Наше предприятие заключило договор субаренды недвижимого имущества, по мимо договора субаренды, мы еще заключаем договор на предоставление коммунальных (тепловая энергия на отопление; электроэнергия) и эксплуатационных услуг. Должник отказывается оплачивать задолженность по договорам (по договору субаренды иск направили в суд) мотивируя тем, что помещением не пользовался. Подскажите при составлении искового заявления на какие статьи ссылаться?

Судя по тексту - на ст. 309, 421 ГК РФ.

Подача искового заявления в суд - отказ должника от оплаты задолженности по субаренде и требование предоставления коммунальных и эксплуатационных услуг

Как подключить электроэнергию при наличии задолженности собственника помещения?

Я заключил договор аренды с собственником помещения, оговорил в договоре, что все коммунальные услуги оплачиваю сам с даты аренды. Заключил договора с коммунальными службами. А сейчас выясняется, что у собственника помещения есть задолженность по электроэнергии и подачу электроэнергии по моему договору возобновят после погашения этой задолженности. Как подключится мне электроэнергию с даты подписания договора.

Читать ответы (2)

Вопрос о действительности договора субаренды и возможности возврата арендной платы при запрете арендодателя на

Вопрос касательно договора аренды недвижимого имущества, а именно: Я арендую помещение по договору субаренды, сейчас узнал, что мой арендодатель по условиям договора аренды с собственником помещения не имеет права сдавать помещение в субаренду. Действителен ли мой договор субаренды и имею ли я права потребовать возврата оплаченной мной арендной платы?

Читать ответы (2)

Договор аренды и вопросы оплаты коммунальных услуг - правомерность исков Теплосервиса против собственника общежития

Я являюсь собственником общежития с 16.06.2014 года, но сразу же заключила договор аренды с предприятием безвозмездно, где прописано что коммунальные услуги (отопление) они проплачивают самостоятельно. Предприятие заключило договор с Теплосервисом на оказание услуг по отоплению на 2015 год. Предприятие в свою очередь заключило договора найма с жильцами на предоставление жилья с оказанием услуг и по отоплению, но из-за задолжности жильцов за найм, предприятие задолжало перед Теплосервисом. Тогда Теплосервис 11.06.2015 года по акту производит отключение общежития от системы отопления. Общежитие отапливается индивидуальной газовой мини котельной. И 01.10.2015 года Теплосервис заключает договор по оказанию услуг по отоплению со мной как с собственником. И потом подает в суд иск об взыскании с меня денежных средств за период с 01. 07.15 по 30.09.15 года т.к предприятие не оплатило услуги Теплосервису по отоплению т.к. я являюсь собственником. Прав ли Теплосервис и присудит ли мне долг суд.

Читать ответы (1)

Что значит подписание договора с УК - будем ли платить за коммунальные услуги напрямую ее кассе?

Заключаем договор с Управляющей компанией. В договоре есть пункт: Управляющая организация обязана в интересах жителей дома заключить договоры с ресурсоснабжающими организациями на поставку коммунальных ресурсов и обеспечить предоставление следующих коммунальных услуг: энергоснабжение, холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, отопление и пр. Но у всех жильцов нашего дома договора на поставку данных услуг заключены с ресурсоснабжающими организациями напрямую и оплату мы производим в кассу каждого такого предприятия. Значит ли, что подписав договор с УК мы будем обязаны данные услуги (вода, отопление и пр.) оплачивать в кассу Управляющей компании?

Читать ответы (6)

За предприятием скопился долг, можно ли исключить оплату хоть за реактивную энергию.

В 1980 г. предприятие заключило договор на поставку электроэнергии, пункт об оплате реактивной энергии не был вкючен. За предприятием скопился долг, можно ли исключить оплату хоть за реактивную энергию. При заключении договора предприятеие не знало о том что есть постановление по которому реактивная энергия не оплачивается. Спасибо.

Читать ответы (1)

На какие статьи ссылаться при составлении искового заявления в суд?

Как взыскать задолженность по оказанной услуге? В соответствии с договором с физическим лицом оказал услугу, которую данное лицо, оплачивать отказывается? На какие статьи ссылаться при составлении искового заявления в суд?

Читать ответы (1)

Взыскание коммунальных платежей по нежелательно помещениям - основание в новом договоре?

Мы ссудодатель передали нежелательно помещения, в договоре указали что ссудополучатель должен заключить договоры (поставить счётчики) с поставщиками коммунальных услуг и сам оплачивать, этого сделано не было. Все коммунальные оплачивал ссудодатель. Договор просуществовал 3 года и был расторгнут с заключением нового где по новому договору ссудополучатель согласна договору оплачивает электроэнергию 70% от общего потребления. Можно ли подать в суд иск о взыскании коммунальных платежей по первому договору основываясь на новый договор при расчёте исковых требований?

Читать ответы (1)

Возможно ли вернуть оплаченные деньги за коммунальные услуги после истечения срока договора аренды квартиры?

Снимали квартиру, договор закончился, по договору оплата коммунальных услуг лежала на нанимателе. Так получилось что после окончания договора мы еще прожили 3 месяца (вынужденно). По договору квартиру надо было сдать по акту, (без задолженности по коммунальным услугам) поэтому пришлось заплатить за 3 месяца. Можем ли мы вернуть оплаченные деньги за коммунальные услуги опираясь на статью 153 Жк РФ, что оплату коммунальных услуг должен производить собственник (если иное не предусмотрено договором), а наш договор закончил свое действие три месяца назад.

Читать ответы (2)

Проблемы расторжения договора на вывоз ТБО - законность отказа УК и ссылки на статьи законов при расторжении через суд

Я ИП, заключил договор на вывоз ТБО, в настоящий момент хочу его расторгнуть, т.к. ТБО вывожу своими силами. Я направил уведомление о расторжении договора, но в договоре имеется пункт, о том, что договор может быть расторгнут лишь при расторжении договора управления с УК. Данная организация отказывается расторгать договор ссылаясь на данный пункт. На сколько это законно и на какие статьи законов ссылаться при расторжении договора через суд. Спасибо.

Читать ответы (2)

Ответственность учредителей арендатора в договоре аренды недвижимости - что нужно знать.

Заключаем договор аренды недвижимого имущества. Хотим в договоре прописать ответственность учредителей арендатора за несоблюдение условий договора. Возможно это?

Читать ответы (4)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59