За неделю до окончания срока выплаты по новостройке, они просто поставили меня перед фактом, что «других покупателей у них нет».

Я оформила инвестиционный договор на покупку квартиры в новостройке. Договор составлен с застройщиком – агентством недвижимости. За каждый день просрочки по взносу за новостройку насчитывается солидный штраф - 0,5% от суммы задолженности.

Также я подписала с этим агентством договор о продаже моей 2-ком. квартиры. Сумма, вырученная с ее продажи, должна была составить основную часть инвестиционных выплат по новостройке.

Договор эксклюзивный, я не имела права продавать «двушку» через другое агентство.

В результате агентство, утверждая, что не может найти покупателя на мою квартиру, вынудило меня продать ее за 70% от ее рыночной стоимости. За неделю до окончания срока выплаты по новостройке, они просто поставили меня перед фактом, что «других покупателей у них нет». Естественно, за столь короткий срок ни одно другое агентство не взялось бы подготовить мою квартиру к продаже по рыночной стоимости. Опасаясь штрафа за просрочку по новостройке (около 10 тысяч рублей в сутки), я согласилась на грабительские условия.

На сегодняшний день ситуация такая: договор купли-продажи подписан нотариусом, деньги я получила. Однако из квартиры я с несовершеннолетним ребенком еще не выписалась.

Теперь, когда инвестиционный пай выплачен, я готова ринуться в бой. Есть ли у меня шансы?

Вопрос: Я хочу расторгнуть сделку и продать свою квартиру уже через другое агентство, по нормальной цене. Могу ли я отказаться от сделки по продаже квартиры, мотивируя тем, что она была совершена под давлением обстоятельств, на заранее невыгодных условиях? Есть ли подобная статья в законодательстве?