Определение законности требования остекления лоджии в договоре при покупке квартиры

В 2007 году заключен договор инвестиций на покупку квартиры в строящемся доме. В декабре 2009 дом сдан госкомиссии (дом и на настоящий момент в явно не готовом состоянии). В договоре присутствует пункт, про остекление балконов, что компания-застройщик в праве принять решение по остеклению и что стоимость остекления в данный договор не входит. Сейчас застройщик вынуждает оплатить остекление (остекление выполнено на 2/3), стоимость которого значительно выше рыночной. До момента оплаты остекления застройщик не позволяет провести приемку-передачу. Законны ли действия застройщика? Есть ли варианты не платить за остекление названную застройщиком сумму? Каковы последствия игнорирования его притязаний (помимо отсутствия возможности оформить право собственности на квартиру)?

Заключил договор об инвестировании в строительство. В одном из пунктов Договора сказано "Дольщик осуществляет инвестирование строительства Квартиры... Общество оставляет за собой право принимать решение по остеклению балконов и лоджий. Затраты на остекление балконов и лоджий не входят в цену Договора". Больше нигде про остекление не написано. Имеет ли право Общество не передать мне Квартиру, если я не оплачу остекление? Могу ли я отказаться от остекления? Можно ли оспорить стоимость остекления, если она является завышенной? Заранее благодарю!

Приобрели квартиру в новостройке у застройщика. При заключении договора застройщик обязал подписать дополнительный договор на оплату остекления лоджии. Лоджия - витражное остекление, алюминиевая конструкция. Нужно ли было оплачивать такую лоджию или остекление должен был сделать застройщик, так как такой фасад дома предусмотрен генпланом дома. Если застройщик неправ, что я могу еще сделать? Дом сдался в 2010 году.

Хочу узнать стоимость написания искового заявления в суд о признании ничтожным пункта договора о навязанном остеклении (договор долевого участия при строительстве дома) - в договоре указано: 3.9. при возможно произведенном остеклении балконов и лоджий необходимо оплатить произведенное остекление за десять дней до момента подписания акта приема-передачи квартиры. А также необходимо будет описать понесенные расходы: неустойку, штраф, аренду квартиры, юр услуги. Учитывая, что по проекту изначально должно было проводиться остекление ВО ВСЕМ ДОМЕ.

У меня договор ДДУ от 2010 года. Строительство дома завершено в 2019 году. Дом наполовину заселён, но застройщик требует от меня оплаты остекления лоджии. В договоре про остекление лоджий ничего не сказано. Вопрос: остекление лоджии входит в обязательства застройщика и является обязательным элементом высокого 25 этажного дома? И поэтому отдельным пунктом остекление в договоре и не оговаривается, а как бы само собой подразумевается? И если это так, то обязательное остекление лоджий каким документом регламентируется?

Застройщик требует оплатить остекление балкона в размере 50 тыс. Дом по проекту идёт с остеклением, по тех паспорту квартиры балкон без остекления, в дду такого пункта нет, дополнительного договора на остекление тоже нет. Застройщик грозится не выдавать ключи. Обязана ли я оплачивать это остекление?

С ЦДС заключен типовой договор долевого строительства, в котором прописано остекление лоджии, но не прописано что остекление будет за счет покупателя, по факту сдачи квартиры. Дом почти достроен и целиком остеклен по проекту. Ключи и передачу квартиры застройщик осуществит, только после оплаты остекления. Законно ли Это?

Хотела бы уточнить по поводу остекления лоджий в стоящихся домах. Наверно такой вопрос задают многие. Так вот. У меня в договоре прописано:"оплата за остекление лоджии не входит в стоимость настоящего договора и оплачивается участником долевого строительства дополнительно, до сдачи дома в эксплуатацию, за цену установленную застройщиком на момент остекления лоджии " Вопрос: возможно ли в таком случае отказаться остеклять за цену застройщика (тк цены завышены чем у других обычных фирм по остеклению), а остеклить у другой фирмы, которую мы выберем и при условии, что они остеклят так же (что бы не отличался фасад) но за меньшую цену. Заранее спасибо.

Купила квартиру в новом доме, застройщик просрочил на 6 месяцев. Неустойку выплачивать не хочет. А также дополнительно Требует согласно пункту договора в случае произведенного остекления балконов и лоджий оплатить стоимость остекления деньги за произведенное остекление. Оплатить предлагает в течение нескольких дней и только после этого передаст ключи. Дом сдают через 3 недели. Хочу обжаловать в суде требуемую оплату остекления, предусмотренную проектом дома. Имеют ли право из-за судебного производства не передавать ключи и, если я все таки оплачу остекление, чтобы мне дали ключи, возможно ли потом через суд вернуть деньги с учетом процентов за их использование? Будут ли мне учитывать из за судебного производства по уплате денег за остекление платить неустойку по 214 фз за не передачу квартиры вовремя?

В марте 2010 года я заключила Договор долевого строительства на квартиру. В строящемся доме. При этом на половину стоимости квартиры оформила ипотечный кредит. Первоначальная стоимость квартиры рассчитана исходя их общей площади квартиры и площади балкона, принятой с коэффициентом 0,3. Однако в договоре имеется следующий пункт: Окончательная Цена долевого строительства определяется после внесения Участником долевого строительства денежных средств в порядке, предусмотренном п.4 Договора (это сроки внесения денег) и на основании данных технической инвентаризации Многоквартирного дома к моменту его ввода в эксплуатацию, а также с учетом выполнения работ по остеклению балконов (лоджий, террас)... В случае остекления балконов (лоджий, террас, окончательная величина вклада рассчитывается, исходя из общей фактической площади квартиры, а также площади остекленных балконов (лоджий, террас), подсчитываемой с коэффициентом 1. При заключении Договора, я обращала внимание на этот пункт, но Застройщик сказал, что это форма Договора и менять этот пункт отказался, успокоив меня, что остекление в моем доме предусмотрено проектом и мне это не грозит. В настоящее время началась приемка квартир и Заказчик оформляет доп. соглашения на доплату за остекление балконов, т.е. за 0,7 площади балкона. Так как сумма выходит очень большая (порядка 150 тыс. руб.), а я практически всю заработную плату отдаю на выплату ипотечного кредита, таких денег у меня нет. Таким образом возникают следующие вопросы: 1. Если договор оформлялся с ипотекой, должен ли был Застройщик учесть всю стоимость договора (тогда я взяла бы большую сумму кредита)? 2. Правомерно ли застройщик увеличивает стоимость квартиры за остекление, если остекление предусмотрено проектом? Правомерно ли применение коэффициента 1 к площади балкона за остекление (ведь по сумме получается слишком дорогое остекление, дешевле застеклить самим)?