Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Могу ли я переадресовать данный иск, скажем той нотариальной конторе, в которой подписывался этот договор купли-продажи?

24.08.2005, 18:15
• г. Санкт-Петербург

На мое имя пришел иск от бывших владельцев квартиры. В нем сказано, что свою квартиру они мне не продавали и узнали о том, что она продана совершенно случайно. На самом деле договор купли-продажи был оформлен у нотариуса в присутствии продавцов и покупателя, после этого мне выдан мой экземпляр договора, свидетельство о гос. регистрации в городском бюро регистрации прав на недвижимость (ГБР), в жилищной конторе и налоговой зафиксировали мое имя. Договор заключен в 1999 году. В иске продавцы утверждают, что обнаружили продажу квартиры в 2002 г. Иск появился в 2004-м. Сейчас на квартиру наложен арест (без единого заседания суда и без предупреждения меня, как собственника). Продавцы (бывшие владельцы) умерли, за них действует их доверенное лицо. Недавно, как мне сообщила помощница судьи, обнаружилось завещание на имя этого доверенного лица на мою квартиру. Завещание к делу еще не приложено и я его не видела. Возможности нанять адвоката у меня нет. Скажите, пожалуйста, как бы Вы расценили данную ситуацию? Каковы прогнозы? Могу ли я переадресовать данный иск, скажем той нотариальной конторе, в которой подписывался этот договор купли-продажи? И/или переадресовать иск ГБР? Я ведь платила все пошлины и налоги по оформлению этого договора и плачу налог за квартиру сейчас, а государство не обеспечило защиты моих прав, как собственника. Заранее Вам благодарна.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Если продавцы умерли, то как их наследник утвреждает, что квартира не продавалась.

Нужно смотреть, принимал ли наследник наследство, может ли он оспаривать вообще сделку. Нужно вызывать в качестве свидетелей неотариуса, других лиц, которые помогали вам оформлять сделку, если такие были.

К сожалению, переадресовать этот иск вы никому не сможете, так как вы являетесь собственником квратиры и надлежащим ответчиком. У вас просят изъять крвтаиру. Дело сложное, поэтому нужно найти возможность хотя бы составить грамотные возражения по вашему делу у адвоката в вашем городе (в ВЮК есть адвокаты из вашего города - Краснова К.М., Ильина Е.В.), так как в бесплатной виртуальной конслуьтации вам не смогут помочь реально. Нужно видеть иск и все копии документов по вашему делу.

Удачи

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Карэн
06.07.2014, 09:18

Требуется копия договора купли-продажи в случае продажи квартиры по доверенности

Квартира была продана по доверенности (доверенное лицо продавца) , с внесением материнского капитала теперь бывшему собственнику требуеться копия договора купли продажи, а он договор купли продажи у доверенного лица, а самого лица доверенного сейчас в городе нет, теперь он просит у покупателя эту копию договора, вот не пойму должен ли он ему его давать? Квартира была продана месяц назад этого года, и вопрос такой зачем бывшему собственнику этот договор купли продажи вообще? Вроде как налога с продажи на квартиру нет, с этой продажи (была продана за миллион)
Читать ответы (1)
Иван
11.04.2012, 13:04

Ситуация следующая - бывшая гражданская жена требует через суд признания права собственности на долю в квартире.

Ситуация следующая - бывшая гражданская жена требует через суд признания права собственности на долю в квартире. При этом квартира уже продана по договору купли-продажи третьему лицу год тому назад, плюс находится в ипотеке банка (поскольку на покупку квартиры был взят кредит). На сегодня собственник квартиры подписал договор о ее купле-продаже третьему лицу и, придя в регистрационную палату, с удивлением узнал о том, что на квартиру определением судьи наложен арест (как обеспечительная мера по иску гражданской жены к бывшему собственнику). Каковы возможные последствия этого иска для нынешнего собственика и третьего лица - потенциального приобретателя квартиры.
Читать ответы (1)
Карэн
06.07.2014, 08:12

Требуется копия договора купли-продажи квартиры, проданной по доверенности.

Квартира была продана по доверенности (доверенное лицо продавца) , с внесением материнского капитала теперь бывшему собственнику требуеться копия договора купли продажи, а он договор купли продажи у доверенного лица, а самого лица доверенного сейчас в городе нет, теперь он просит у покупателя эту копию договора, вот не пойму должен ли он ему его давать? Квартира была продана месяц назад этого года.
Читать ответы (1)
Дмитрий
21.01.2013, 20:10

Правоустанавливающие документы на квартиру - кто имеет право собственности и каковы последствия

В 2011 году я купил квартиру путем регистрации договора купли-продажи в регцентре. Мне было выдано свидетельство о праве на квартиру. Недавно я узнал, что в 2003 году мою квартиру по нотариально оформленному договору купил у того же собственника, что и я, другой человек, но госрегистрацию сделки и перехода права собственности они не провели. Кому - мне или лицу купившему квартиру в 2003 году - принадлежит данная квартира по закону? Может ли мой противник отобрать у меня мою квартиру через суд?
Читать ответы (1)
Татьяна
12.08.2010, 07:07

Нужно ли мне сейчас оформлять дарственную или завещание на сына, чтобы только он являлся владельцем квартиры после моей смерти?

Прошу Вас проконсультировать по такому вопросу: Я купила квартиру в 1993 году по договору купли-продажи на свое имя В квартире были прописаны я, мой муж, сын. В 1999 муж выписался и переехал в другой город. В 2004 году с ним официально развелись и я вышла замуж во второй раз. Мой второй муж имеет свою квартиру, где и прописан. Нужно ли мне сейчас оформлять дарственную или завещание на сына, чтобы только он являлся владельцем квартиры после моей смерти? Имеют ли право на нее мои мужья? Свидетельство о государственной регистрации оформлено на меня в 2008 году.
Читать ответы (1)
Сергей
16.08.2013, 17:23

Проблемы с получением свидетельства на наследство из-за несоответствия договора купли-продажи

Дело в том что в 2012 году умерла моя бабушка и оставила на мое имя завещание на 1/4 доли в квартире, в 2013 году умер мой отец и я являюсь наследником по закону на 1/4 в той же квартире... по завещанию бабушки нотариус выдал мне свидетельство о праве на наследство по завещанию а вот при обращении к другому нотариусу с заявлением о получении свидетельства возникли трудности. Дело в том что нотариус отказал мне в совершении нотариального действия и выдаче свидетельства мотивируя это тем что в договоре купли-продажи данного домовладения (от 1992 года) отсутствует город нахождения а написан лишь микрорайон номер дома и квартира. Кроме того договор подписан не 4 покупателями а только моей бабушкой. Но нотариус который выдавал свидетельство по завещанию бабушки не отказал, а другой нотариус отказывает. Скажите пожалуйста как поступить... Может возможно как нибудь исправить договор купли-продажи (если владельцы умерли) а 2 из них живы либо же как то иначе добиться выдаче права на наследство? Всем спасибо!
Читать ответы (3)
Андрей
18.08.2005, 09:50

При регитрации договора купли - продажи в Регистрационной палате было заявлено о наложении ареста на квартиру.

При регитрации договора купли - продажи в Регистрационной палате было заявлено о наложении ареста на квартиру. Договор был подписан 07.07.2005 г., а арест наложен 27.07.2005 г. Как сообщили нам арест наложен на квартиру по заявлению о том, что данная квартира находится в залоге с 2003 г. Владельцы квартиры о залоге не сообщали и в договоре прописано что квартира не находится под залогом. Держатель залога свои права не регистрировал и на дату продажи квартира была чистая, без обременений. Деньги (в сумме 630.000 руб) владельцам квартиры были переданы 07.07.2005 г. после подписания договора купли-продажи. Сейчас владельцы квартиры ведет судебные разбирательства с залогодержателем. Суд назначен на 19.09.2005 г. Помогите, дайте консультацию как нам быть? Можем ли мы получить эту квартиру после суда?
Читать ответы (1)
Анастасия
19.02.2015, 19:43

Можно сформулировать заголовок следующим образом - Что делать, если доверенное лицо продало квартиру

Продажу квартиры осуществило доверенное лицо. После сделки доверенное лицо передало доверителю только часть суммы от той, за которую была продана квартира. При этом доверитель не знает цену, за которую была продана его квартира, т.к. он не получил на руки от доверенного лица договор купли-продажи. Как быть в этой ситуации?
Читать ответы (2)
Сергей
12.01.2015, 11:57

Нарушение условий договора - продавцы отказываются возвращать задаток при несоблюдении условий покупки

Был составлен предварительный договор купли продажи на квартиру, на 3 месяца. Я как покупатель оставил залог на покупку квартиры 30 тысяч. В договоре указано если основной договор не будет заключен на условиях настоящего договора по вине покупателя то сумма задатка остается у продавца. Еще указано что стороны пришли к соглашению что основной договор купли-продажи квартиры должен быть заключен не позднее 1 сентября 2014 года при условии продажи мокй квартиры. Срок договора прошел, продавцы продали квартиру другим, задаток возвращать не собираются. Правы ли они? ведь в договоре было указано-покупка их квартиры при условии продажи моейквартиры.
Читать ответы (2)
Светлана
23.11.2011, 08:42

Моя зарплата до 2002 года была по годам:

Моя зарплата до 2002 года была по годам: 1989-963,32 1990-2706,6 1991-4850,1 1992-40198,95 1993-586924,84 1994-2082907 1995-4930695 1996-10623475 1997-10425150 1998-8978,93 1999-11693,36 2000-13245,09 2001-23251
Читать ответы (3)