Какой иск нужно подать в суд если застройщик, он же и упр компания сделал квартиру и обслуживает ее ненадлежащего качества

Нужно ли соблюдать претензиционный порядок при подаче иска на застройщика для устранения недостатков в МКД и какой

Требуется ли соблюдать претензиционный порядок (если да то какой должен быть срок ответа) если Упр. компания, собирается подать иск на застройщика (устранить недостатки в местах общего пользования)? У данного МКД, Упр. компания является уже третьей, никаких договорных отношений нет! После сдачи дома еще не прошло 5 лет! Ранее жильцы обращались в Упр. компанию с требованиями обратиться к застройщику, что бы тот устранил дефекты. Упр. компания ранее не обращалась к застройщику! Заранее спасибо!

Читать ответы (2)

Определение права на приватизацию муниципальной квартиры после смерти бабушки и возможность детей подать на наследство.

Есть квартира муниципальная, прописано двое детей несовершеннолетних и их мама (внучка), бабушка прописанная там же, умерла месяц назад, сейчас переделывается договор соцнайма на эту квартиру, можно ли сразу при получении договора, подать на приватизацию квартиры? Могут дети бабушки подать в суд на наследство, после того, как квартира будет приватизирована?

Читать ответы (1)

Прорвавшаяся труба в новостройке - как действовать и кто несет ответственность?

В квартире прорвало трубу (регулятор давления после первого запорного устройства). Затопило мою квартиру и квартиру снизу. Дом новостройка, на гарантии у застройщика (акт приема-передачи от ноября 2016) . Управляющая компания составила акт только на квартиру снизу, ко мне дошла только аварийная служба со свои актом. Я написала заявление управляющей компании о выдаче актов и проведения осмотра своей квартиры и составления акта по ней. УК должны ответить в 10-дневный срок. Хочу предъявить претензии застройщику. Нужно ли проводить экспертизу инженерного оборудования за свой счет? И как лучше взаимодействовать с собственником квартиры снизу? Если после предъявления претензии застройщик откажется возмещать ущерб, можно ли подать совместный иск к застройщику? Или предлагать собственнику самостоятельно обращаться в суд, указывая ответчиками меня и застройщика? Или можно возместить указанный ущерб, а потом все взыскивать с застройщика?

Читать ответы (5)

Как приватизировать квартиру по соцнайму без объединения счетов в собственной квартире?

У нас соединены две квартиры, одна в собственности, другая по договору соцнайма. Счета квартир разделены. В собственной квартире прописаны я, муж и двое детей, а в квартире по соцнайму мать мужа. Мжно ли приватизировать квартиру свекрови, не обобщая счета квартиры?

Читать ответы (2)

Возможное отклонение сроков передачи квартиры по договору долевого строительства

Между мной и компанией застройщиком был подписан договор долевого строительства. По договору застройщик должен передать объект строительства (квартиру) до конца 3 квартала 2015 г. (30 ноября), а фактически квартира была передана 15.01.2016 г. Мною был подан иск в суд о взыскании неустойки. В суде компания застройщик сослалась на то, что ими заявление на разрешение на ввод дома в эксплуатацию было передано в горуправу 01.12.2015 г., а разрешение было получено 15.01.2016 г. В связи с чем своей вины в просрочке сдачи квартиры компания застройщик не признает. Вопрос в следующем: являются ли данные обстоятельства уважительными? И примет ли их суд? Или все же прав я и меня не волнуют проблемы компании застройщика?

Читать ответы (2)

Какие документы нужны для составления иска в суд на разделение счетов за квартиру, зарегистрированную на нескольких лиц?

Какие документы нужны для составления иска в суд на разделения счетов за квартиру. В квартире прописано четверо человек один из них нсовершеннолетний, квартира не привотизирована, есть договор соцнайма. Могу ли я вообще это сделать.

Читать ответы (2)

Обязательна ли регистрация в квартире при приватизации по договору соцнайма для троих членов семьи?

По договору соцнайма получена однокомнатная квартира на 5 человек (есть двое детей 9 и 12 лет) с учетом квартиры, оставленной по наследству. Сейчас я хочу приватизировать эту квартиру на себя и двоих внуков. В квартире они не зарегистрированы, хотя есть в договоре соцнайма. Обязательна ли в ней их регистрация?

Читать ответы (2)

Обязан ли Застройщик выполнять гарантийные обязательства на жилье при обнаружении дефекта?

Квартира куплена у дочерной компании Застройщика, в квартире обнаружен дефект (повышен уровень шума от работающей вентиляции). Если Застройщику написать претензию по качеству. Обязан ли Застройщик, в этом случае, выполнять 3-5 летние гарантийные обязательства на жилье по качеству (по недоделкам)?

Читать ответы (2)

Как вернуть непригодную для проживания квартиру застройщику, если о недостатках было умолчано при продаже?

Квартира куплена у застройщика по договору долевого участия, оформлено право собственности. Квартира оказалась непригодна для проживания, компания при продаже умолчала о недостатках квартиры, которые были известны? Можно ли вернуть квартиру застройщику?

Читать ответы (4)

Покупка квартиры - без основного договора и собственности - что нужно знать о правах и обязанностях

Мною была приобретена квартира с отделкой в новостройке. При покупке был заключен договор ПДКП в феврале 2011 г, т.к. у компании-застройщика не было еще собственности. Оплату я произвел в 100% размере (оплачивал в рассрочку 2-мя платежами в феврале и октябре). Отделка в квартире была завершена в конце октября. Мною был подписан акт технического осмотра квартиры. Но компания не торопилась с заключением основного договора. Оказалось, что в марте компания застройщик получила собственность на мою квартиру с обременением сбербанка (по выписке таких квартир очень много в доме). Вопрос: могу ли я проживать в квартире без заключения основного договора (без собственности), обязан ли я платить коммунальные платежи, и имеет ли право компания застройщик выселить меня из квартиры? Заранее спасибо.

Читать ответы (7)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59