Если он не согласен могу ли я выкупить его долю через суд или предоставить ему жилплощадь равное его доли?

• г. Москва

1) Добрый день уважаемые юристы. Не могли бы вы ответить на мои вопросы.

От родителей досталась 3-х комнатная квартира (государственная), я являюсь главным квартиро-съемщиком. В ней прописаны 3 человека, я, моя дочь (ей три года) и мой брат (совершенолетний). При размене квартиры или продажи, на какую долю мы претендуем с дочерью (дочь имеет ли права часть?) Делится она на три равные части, или на две?

2) Если он не согласен могу ли я выкупить его долю через суд или предоставить ему жилплощадь равное его доли? Не разменивая и не продавая 3-х компнатную квартиру, т.е сохранить ее за собой?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Уважаемая Светлана! Продавать квартиру или долю в ней можно только в том случае, если она будет приватизирована, для чего требуется согласие брата на приватизацию. Сейчас все проживающие имеют равные права по пользованию площадью(ст.69 ЖК РФ), а обмен квартиры на другую муниципальную площадь возможен либо по обоюдному согласию+ согласие наймодателя+ согласие органа опеки в отношении прав несовершеннолетней дочери(ч.4 ст.72 ЖК РФ), либо при отсутствии согласия брата на обмен, но наличии остальных согласий и при наличии конкретного варианта обмена и согласия контрагентов по обмену ждать, пока суд рассмотрит дело(не менее года на практике), можно по конкретному варианту обмена предъявить иск о принудительном обмене(ст.67, ч.3 ст.72 ЖК РФ). Полученное по обмену жильё уже нельзя будет приватизировать, т.к договор соцнайма по нему будет заключён после 1 марта 2005г.(ст.12 ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА от 29.12.2004 № 189-ФЗ

"О ВВЕДЕНИИ В ДЕЙСТВИЕ ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ"). Если квартира будет приватизирована с согласия брата в равных долях, то принудить брата к продаже его доли квартиры Вы не сможете, т.к эта квартира его единственное жильё, сможете продавать свою долю и долю дочери с согласия органа опеки и с соблюдением права преимущественной покупки, которым будет в этом случае обладать брат-сособственник (ст.250 ГК РФ).

Спросить

Юристы ОнЛайн: 37 из 47 430 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9 17 750 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
134
PRO Россия
Адвокат, стаж 23 лет онлайн
г.Москва
Чурсинова А.А.
4.9 382 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
227
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Соловьев А.В.
4.7 6 259 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
23
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.7 3 149 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
148
PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
5 4 104 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
86
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9 19 562 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
67
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5 22 528 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
78
Россия
Юрист, стаж 35 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9 19 986 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
382
Россия
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7 51 701 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
127
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Горбунова И.В.
5 467 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
116
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
4.9 1 474 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
99
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 641 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
52
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
5 1 797 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
23
Россия
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Ижевск
Кирдяев А Н
5 947 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
6
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Омск
Газетдинова Е. Р.
5 394 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
6
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Иркутск
Шигоров В А
5 307 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
5
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Новосибирск
Маркелов М.В.
5 49 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
2
Россия
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Иркутск
Костюкевич Р Г
5 88 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
1
показать ещё