Возможные способы продать 1/2 доли в квартире дешевле после отказа второго собственника от покупки за 3,5 млн

Здравствуйте! Вы должны предложить второму собственнику приобрести Вашу долю за ту цену, за которую собираетесь продавать другим в случае его отказа, не выше. В противном случае он имеет право оспорить сделку в суде.

Алена, здравствуйте! Оспорить сделку не может. Если продадите дешевле (каким-то образом), то у сособственника будет право только на перевод на него прав и обязанностей покупателя по договору. Плюс, он должен быть готов на основании определения суда положить всю сумму, за которую продана доля, на депозит суда. В противном случае, смысла обращаться в суд нет...

Что касается иных схем: не рассматриваю моральную сторону.. Либо дАрите. Либо дАрите небольшую часть доли, а потом остальную часть доли продаете...

С уважением,

Харченко О.В.

У Вас вариант только дарение, но опять-таки риск признания сделки мнимой.

Алена, сделка дарения, которая прикрывала сделку КП, не мнимая, а притворная.. И последствия недействительности данной сделки - это не приведение сторон в первоначальное состояние, а применение правил той сделки, которая, в действительности, была совершена. То есть, применение правил сделки купли-продажи. Истец должен заявить три требования, и, главное - последнее - это перевод прав и обязанностей покупателя по сделке. Опять же, положить деньги на депозит суда.

Но это все теория. На практике - доказать передачу денег невозможно. Только письменными доказательствами, которых у сособственника быть не может (если только покупатель сам не предоставит ему таковых, что нонсенс...).

С уважением,

Харченко О.В.