«Оспаривание решения об аннулировании разрешения на размещение рекламы и сохранение рекламных конструкций - права и процедуры»

Question

В 2006 году на общем собрании ТСЖ (55 членов ТСЖ из 102) было принято решение наделить правление в лице председателя правами заключать договора аренды части общего имущества в многоквартирном доме с организациями для размещения рекламы. С одной из организаций сразу же после этого был заключен вышеуказанный договор. Спустя какое-то время договор прекратил свое действие. Сейчас с другой организацией был заключен договор аренды на предоставление части общего имущества. После того, как новые арендаторы разместили рекламу один из собственников в многоквартирном доме написал письмо (суть письма неизвестна) в администрацию и администрация аннулировала разрешение на размещение рекламы и обязала организацию демонтировать рекламные конструкции. Вопрос: может ли организация пойти в суд и оспорить решение об аннулировании разрешения, либо собственник прав и нужно было провести общее собрание собственников и принять решение 2/3 голосов на заключение договора аренды с новым арендатором и как поступить в этой ситуации, чтобы сохранить рекламные конструкции? Заранее, спасибо.

Парфенов Валерий Николаевич · Answer

Уважаемая Екатерина!! Ваш собственник прав. В соответствии с со ст.48 и п.3 чати 2ст. 44 ЖК РФ для решения Вашего вопроса неоходимо не половина, а 2/3голосов.

Нагметов Тарлан Аликович · Answer

Здравствуйте! Вы вправе самостоятельно предложить собственникам размещение рекламы, и соответственно получение домом прибыли от размещения, для этого Вам необходимо найти инициатора собрания (собственника квартиры в этом доме), от его имени разместить объявления, вручить уведомления каждому собственнику на проведение: 1. Собрание в форме очного голосования, если не состоится через 10 дней та же процедура на заочное голосование на заочном голосовании необходимо собрать 2/3 голосов от общего числа собственников (голоса считаются по общей площади квартиры). В жилищном кодексе, подробно прописан порядок проведения соббраний собственников. Дешевле будет заплатить обслуживающей организации, которая самостоятельно все проведет и даст разрешение. Удачи

«Оспаривание решения об аннулировании разрешения на размещение рекламы и сохранение рекламных конструкций - права и процедуры»

Собрание членов ТСЖ по выбору нового правления - правомочность и дальнейшие действия

ТСЖ не является собственником помещения

Это ведь не правильно, что на балконе одного юр. лица болталась чья-то реклама без его на то разрешений.

Требования администрации города - разрешение на рекламу в лифте как для наружной рекламы. Законно ли это?

Обязаны ли собственники обратиться в ТСЖ по ст.45 п.6 и могут ли они провести общее собрание без участия членов ТСЖ?

Как действовать, если обнаружены фальсификации протокола общего собрания собственников?

Способы реализации решения общего собрания о заключении договоров с провайдерами в многоквартирном доме

Для того чтобы сдать в аренду или продать часть общего имущества в многоквартирном доме необходимо решение

Необходимость получения разрешений на размещение рекламы в торговом центре

Вопросы оформления управления и ликвидации ТСЖ в многоквартирном доме

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59