Что делать в ситуации, когда постепенно лишаешься имущества из-за сложностей с родственниками?

Как поступить в следующей ситуации: есть муниципальная квартира, прописаны мать и сын. Помимо них в квартире проживает гражданский муж матери.

Им становится тесно, и за счет матери и сына квартира меняется на большую площадь. Вскоре мать с гражданским мужем оформляют законный брак. Также женится сын. У мужа матери появляется своя квартира в другом городе, где они и проживают. Муж оформляет на нее договор дарения на 1/2 доли. Меж тем сыну со своей семьей не разрешается на полноценных условиях жить в квартире, в которой они с матерью прописаны. Она увольняется с работы и сдает ту квартиру, отдает сыну ежемесячно 1/3, мотивируя тем, что квадратных метров на него приходится меньше, типа жил в маленькой комнате, за нее и получай. Отношения матери и сына и до этого момента были напряженными, теперь только усугубились. Пошел вопрос о продаже квартиры и разделение вырученных денег.

Прежде надо оформить приватизацию. Понятно, что надо оформлять на 2 доли, но сын работает, постоянно в командировках, нет возможности участвовать в процессе приватизации и дальнейшей продаже. Мать предлагает на доверии приватизировать только на себя. Сын подписывает отказ от приватизации, прописывается в квартиру к жене. Теперь ситуация на сегодняшний день: мать говорит сыну, ты здесь никто и диктовать мне что и когда продавать не имеешь права. Даже если я продам квартиру, будем делить не на двоих, а на троих, на моего нового мужа (который в обмене финансово не участвовал, никаких документов подтверждающих это или обратное нет). Объясняет это тем, что муж то подарил ей полквартиры и теперь она ему по моральным принципам тоже должна. Я являюсь женой того самого доверчивого сына и активно участвую в переговорах. Я понимаю, что мы поступили безответственно, поверив и подписав отказ от приватизации. К слову сказать, эта мама со своим мужем очень сильно употребляют алкоголь. Мы опасаемся, что это ни к чему хорошему не приведет. Вопрос: действительно ли сын теперь не имеет никакого права на имущество, может есть возможность оспорить отказ от приватизации, аргументировать, что данный факт происходил под давлением, обманным путем, обещаниями продать квартиру. Или какая-либо статья, правоустанавливающая сына в доле, которой мы могли бы фигурировать в ходе переговоров. Заранее спасибо.