Признаются ли лица без проживания и оплаты коммунальных услуг в муниципальной квартире ее обладателями?
Возможно ли признать не приобретшим права пользования муниципальной квартирой человека, если он никогда в ней не проживал и не платил коммунальные платежи.
Еслена, в Вашей ситуации суд будет выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Более того, исходя из конкретной ситуации судьи используют понятие не приобретший право пользования (не въезжал, но в некоторых случаях, даже если на человека выдали квартиру, а он не въехал, применяют "утративший право пользования") и утративший право пользования.
Поэтому для полного ответа необходим анализ Ваших документов и ситуации.
СпроситьЕлена, здравствуйте! Если человек никогда не вселялся в квартиру , не проживал в ней, а лишь имел регистрацию (например, для устройства на работу или т.п.), то, действительно, можно пробовать обращаться в суд с иском о признании его не приобретшим право пользования ж/п. Ч. 3 ст. 83 ЖК РФ тут не применяется.
Но, конечно, нужно знать намного больше информации, чтобы оценить шансы, а также понять, с каким именно иском лучше обратиться в суд.
Обратитесь к юристу на месте..
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
Да возможно обратиться с таким иском, в случае, если он не проживал и не нес никакие расходы. Но нужно знать на каком основании его зарегистрировали в этом жилье.
Спросить
Что означает решение суда: "Иск о признании приобретшим право на жилую площадь удовлетворить.
Признать приобретший право пользования квартирой" Какие права мне это решение дает?
Андрей, здравствуйте! Это решение дает Вам право пользования указанным в нем жилым помещением. На основании данного решения можно зарегистрироваться в жилом помещении (если не зарегистрированы), а также пользоваться им.
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
Поздравляю Вас с таким решением. Если решение вступило в законную силу, вселяйтесь и живите.
СпроситьКак признать человека не приобретшим права пользования муниципальным жильем, если он не прописан, не платит за коммунальные услуги, попыток въехать не предпринимал.
Здравствуйте! Если он не "прописан" , то нужно заявлять иск о выселении, а не о признании не приобретшим право пользования.
Спросить
Добрый день! А с какой целью его признавать не приобретшим право пользования, если он не прописан и не живет. Если он указан в договоре найма (ордере) тогда нужно обращаться с исковым заявлением о расторжении договора найма.
Спросить, возможно ли признать его не приобретшим права пользования жилым помещением или же не стоит даже пытаться? Спасибо..
Уважаемый Игорь!
Если сын в квартиру по месту прописки не вселялся и не жил ни одного дня, то очень даже возможно попытаться в судебном порядке признать его неприобретшим право пользования жилым помещением.
Если будет доказан факт невселения сына, то шансы выиграть дело очень не плохи...
Полагаю, что, если действительно сын не вселялся в квартиру, это можно доказать, то дело вполне перспективно, Вы сможете доказать, что сын не приобрел право пользования жилым помещением.... при грамотной защите своей позиции....
Но! В таком деле нужна квалифицированная юридическая помощь!
На сайте работает много хороших московских адвокатов, юристов! Удачи Вам!
Спросить, то через какое время можно подавать иск о признании его не приобретшим права пользования?
Не получится ли так, что как только он узнает о том, что на него подали иск придет в квартиру пожить (выгнать будет нельзя, так как зарегистрирован), посветится перед свидетелями, оплатит коммунальные платежи и его признают все таки приобретшим право пользования и не выселят?
Спасибо.
Уважаемый Леонид
Снять Его с регистрационного учета (выписать) из муниципальной квартиры можно, только если в судебном порядке Его признают утратившей право пользоваться этой квартирой (пп. "е" п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ).
Если Вы докажете в судебном порядке , что Он выехал из этой спорной квартиры на новое постоянное место жительства, то суд, скорее всего признает, что Он утратили право пользования спорной квартирой и на основании этого решения регистрирующие органы снимут Его с регистрационного учета.
И суд так же вынесет определение и исполнительный лист на погашение Им долга по квартплате.
Учтите, что у лица, который сохраняет право пользования спорной квартирой, есть еще и обязанности своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Если Он является нанимателем СОГЛАСНО ТОМУ, ЧТО КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ БЫЛИ ПОДЕЛЕНЫ, самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из договора социального найма (п.4 ст. 69 ЖК). Если Он все же вносить плату за коммунальные услуги то это может стать весомым доказательством того, что Он сохранил за собой право пользования спорной квартирой. Время Его ВРЕМЕННОГО отсутствия роли играть не будет.
С уважением Анна Борисовна
Спросить
Что значит чере какое время? Если он был зарегистрирован но не вселен, то срауз и подавайте. Но сразу не будет доказательств его непроживания, лучше подождать - что он не будет ходить в поликлинику, а будет по другому месту джительства, не будет получать писем и т.п. Пускать в крвтаиру не стоит. Пусть подает иск о вселении. Но вещей его в квратире не будет.
СпроситьЯвляется ли препятствием для решения суда: Признать гражданина не приобредшим право пользования жилым помещением если гражданин никогда в жилое помещение не вселялся, собственником не является, зарегистрирован прежним собственником умершим пять лет назад, но при этом гражданин короткий период (5 месяцев) оплачивал коммунальные платежи?
Ключевым моментом здесь является именно вселение и проживание. Если не вселялся и не проживал, то право пользования жилым помещением не приобрел. Оплата коммунальных услуг на право пользования не влияет.
СпроситьЯ хочу признать утратившей право пользования жилым помещением свою дочь и признать не приобредшими права пользования ее детей (моих внуков двоих) мне нужно оплатить госпошлину 300 рублей или 300 рублей за каждого кого хочу признать утратившим или не приобретшим право? Спасибо заранее.
Можно ли считать владельца комнаты в коммунальной квартире утратившем право пользования этим помещением, если он там не прописан и никогда не проживал, но платит коммунальные платежи?
Добрый день!
Данный факт устанавливается в суде, обратитесь в суд с иском, предоставьте доказательства того что он там не проживает.
СпроситьВладеет комнатой на каком праве? Собственность? Социальный найм?
Собственника ни в каком случае нельзя признать утратившим право....А в отношении нанимателя, зависит от конкретных обстоятельств, обязанность по оплате выполняет....
Спроситьс момента регистрации 1997 г. На основании каких законов его можно признать не приобретшим право пользования. Спасибо.
Дело будет решаться только через суд. Мало написать заявление и сослаться на законы или сложившуюся практику, необходимо привести соответствующие доказательства того, что данный человек не проживал и не проживает на данной жилплощади. Приведите свидетелей обязательно.
Удачи
СпроситьПомогите разобраться в ситуации. С 1992 года был прописан и проживал у бабушки. В 1993 году выписался на учебу, а в 1996 году прописался назад и больше не выписывался. С 2000 года снимаю квартиру в Москве, потому что работаю здесь. В 2001 году предоставил в ЖЭК договор о съеме квартиры в Москве. На срок действия этого договора, т.е. в течение года, мне не начисляли плату за коммунальные услуги. Сейчас бабушка умерла, а дед подал в суд иск о признании меня не приобретшим право пользования этой квартирой и приложил платежки за тот срок, когда я был освобожден от оплаты коммунальных платежей в связи со съемом жилья в Москве. Могут ли меня признать не приобретшим право пользования или лишившимся права пользования квартирой, в которой я прописан? Квартира не приватизирована.
Признать вас утратившим право пользования практически невозможно. Судебная практика показывает, что подобные исковые требования удовлетворяются судом крайне редко. Это связано с решениями, принятыми Конституционным судом РФ (см., в частности Постановление Конституционного Суда РФ "По делу о проверке конституционности части первой и пункта 8 части второй статьи 60 Жилищного кодекса РСФСР в связи с запросом Муромского городского народного суда Владимирской области и жалобами граждан Е. Р. Такновой, Е. А. Оглоблина, А. Н. Ващука" от 23.06.95 N 8-П. Данным Постановлением Конституционного суда ст.60 ЖК, пзволявшая признать лицо утратившим право пользования, признана частично не соответствующей Конституции РФ.
Что касается признания вас не приобретшим право пользования жилым помещением, то это возможно только тогда, когда вы в действительности никогда не проживали в квартире. С уважением,
Спросить
Я бы не стала утверждать столь безапелляционно о невозможности Вас выселить: возможно, все зависит от опыта адвокатов и позиции сторон. Так что обратитесь к адвокату для защиты Ваших прав в суде.
СпроситьМожно ли признать дочь утратившей правом пользования жилым помещением, а именно квартирой, которая куплена на двоих с ней, когда дочери было 11 лет. В квартире она не проживала и не проживает, коммунальные платежи не платит.
Добрый день, если дочь является собственником, признать ее утратившей право пользования нельзя. Признать утратившей право пользования возможно если она не является собственником, не проживает, не оплачивает коммунальные платежи, что должно быть соответственно подтверждено.
Спросить
Без вариантов, это же не социальный найм, где по 83 ЖК РФ можно признать таковой. С собственником вы ничего не сделаете. Все что вам остается посоветовать - это определить через суд порядок внесения платы за жилое помещение, чтобы приходило по 2 квитанции, на неё и на вас. Вы свою платите и спите спокойно.
Спросить
