Как оформить передачу квартиры в собственность без налога - договор купли-продажи или дарственная от бывшей жены?
Уважемые юристы! Два года проживаю в квартире, которую при покупке пришлось оформить на жену, с которой на сегодня в разводе. Я был связан другим договором с риэлторами. Как лучше мне оформить передачу квартиру в мою собственность через договор купли-продажи или дарственной от бывшей жены. В каком случае не придется платить налог? С уважением, Алексей, г.Пенза.
Лучше договором купли-продажи. при дарении , одаряемый обязан уплатить 13% подоходнего налога.
Спросить
Подскажите в каком случае я меньше заплачу налог?
ЕСли муж Вам дарит вы ни чего не платите. То есть налог на дарение близким родственникам отсутствует.
СпроситьДо брака у меня была квартира я женился и прописал туда жену поже приватезировал ее на свое имя. Некоторое время спустя продав эту квартиру купил новую большей площади без доплаты супруги, только на деньги от проданной моей квартиры цена проданной квартиры больше цены куплинной даже можно сказать это был родственный обмен через куплю продажу. Я приобрел трех комнатную квартиру расселив ее. Там были прописаны моя родная бабушка дядя и его бывшая жена с дочерью. После роселения квартиры там осталась моя бабушка по договору что она будет здесь жить после продажи своей доли квартиры. Покупка квартиры была в браке но приобретена на деньги от продажи моей квартиры. Купля продажа оформленна на мое имя но при оформлении жена довала согласие на преобритение квартиры. При разведе имеитли право жена на преобретенную мной квартиру. У нее есть в собственности квартира в Брянске. Могули я претендовать на всю квартиру после развода так как купленна она на деньги от продажи моей собственности есть документ купли продажи моей старой квартиры. Могули я после развода снять жену и ребенка с регистрацеонного учета. Спасибо за помощь с уважением Сергей.
Тут вопрос спорный и скорее всего он будет в суде решаться. Вам надо будет доказывать, что именно за деньги от продажи Вы купили эту кв-ру...
СпроситьСобираемся купить квартиру. Жилье приватизировано на одного хозяина, который выставил квартиру на продажу. В квартире прописаны его бывшая жена, двое несовершеннолетних детей. Возможна ли продажа этой квартиры без согласия бывшей жены. (Жена против продажи квартиры) будет ли действительна сделка по продаже? Как выписать в таком случае жену и детей.
Вы не знаете, когда была куплена квартира: в браке или нет. Если квартира была куплена в браке, тоже наливку признает сделку недействительной. Если квартира была куплена не в браке, то её можно покупать. Если вы в чем-то сомневаетесь – от покупки лучше откажитесь.
СпроситьГоспода юристы! Подскажите, как лучше поступить в следующей ситуации: есть двухкомнатная квартира, в ней фактически проживаем я, мой муж и ребенок. Квартира оформлена на свекровь, проживающую в другом городе. В квартире никто не прописан. Как лучше оформить квартиру на мужа-дарственной, завещанием или договором купли-продажи, чтобы не платить (или уменьшить) налоги. Заранее благодарю за ответ.
Уважаемая Елена! Проще и быстрее всего будет заключить договор купли -продажи квартиры в простой письменной форме с последующей регистрацией договора и перехода права собственности в Учреждении юстиции по месту нахождения квартиры, причем стоимость квартиры должна быть не ниже стоимости по БТИ и, желательно, менее 1 миллиона рублей. Можно заключить и договор дарения или составить завещание, однако, чтобы не платить налог на имущество, переходящее в порядке наследования или дарения, Вам необходимо проживать (и быть зарегистрированными ) в указанной квартире вместе со свекровью на момент заключения договора дарения или на момент открытия наследства (смерти наследодателя). Удачи!
СпроситьКвартира была получена по субаренде с последующим договором купли-продажи. Договор купли продажи оформлен на мужа, есть мое согласие на покупку. В период выкупа произошел развод. Через два года после развода супруг выкупил квартиру и оформил ее в собственность. Участия в выкупе квартиры после развода я не принимала. Могу ли я претендовать на 1/2 квартиры? Возможна ли продажа квартиры без моего согласия?
Нет, супруг купил квартиру уже после развода, поэтому она не является совместно нажитым имуществом.
Спросить
1. К сожалению, нет, т.к. оформление права собственности произошло после расторжения брака.
2. Возможна.
Спросить
Если часть выкупной цены внесена в период брака, то можете претендовать на долю квартиры...но не на 1/2, если не вся сумма внесена в период брака...
СпроситьВ браке была приобретена квартира, средства на покупку которой были получены после продажи квартиры жены, подаренной ей до брака бабушкой. Продажа бабушкиной квартиры и покупка новой квартиры совершались одновремено в один день. Все докуметы начиная с дарственной и заканчивая договорами купли-продажи имеются. Произошел развод. Может лы бывший супруг претендовать на эту квартиру или данная квартира может рассматриваться как "имущество купленное на личные средства одного из супругов" и в этом случае не подлежит разделу? Спасибо.
Здравствуйте! Бывший супруг может претендовать на долю в квартире, так как она была куплена в период брака. Вы должны будете доказывать те обстоятельства, что деньги на покупку квартиры были Ваши и Ваших родственников и квартира была куплена не за счет совместного бюджета супругов.
СпроситьКвартира была куплена в браке (долевка), потом также в браке был оформлен договор уступки квартиры мужем жене, в этом договоре была прописана сумма которую жена должна выплатить мужу. Произошел развод. Сейчас при продаже этой квартиры (уже с регистрацией права собственности жены) возник вопрос о том, что бывший муж может оспорить законность этой уступки и признать все дальнейшие сделки недействительными. Как обезопасить сделку купли-продажи от этого. С момента развода прошло 3 года.
Добрый день! Общее имущество может быть разделено как в период брака, так и после его расторжения - в течение 3-х лет. При разделе имущества - общее имущество делиться в равных долях, с учетом интересов общих детей. Разделу также подлежат долги супругов согласно ст.39 СК РФ (кредиты, обязательсва по договорам). Исковое заявление о разделе имущества подается по месту жительства ответчика, а если делиться недвижимое имущество, то иск подается по месту нахождения недвижимого имущества. Обратите внимание: вещи, подаренные одному из супругов - разделу не подлежат, как и имущество, принадлежащее супругу до брака (ст.36 СК РФ). Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества на имя несовершеннолетних детей - разделу также не подлежат.
Спроситьвопрос был в другом. как обезопасить себя и покупателя квартиры от расторжения договора уступки мужем, т к он составлен не правильно (с указанием суммы ). т к купленное имущество в браке нельзя перепродавать мужу жене , опять же состоящими в браке на тот момент.
СпроситьЧто за договор уступки квартиры мужем жене? Договор купли-продажи доли квартиры? Возмездные сделки между супругами возможны если имущество находится в долевой собственности.
При режиме общей совместной собственности возмездные сделки между супругами являются недействительными в силу отсутствия момента перехода права собственности. При заключении такого рода договоров состав имущества каждого из супругов не меняется.
Спроситьеще раз уточню - на момент брака был оформлен договор долевого участия на мужа. также все еще в браке был оформлен договор уступки права требования на жену(уступка права требования долевого участия с прописанным пунктом: " кУчастник долеВого -строительствФ) и кНовый Участник долевого строительства) по
настоящему ,договору оценивают указанное право требование к "застройщику", в сумме
1 150 000 (ОДИН МИЛЛИОН СТО tIяТЬдесят тысяч) рублеЙ, которые кНовый Участник дооЁ"о.о строительСтвEl)) опJIаЧиваеТ кУчастниКу долевогО строительства) до rrодписания настоящего договора"
. теперь риэлтор говорит о том что бывший муж может подать в суд и расоргнуть эту уступку. потребовать 50% от этой квартиры. что нужно сделать сейчас чтоб он не смог это сделать...
вот, так сразу бы и написали. Супруг не может ничего с вами сделать просто потому, что вы ему уже отдали деньги в размере 1150000. Кроме того, если вы докажете что на момент передачи денег между вами были прекращены фактически брачные отношения (не вели совместно хозяйство), то тем более он не может претендовать на долю.
СпроситьМоя бабушка хочет оставить мне квартиру, в которой сейчас одна прописана и проживает.
Что нам сделать: Дарение или Куплю-продажу?
Какой налог мне придется оплатить при оформлении договора купли продажи квартиры? Какой при дарении?
Вообщем как дешевле обойдется оформление квартиры в мою собственность?
Стоимость квартиры до 1 млн. руб спасибо.
По желанию бабушки Вы можете составить договор дарения, купли-продажи, ренты. Налог ни в одном случае платить не придется. Можете съэкономить на нотариусе, составив у юриста постую письменную форму договора и отдав ее на регистрацию.
С уважением
СпроситьУ меня следующая ситуация.
Мы с женой разводимся и у нас в совместной собственности во время брака в 2006 году была куплена квартира.
Я не собираюсь претендовать на эту квартиру и хочу отказаться от своей доли в пользу бывшей супруги.
Каким образом это лучше оформить, что бы ни мне ни ей не пришлось платить налогов.
Оформить дарением или через фиктивный договор купли-продажи?
(На момент покупки квартиры и по данный момент я не являюсь резидентом в РФ, т.к. проживаю на ПМЖ заграницей).
И если всё таки придётся платить налоги, то кому и сколько это в % ?
С уважением Сергей.
Если Вы прописаны в России и имеете внутренний паспорт, то Россия Вас считает резидентом.
Уточните пож., КАК именно оформлена собственность? Вы оба указаны в правоустанавливающих документах или она одна? Если она одна, можете не предпринимать никаких действий. Если же в договоре прописано, что квартира приобретена в совместную собственность - Вашу и Вашей жены, то передать ей свою собственность Вы можете заключением брачного договора, соглашением о разделе имущества, договором дарения, договором купли-продажи... Способов масса - выбирайте на свой вкус.
СпроситьВ октябре 1992 года родители приватизировали квартиру на меня. В июле 2009 года (находясь в законном браке) получила свидетельство о государственной регистрации права собственности.
В настоящее время решили переоформить квартиру на родителей.
1.Как лучше оформить: договор дарения или купли-продажи
2. Квартира считается в собственности с момента приватизации (договора на передачу и продажу квартиры в собственность с 1992 года) или с даты регистрации права собственности в регистрационной палате (июль 2009).
3. Если оформлять договор купли-продажи нужно ли будет оплачивать 13% подоходный налог с продажи и оформлять согласие моего супруга на продажу квартиры у нотариуса.
4.Наша квартира с мужем, в которой мы проживаем настоящее время оформлена на 1/2 на мою маму. Собираемся продавать ее третим лицам (квартира в собственности менее 3 лет)-как лучше оформить документы и правильно заполнить декларацию за 2011 год, что бы не платить подоходный налог.
Спасибо.
1. Выбор за Вами.
2. Квартира Ваша собственность с 1992 года.
3. Никаких налогов после продажи платить не нужно.
4. Продать не дороже, чем купили,или не дороже 1000000 руб.
Спросить
