Как оформить большую часть дома официально?
Куда обратиться и как оформить заброшенную часть дома на себя если хозяев нет больше 10 лет?
Здравствуйте! только в судебном порядке Вы можете признать право собственности на часть дома в связи с приобретательской давностью, которая составляет 15 лет.
Спросить
Уважаемая Оксана г. Магадан!
Статья 234 ГК РФ. Приобретательная давность
1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
Тем самым исходя из выше изложенного:
- рекомендую вам обратиться в Районный суд с исковым заявлением «О признании Права собственности за вами» на данный дом (ст.ст.131-132 ГПК РФ)
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 22.08.2019 г.
СпроситьЯ живу в двухвартирном частном доме, каждая часть дома на разных хозяев и стоит на своей земле, свой дом я реконструировала и увеличила жилплощадь, всё документально оформлено, новые хозяева второй части дома хотят снести её и мы не против сноса своей старой части дома, оставив только новую, как правильно оформить это документально? Куда обращаться?
Купили дом но не оформили документы на себя дом оформлен на старых хозяев живём в этом доме уже 20 лет старые хозяева по моему живут в России что делать и как оформить дом на себя.
Здравствуйте, если есть документы на дом, договор купли-продажи, то либо через МФЦ, либо через суд, о признании права собственности на данное недвижимое имущество. Если документов нет никаких, то по согласно п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса России, гражданин, который не является собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным в течение 15 лет, приобретает право собственности в силу приобретательной давности.
СпроситьКупила дом на две квартиры вторая часть дома разрушилась ни где не оформлена и хозяев дома давно уже нет без вести пропал. Могу ли я оформить эту часть дома на себя? Куда в первую очередь обращатся?
Живем в часном доме на двух хозяев, во второй половине дома никто не проживает и не следит за ней, но хозяева существуют. Из-за той части дома, где никто не живет, наша часть дома начинает приходить в негодность. Хозяин непроживающей части дома мер никаких предпринимать не собирается, дом муниципальный, что можно сделать в этой ситуации? Можно ли вторую часть дома забрать себе и ухаживать за ней или отделить эту разваливающуюся часть дома от своей половины и куда обращаться.
Если дом муниципальный, значит пользователей второй части дома (неиспользуемой) можно в судебном порядке признать утратившими право пользования жилым помещением, и далее выкупить эту часть у администрации вашего населенного пункта. Это примерный порядок действий, детали определяются на личной консультации.
СпроситьДом на двух хозяев, одни хозяева переехали в другой город 10 лет назад и не дают о себе знать. Одна часть дома которая без хозяев начала оседать, дом потихоньку рушится. Как нам быть, можно ли как то через суд признать право собственности за собой на вторую часть дома или нам ждать когда дом рухнет окончательно?
Если у дома есть собственник (право собственности зарегистрировано), суд Вам откажет в признании права за Вами.
Согласно ст. 30 ЖК РФ
1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
СпроситьКак переоформить заброшеный дом в частом секторе г.Донецк, если хозяева уехали из-за боевых действий на Донбассе? Как получить согласие уехавших хозяев или куда обратиться по поводу переоформления заброшенного дома?
Здравствуйте Анастасия Константиновна
Скорей всего в судебном порядке придется оформлять квартиру.
Спросить
Возьмите выписку с ЕГРП из нее можно получить сведения о собственниках. В любом случае, надо знать историю этой квартиры.
СпроситьОтветьте пожалуйста на вопрос. Моя свекровь проживает в частном доме на двух хозяев. Свою часть дома сосед оформил, а свекровь еще нет. Сейчас сосед оформляет земельный участок и говорит, что оформит весь участок на себя, а нам выделит за деньги часть для прохода к дому и на огород. Разве можно оформить участок на одного человека, если дом на двоих.
Если дом находится в общей долевой собственности, то без согласия второго сособственника Ваш сосед может оформить земельный участок только в аренду. По общему заблуждению часто такие собственники считают, что оформляют весь участок на себя. Однако независимо от того, на чье имя будет оформлен договор аренды, он в любом случае заключается со множественностью лиц на стороне арендатора, следовательно у каждого в пользовании будет участок земли в доле, соответствующей доле дома.
СпроситьКуда обратиться чтобы занять заброшенную муниципальную квартиру хозяева которой умерли 20 лет назад, квартира в ужасном состоянии, я хотел бы её занять и зделать ремонт, это вообще реально.
Добрый день!
Вам необходимо обратиться в Администрацию, кому принадлежит данная квартира, для заключения договора социального найма.
Спросить
Квартиру можете занять неофициально. Официально Вам никто не разрешит в нее вселиться, тк. нет правовых оснований. Как минимуму, нужно состоять на очереди в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий.
Спросить
