Что влечет за собой неисполнение предварительного договора купли-продажи недвижимости? Если в договоре оговаривались только сроки сделки и стоимость за которую приобретается квартира. Никаких задатков, авансов и штрафных санкций за неисполнение договора не оговаривалось.

Если задаток, аванс не вносились, то ничем не грозит.

Последствия неисполнения предварительного договора купли-продажи без задатка, авансов и штрафных санкций

В договоре комиссии непонятен пункт Расчеты и ответственность по договору

В договоре комиссии непонятен пункт Расчеты и ответственность по договору 5.1 В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения одной из сторон обязательств по настоящему договору, она обязана возместить другой стороне причиненные таким неисполнением убытки; 5.2 Неисполнение одной из сторон условий настоящего договора приведшее к материальным потерям другой стороны, влечет за собой применение к виновной стороне штрафных санкций в размере понесенного ущерба. Помогите, объясните смысл написанного, особенно 5.2

Читать ответы (2)

Если 2.10.2011 г. продавец захотел расторгнуть договор, он обязан оплатить штрафные санкции согласно договора или не обязан?

В предварительном договоре купли-продажи в доп. условиях прописано... до 2.10.2011 г. договор заключен без штрафных санкций (Слово включительно не написано). Если 2.10.2011 г. продавец захотел расторгнуть договор, он обязан оплатить штрафные санкции согласно договора или не обязан?

Читать ответы (2)

Вопросы возврата задатка и возможности продажи квартиры по доверенности - правовой анализ

Покупаем квартиру, составили предварительный договор с соглашением о задатке, дали задаток. В день сделки выяснилось, что на сделку придет на собственник, а человек по доверенности от собственника. При подписании предварительного договора условие обязательного присутствия собственника на сделке оговаривалось, в предварительном договоре нет ни слова о том, что квартира будет продаваться по доверенности. Мы не хотим ее покупать. Можно ли вернуть задаток? Если продавец отказывается возвращать его, нужно ли ждать срока окончания предварительного договора, чтоб обратиться в суд? Может ли продавец принудить нас заключить сделку по доверенности? Нужно ли уведомлять продавца о том, что мы готовы к сделке и фиксировать на сделке отсутствие собственника?

Читать ответы (2)

Проблема с купли-продажей квартиры - изменение стоимости и предложение о расписке о дополнительной сумме

У меня сегодня должна была состояться сделка купли продажи квартиры. За две недели мы подписали договор задатка, в котором оговаривалось, что квартира стоимостью 3 600 000, а задаток за неё вносится 150 000. Накануне сделки риэлтор подготовил документы договора купли продажи и написал, что продаётся квартира стоимостью 741 000 рублей. Обьясняя, что это делается дабы избежать налогов, т.к.куплена она была в 2016 г. И предлагает дать расписку об оставшейся сумму описанной в договоре, те 3600000 минус 741 000. Р. Я конечно в шоке. Как правильно поступить.

Читать ответы (4)

Последствия и ответственность при неисполнении обязательств по купле-продаже квартиры без подписания агентства и нотариуса

Заключил предварительный договор купли-продажи квартиры, где я обязуюсь купить, а продавцы - продать, без задатка, в присутствии юриста Агентства недвижимости, но без подписания со стороны агентства, без нотариуса. Договор подписан только Продавцами (их двое) и Покупателем (мною). В договоре указан предмет продажи (квартира), сумма договора (в т. ч. ипотека), срок исполнения сделки, разграничение сопутствующих затрат. Ответственность сторон, в том числе за неисполнение сделки, в договоре не указана. Я передумал покупать эту квартиру. Какие последствия и ответственность может наступить в случае неисполнения мною обязательств по приобретению? Спасибо. С уважением, Андрей.

Читать ответы (6)

Как заставить покупателя оформить основной договор купли-продажи квартиры в срок?

Был заключён предварительный договор с задатком о купле-продаже квартиры до окончания предварительного договора осталось 2 недели. Что нам нужно делать? Нужно ли писать письмо с уведомлением? Как принудить покупателя оформить основной договор купли-продажи в срок? Заранее спасибо!

Читать ответы (2)

Какие сроки и штрафы предусмотрены при обращении в Росреестр после заключения договора купли-продажи квартиры?

3 месяца назад купили квартиру. Имеется договор купли-продажи. По уважительной причине не смогли сразу обратиться в Росреестр за выпиской. Существуют ли определенные сроки для обращения в Росреестр после подписания договора купли-продажи? Никаких штрафных санкций не предусмотрено за несвоевременное обращение?

Читать ответы (2)

Вопрос законности внесения стоимости квартиры в долларах при предварительном договоре на покупку недвижимости в Крыму

Я хочу купить в Крыму квартиру. При составлении предварительного договора купли-продажи агенство недвижимости хочет внести в договор стоимость квартиры в рублях и ее эквивалент в долларах. Законно ли внесение в договор стоимости в долларах?

Читать ответы (1)

Пожайлуста, подскажите как правильно поступить, чтобы избежать риски?

Пожайлуста, подскажите как правильно поступить, чтобы избежать риски? Я (покупатель) купила квартиру по предварительному договору, где указана полная рыночная стоимость (3 800 000 рублей) квартиры по предстоящему договору купли продажи квартиры и в случае неисполнения продавец обязутся вернуть двойную стоимость. Пришло время подписыват договор купли-продажи, но продавец настаивает на том, что стоимость в договоре должна быть указана один миллион рублей для избежания уплаты налогов. Деньги переданы продавцу в полном объеме и я уже проживаю в этой квартире. Как правильно поступить в этой ситуации? И срок действия предварительного договора подходит к концу. Спасибо.

Читать ответы (1)

Прошло уже 6 месяцев, имею ли я право расторгнуть договор без штрафных санкций.

Я заключила договор с АН на продажу дома. Срок исполнения договора не указан, однако штрафные санкции за расторжение договора прописаны - 5 % от суммы. Прошло уже 6 месяцев, имею ли я право расторгнуть договор без штрафных санкций.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59