Продавец отказывается дать расписку о получении денег за купленный дом - как это влияет на налогообложение?

30.09.2013, 22:03

• г. Тула

Нужна ли расписка от продавца о получении от нас денег? Сложилась такая ситуация: мы купили дом с участком, расплатились с продавцом полностью, после покупки не взяли расписку о том, что деньги отданы (в договоре купли-продажи отмечено, что деньги нами отданы до подписания договора), сегодня получили свидетельства о праве на дом и землю. Во время переезда оказалось, что столько скрытых крупных недостатков, о чём сказали продавцу, сегодня он заявил, что он нам расписку не даст. Влияет это на то,что в налоговую надо будет её предоставить, как платежный документ или же можно предоставить договор купли-продажи, где стоит сумма оплаченная нами за дом и земельный участок.

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Юрист

Малолетнева А.А. 4.9

01.10.2013, 10:34,

г. Тула

Письмо Минфина от 20.05.09 N 03-04-06-01/118,

в указанном прямо сказано, что для получения налогового вычета покупатель жилья должен предоставить документ, подтверждающий факт передачи им денег продавцу. Если жилье покупается за наличные у физического лица, то единственным документом, подтверждающим факт оплаты, является расписка. Ни договор купли-продажи, ни передаточный акт, ни заключение оценщика не смогут заменить расписку. Правда, существует оговорка, если в договоре купли-продажи указано, что на момент его подписания расчеты между сторонами произведены полностью, то налоговая инспекция отдельную расписку требовать не будет.

Таки образом: если в вашем договоре есть примерно такой пункт:

"на момент подписания договора расчеты между сторонами произведены полностью" или что "в момент подписания договора произошла передача денег между покупателем и продавцом"

то расписку в налоговый орган вы предоставлять не обязаны.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 120 из 47 429 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59