Как правильно переоформить на меня дачу, если мой отец не является родным - договором дарения или купле-продажей?
Мой отец не является мне родным (не удочерял) хочет переоформить на меня дачу. Как лучше это сделать - договором дарения или купле-продажей?
При дарении Вы должны будете исчислить и уплатить налог на доходы физического лица.
При продаже такая обязанность возникнет у отца, но у него есть налоговый вычет при покупке недвижимости
Спросить
Мой брат хочет переоформить на меня квартиру. Каким способом лучше и дешевле это сделать дарственной или договором о купле продаже?
Наталия, добрый вечер!
Если брат Вам дарит, то Договор дарения.
Если продает, то Договор купли-продажи.
Договор должен соответствовать сути сделки.
С уважением,
Спросить
Если сделка безвозмездная - дарением. Если Вы брату уплачиваете деньги- купли-продажи. Размер гос.пошлины за регистрацию сделки и перехода права собственности одинаковый - 2000 рублей.
С уважением
СпроситьОтец хочет дачу отдать мне. Как лучше переоформить? Дарение, купля-продажа или еще как?
Здравствуйте, Юлия
Вам лучше оформить договор дарения, если сделка производится между отцом и дочерью.
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьМоя мама хочет передать в собственность мне дачу с садовым домиком. Отец согласен и готов подтвердить свое согласие у нотариуса. Решаем как оформить это дарственной, договором дарения или куплей-продажей. (Дарственная и договор дарение это одно и тоже или разные документы?). Мама против того, чтобы права на дачу также были у моего мужа (а по договору купли продажи дача будет совместно нажитым имуществом). И конечно не хочется оптимизировать затраты по оформлению документов. Подскажите как лучше все оформить.
Лучше всего оформить договор дарения. Во-первых, вы освобождены от налога на дарение, как родственник, во-вторых, имущество не будет являться совместно нажитым.
СпроситьМоя мама хочет передать в собственность мне дачу с садовым домиком. Отец согласен и готов подтвердить свое согласие у нотариуса. Решаем как оформить это дарственной договором дарения или куплей-продажей. (Дарственная и договор дарение это одно и тоже или разные документы?). Мама против того, чтобы права на дачу также были у моего мужа (а по договору купли продажи дача будет совместно нажитым имуществом). И конечно не хочется оптимизировать затраты по оформлению документов. Подскажите как лучше все оформить. ЕЩЕ у меня есть брат, который является так же наследником мамы и папы. Сможет ли он оспорить договор дарения?
Оформляйте дарение, супруг не сможет претендовать. оспорить дарение также непросто.
Спросить
Оформляйте все дарением. При купле-продаже Ваш супруг будет иметь право на 1/82 в праве собственности. Кроме того, купля-продажа - это договор возмездный, т.е. Вы должны оплатить стоимость дачи.
Затраты по оформлению и при дарении и при купле-продаже одинаковые.
Брат оспорить договор не сможет.
СпроситьМой вопрос в следующем - моя мама хочет отдать и переоформить свою дачу моему сыну (то есть ее внуку). Как это лучше сделать - через дарение или через куплю-продажу? Заранее спасибо.
Уважаемая Ирина! Проще всего до внесения изменения в законодательство(принятия новой главы НК РФ о налоге в порядке наследования или дарения) осуществить дарение в простой письменной форме без нотариального удостоверения с регистрацией договора в органе юстиции, тогда внуку(или Вам за него) не придётся платить налог на дарение с суммы стоимости дачи по данным БТИ(ст.5 Закона РФ №2020-1 "О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения"). При продаже Вашей матери придётся подавать декларацию по подоходному налогу и заявление на вычет по пп.1 п.1 ст.220 НК РФ. Размер вычета зависит от того, сколько лет мать владела дачей как собственница. Если мать-нерезидент по уплате налогов(ст.11 НК РФ- не прожила в РФ в год продажи 183 дня или более), то права на вычет она не имеет и уплатит с полученной от продажи суммы 30%(ст.224 НК РФ). Резидент по уплате налогов имеет право на вычет и с превышения суммы полученного дохода платит подоходный налог по ставке 13%.
СпроситьХочу переоформить земельный участок с недостроем (фундаментом под жилой дом) на мою маму, разумеется без передачи денег. Как лучше оформить эту сделку договором дарения или куплей - продажей фиктивной? Какие могут быть последствия при дарении, а также по сделке купли-продажи?
Проще оформить договором дарения, сделка безналоговая между членами семьи, госпошлина 2 000 руб. за регистрацию права в Росрестре. При купле-продажи нужно подавать Декларацию о доходах и платить налог с дохода.
Спросить
Вам проще конечно же сделать дарение, потому что не надо будет платить налог. И еще я Вам рекомендую. Если будете заключать договор-дарения, то укажите все наиболее важные условия, в случае смерти одаряемого, раньше дарите и т.д. , чтобы обезопасить себя максимально. Потому что в случае смерти одаряемого, на этот земельный участок могут претендовать наследники.
Спросить
Здравствуйте.
Можете оформить договор дарения и затем пойти в Росреестр дл регистрации своего права.
Удачи Вам и всего хорошего.
Спросить
Добрый день! Лучше конечно дарением, это наиболее просто вариант, тем более налога платить не нужно, поскольку Вы и отец близкие родственники.
СпроситьМуж приобрел квартиру (предварительный договор был заключен до брака, договор купли-продажи уже в браке), в собственность вступил соответственно уже в браке. Теперь хочет переоформить ее на меня (жену). Как это лучше сделать, чтоб не платить налог? Договором дарения или куплей-продажей? Или нужно ждать три года? В собственность вступил пол года назад.
Я и моя сестра в равных долях имеем в собственности земельный участок и дом. Сестра хочет переоформить свою долю на меня. Как это лучше сделать: договором купли - продажи или договором дарения. В чем плюсы и минусы того и другого. Спасибо.
Уважаемая, Анна!
Все зависит от Ваших с сестрой обстоятельств, о которых Вы не говорите ни слова...
СпроситьСитуация следующая: мой отчим хочет перевести свою квартиру на меня. Официально он меня не удочерял (сейчас мне 25 лет). Как лучше и проще всего это сделать, чтобы избежать налогов и т.п.? Лучше договор дарения или оформить куплю-продажу?
Поскольку, юридически отчим не является Вашим отцом, то в любом случае при сделке будет налог. И с дарения, и с купли-продажи у Вас будет налог. Единственно, можете заключить договор ренты с пожизненным иждивением. В этом случае, квартира будет юридическим Ваша, но распоряжаться ею, при жизни отчима Вы будете только с его согласия.
Спросить
