Наша сеимья, муж,я и два сына имеем трехкомнптную квартиру, но мпежде это была коммуналка
Наша сеимья, муж,я и два сына имеем трехкомнптную квартиру, но мпежде это была коммуналка, две комнаты приватизированы на мужа и двух сыновей, ои были здесь прописаны, а третьей комнатой владею я по договру купли продажи, вся квартира 83 м 2,а жилая площадь 44,5,нужно ли мне сейчас оформлять общий ордер, чобы нежилая площадь была нашей собственностью, иначе, например, когда дом пойдет на расселение, я не получу квартиру 83 м 2,или когда соберусь ее продать, чтобы выделить сыновьям жилье, у меня собсв, будет только 44,5 м 2, а за остальное надо будет доплатить государству, ведь приватизация бесплатная только до 2007 г, а если коротко сфрмулировать вопрос, надо ли мне сделать общий ордер, если конено это возможно, и переделать документы по приватизации на всю пощадь до 2007 г,
Людмила, приватизировать Вым ничего не надо, равно как и выписывать ордер. Вся квартира находдится в собственности Вашей семьи и жилая площадь, и места общего пользования. Все что Вам необходимо сделать, так это объеденить лицевые счета и признать квартиру единой долевой собственностьи, ну и соответственно все это зарегистрировать надлежащим образом.
Спросить
Семья - я, муж, двое сыновей. На момент приватизации квартиры оба сына были совершеннолетними и оба подписали отказ от пиватизации. Квартира была приватизирована на меня и на мужа, а сыновья остались в ней оба прописаны. Сейчас мы хотим продать квартиру, но не можем этого сделать, так как один из сыновей, живущих в другом месте, в отдельной комнате (купленной, кстати, на наши деньги), из нашей квартиры выписываться отказывается. Можно ли его как-то выписать без его согласия?
Людмила,
Выписать сына без его согласия - нельзя, поскольку лицо, отказавшееся от приватизации, имеет право пожизненного пользования квартирой.
СпроситьСитуация такая:
Трехкомнатная квартира.
Две комнаты общая площадь которых 35 кв.м. Одна 16 кв.м, вторая 18 кв.м. Эти две комнаты неприватизированы (муниципальное жишье). Третья комната площадью 11 кв.м - приватизирована на отца.
Прописано 4 человека в квартире. Отец хочет сделать приватизацию двух комнат на себя. Если вся площадь будет приватизирована на него, может ли он остальных жильцов выселить без их ведома - лишить прописки?
Если оставить всё как есть, на что могут претендовать жильцы квартиры при расселении (сносе дома) - муж и жена в разводе + двое детей однополые (девочки) 21 год и 29 лет.
Здравствуйте, Оксана! Вопрос заданный Вами не совсем корректен, так как, во-первых Ваш отец уже участвовал в приватизации и второй раз приватизировать он не имеет права. Во-вторых, в приватизации имеют право участвовать все граждане зарегистрированные в квартире.
С уважением, Дмитрий
Спросить
В 2013 г умерла мать мужа. Квартира приватизирована была на троих. Мать и два сына после ее смерти ее часть разделили на двоих сыновей приватизация была в 2008 году на момент приватизации я и мой несовершеннолетний сын были прописаны в данной квартире. Муж прописан был тут постоянно второй брат не прописан тут уже 5 лет. какие права я имею на эту квартиру?
Мы имеем 3-х комнатную квартиру, общая площадь-62.7 кв.м., в квартире прописаны четыре человека: Жена, муж, сын и дочь. Имеем два ордера:
1-й ордер на две комнаты метраж жилой площади – 35.10 кв.м. (20.50 + 14.60),
Прописано три человека: мать, сын и дочь, приватизированы в равных долях.
2-й ордер на одну неприватизированную комнату площадью 15.10 кв.м.,
Прописан один человек: отец.
Дом признан аварийным и планируется к расселению.
На какую жилплощадь мы можем претендовать при расселении?
Если мы разведемся, то что изменится при расселении?
Если пропишем к дочке ее мужа, повлияет ли это на метраж при расселении?
Жена имеет также приватизированную двухкомнатную квартиру, учитывается ли это при расселении?
Большое спасибо!
1. Равноценное жилье на троих и равноценное на отца.2.Ничего не изменится.3.Никак не повлияет, потому что собственность не изменится.4.Абсолютно никак не учитывается.
СпроситьУ вас два объекта недвижимости . Один приватизирован на троих, второй не приватизирован и проживает отец.Так?Згначит получите равноценное по комнатам и метражу общему на троих и отдельно по комнатам и мтеражу на отца.
Будет ли это коммунальные или отдельные квартиры. зависит от возможнолстей города и наличии у него конкретного жилья под оасселение.
Спросить
В отдельных случаях при сносе положено по 18 кв.м. на человека,
даже в случаях когда граждане не состоят на жилищном учете (в очереди).
И, кстати, пора забыть о том, что орган власти априори прав.
Если у вас снос дома в связи с признанием его аварийным,
то положено равнозначное, т.е. комнат - столько сколько у вас сейчас
и площади - столько сколько у вас сейчас.
Есть одно "но".
То, что все вокруг говорят, что дом ваш аварийный -
еще не значит что это так и есть.
Даже издание органом власти акта о сносе аварийного дома,
опять же еще не означает, что дом действительно аварийный.
Такого рода акты органа власти хорошо выверены,
но не отражают некоторых аспектов, имеющих существенное значение
для разрешения вопроса о том, какая площадь положена гражданам.
Простому человеку и не понять как между собой соотносятся
то, что прописано в таком акте, с тем - что прописано в законах.
О таких аспектах: какая площадь положена гражданам,
как отличаются правовые последствия для домов,
сносимых в связи с аварийностью и для домов сносимых по иным основаниям,
какие существуют основания для предоставления площади 18 кв.м на человека,
как грамотно отстоять свои права в органе власти и в суде -
всё это вы сможете узнать в деталях.
Спросить
Спасибо за быстрый ответ, но хотелось бы уточнить:
Равноценное жилье на троих и равноценное на отца.
То есть мы получим две комнаты на троих и еще одну в коммунальной квартире? Или получим 3-х комнатную квартиру на четверых?
Спасибо!
СпроситьКвартира была приватизирована в общих долях собственности в феврале 1993 г.
На момент приватизации в квартире были прописаны я, мои мать, отец и сын 1985 г. р., сейчас все четверо так же прописаны в этой квартире.
В Свидетельстве на собственность жилья указаны только совершеннослетние, т.е. я и мои родители, а мой сын не указан.
В заявлении на приватизацию были указаны все прописанные.
Сыну в декабре с. г. исполняется 18 лет.
Вопрос: Является ли мой сын собственником этой приватизированной квартиры. Если да, то где можно взять подтверждающие его собственность на квартиру документы. Останется ли он собственником этой квартиры если выпишется из нее и пропишется в квартиру матери для приватизации ее квартиры. Квартира матери неприватизирована и она прописана там одна.
Если нет, то что надо сделать чтобы он стал собственником квартиры где сейчас прописан.
Спасибо.
Сейчас он не собственник. Срок исковой давности по недействительности таких сделок 10 лет . Если другая сторона заявит просить восстановить срок в связи с тем, что несовершеннолтний. Но обязательно под айте в суд о признании приватизации и недействитльной частично и включении его в приватизацию. Выписывать сейчас не нужно.
СпроситьВ двух-комнатной квартире прописаны: жена, муж, сын и два внука. Квартира приватизирована на жену и сына. Что надо сделать, чтобы часть квартиры была в собственности мужа?
Либо жене, либо сыну, либо им двоим, подарить или продать часть своих долей ему.
СпроситьЗаказал кадастровый паспорт для приватизации квартиры, а точнее 2-х комнат в трёх комнатной квартире. Квартира была разделена на 2 лицевого счёта в суде когда прописывали обратно моего отца. Отец погиб в 2005. Сейчас площадь по отцовскому лицевому счёту приватизируется городом для предоставления нам её по договору купле продажи. В отделе по приватизации получил договор приватизации жилого помещения не без проблем сказали поменять кадастровый паспорт так как он на всю трёх комнатную квартиру. В БТИ сказали чтобы получить кадастр. Паспорт на две комнаты из трёх надо заказывать технический паспорт, который стоит в районе 6 тыс. р. Возникает вопрос а бесплатная ли это приватизация и почему я с мамой должен плптить если не по нашей инициативе был разделена квартира Что делать? Возможно ожидать когда договор купле продажи на руках будет и с общем кадастровым паспортом подавать в юстицию документы на оформление в собственность или всё таки придётся платить за оформление нового кадастрового паспорта?
У Вас сейчас фактически два объекта, так что оформлять придется, приватизация никогда не была абсолютно бесплатной, пока соберешь все документы, столько отдашь...
СпроситьМой вопрос связан с жильем. Я живу в коммунальной квартире, у меня две комнаты, со мной проживают два сына. Пол года назад мой бывший муж получил в этой же коммуналке комнату, Теперь все три комнаты на одном ордере, при это платежки приходят отдельно, ему на его комнату, и нам на наши две. Сейчас бывший муж хочет заняться приватизацией, для продажи своей комнаты, я же пока не хочу приватизировать. Вопрос в чем 1)имеем ли мы право разделить ордер? 2)В случае моего отказа от приватизации сейчас, я теряю право на приватизацию в дальнейшем?
Разделить ордер нельзя, приватизировать отдельно комнату нельзя. Приватизировать можно только всю квартиру на всех зарегистрированных в ней лиц. Если Вы откажетесь от приватизации, то Вашу долю в праве собственности разделят на оставшихся лиц.
Спросить
Ордеров уже давно нет, с марта 2005г. основанием для вселения в жилое помещение, находящееся в государственной собственности является решение органа гос. власти и заключенный на его основании договор социального найма. Если у Вас единый договор социального найма на три комнаты, то приватизировать можете только по взаимному согласию, если разные договора социального найма, то приватизируйте независимо друг от друга, никакого отказа от Вас не требуется. Отказ от приватизации не лишает нанимателя права в будущем приватизировать другое жилое помещение. Раздел "ордера" законом не предусмотрен.
Спросить
1) Вам делить нечего, всё уже поделено. 2) А право на приватизацию ещё чего-то будет (до 01.03.2015)?
СпроситьУ м еня такой вопрос. Коммунальная квартира (4 комнаты). Близкие родственники сын и отец пенсионер зарегистрированы каждый в отдельной комнате, комнаты несмежные. У каждого свой ордер на свою комнату. Отец использовал право приватизации. Возможно ли по статье 82 жк рф ч.1 заключить договор соцнайма на две комнаты сыну. А потом приватизация этих комнат на сына с выдачей двух договоров собственности на каждую комнату на сына. В регпалате говорят, что главное, чтобы в договоре передачи были указаны площади каждой комнаты в отдельности, т.к. БТИ не может выделить две комнаты вместе (т.к. несмежные).
Является ли препятствием к приватизации двух комнат регистрация только по одной комнате.
Или нужно после заключения договора соцнайма менять прописку (чтобы в паспорте были указаны две комнаты). Как приватизировать две комнаты на одного сына?
Заранее спасибо за ответ.
Нет это препядствие не является, однако на сына по жил площади может не быть 2х комнат из за нормы жилища на человека
СпроситьОтказ в приватизации.
При подачи документов на приватизацию пришел отказ на передачи жилья в собственность на том основании, что в ордере указано на право занятия 2 (двух) комнат общей площадью 19 кв.м, а в Справке о наличии общей площади и потребительских качествах квартиры, выданный муниципальным унитарным предприятием Бюро технической инвентаризации указано общая площадь 32 кв.м. жилая комната 19 кв.м. состоит из 1 комнаты. (видимо в ордере отразили кухню как вторую комнату, при этом в ордере прописали только площадь комнаты жилой без кухни.) Перепланировки в квартире не было.
Посоветуйте какие с нашей стороны должны быть действия и какие требуются документы?
Обратитесь непосредственно к юристам в вашем городе или представьте документы на сайт... сложно так консультировать.
Спросить
