Как решить вопросы с пропиской и проживанием в случае приобретения доли в квартире гастарбайтерами?

прописаться и проживать могут только собственники.

остальные лица могут быть вселены и прописываться только с согласия всех собственников

На вопрос "Вопросы о продаже-выкупе долей, с собственниками не обсуждались", то в данном случае необходимо руководствоваться нормами права ст.250 ГК РФ (ч.1) согласно которым:

 1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

 Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

 2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

 3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

 4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.

 5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

на вопрос "Какое количество могут прописать на данной территории либо подселить жильцов, если комнаты проходные?" - то необходимо будет руководствоваться нормами права ч.1 ст.247 ГК РФ (ч.1) "

 1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом". При регистрации других лиц потребуется согласие другого собственника.

И что за организация в нашем городе такая умная? В суд вам надо, Алексей. Несмотря на то что доля у вас небольшая, права с другим собственником равные. Плюс несовершеннолетние дети. Нужно расторгать договор купли-продажи 8 долей, а основания есть.

Для начала, жалобу в санэпидстанцию ,прокуратру и УФМС...,в сн.станции...,должны быть санитарные нормы,при которых может проживать человек.Не может(физически) проживать 10 человек на 1 м.кв. площади. В прокурате,на каком основании и кто разрешил данную регистрацию,вопрос по ст. превышение должностных полномочий работниками УФМС,(они видят,кого и сколько куда вселяют). Ну и примерно то жне самое в Управление УФМС,а уж потом...как советует достопочтимая Наталия Борисовна,только в суд. Совет правильный,НО более затратный,поэтому сначала рекомендовал бы все же попробовать жалобами,но можете сроки упустить(без судебного решения могут и пальцем не пошевелить.),но выбор за ВАМИ.