Вопрос о праве второго собственника на ограничение доступа в квартиру в отсутствие первого собственника

Данная услуга на платной основе слишком много ньюансов.

Здравствуйте, Дмитрий! Давайте по порядку.

1. Незаконно. Вопрос пользования общим имуществом, находящимся в общей долевой собственности должен решаться по обоюдному согласию. Согласно ст.247 ГК РФ:

Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

2. У Вас есть право требовать определения порядка пользования общим имуществом согласно ст.247 ГК РФ: получить доступ, а в случае отказа решить вопрос в судебном порядке.

3. Это гражданско-правовой спор. И участковый решением таких вопросов не занимается.

4. Есть конечно силовой, но спорный способ: когда вы можете поставить свой замок, а можно решать вопрос через суд. Но это дольше.

5. Если законный, то подавайте исковое заявление в суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ, об определении порядка пользования общим имуществом. Далее с исполнительным листом к приставам и решать вопрос в рамках Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве".

Здравствуйте Дима!

1. Нет. Она поступила совершенно незаконно. Квартира имеет двух собственников. У этих собственников равные права. А поэтому такие вопросы как замена замков либо иные вопросы пользования квартирой должны решаться по их обоюдному согласию (ст. 247 ГК РФ)

2. У Вас есть все те же самые права что и у второго собственника. Они у Вас равные. Владеть, пользоваться и распоряжаться квартирой (ст. 30 ЖК РФ).

Но по обоюдному согласию.

3. Скорее не хочет работать. Это же не имущественный вопрос который подлежит разрешению судом. Налицо самоуправные действия второго собственника. А это как минимум административное правонарушение, Которое находится в компетенции полиции.

4. Можете составить опись. Зафиксировать их факт нахождения в квартире, чтобы в случае пропажи или повреждения были доказательства.

5. Надо определять порядок пользования квартирой через суд.

1.Нет у вас образовалась общая собственность поэтому согласно ст 247-252 ГК вам НЕ ВПРАВЕ препятствовать во владении вашей долей

2.У вас есть право владения пользования имуществом и его распоряжением, замки без вашего ведома менять НЕЛЬЗЯ вы такой же долевой собственник

3.Участковый прав такие вопросы он НЕ решает

4.Вам сейчас нужно подавать исковое заявление об устранении препятствий в пользовании вашим имуществом согласно ст 302 (Негаторный иск), в котором вы попросите демонтировать замки и тд

А более подробно по оформлению исковых заявлений и тд,то уже более полные и конкретные услуги.

Здравствуйте Дмитрий!

1. Она могла поменять замки, если он к примеру сломался или кто то в него что то засунул. Законно. Так как предприняла меры по сохранности и содержанию своего имущества, ст.210 ГК РФ.

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 16.12.2019, с изм. от 12.05.2020)

ГК РФ Статья 210. Бремя содержания имущества

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества,

2. Вы вправе тоже поменять замок, если считаете, что он плохо работает, ст.209 ГК РФ.

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 16.12.2019, с изм. от 12.05.2020)

ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

3.Да, если вы не подавали заявления о самоуправстве, то он не предпринимает мер без заявления.

4. Можете поменять замок на новый. Можете подать в суд об установлении права пользования своим имуществом.

5. Самый законный вам способ, обратиться в суд с вашим вопросом. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в соответствии со ст.3 ГПК РФ.

Всего доброго вам решить ваш вопрос!

1. Бывшая жена поступила незаконно. Она нарушила Ваши право собственника на владение и пользование имуществом (ст. 209 ГК РФ);

2. Как собственник доли Вы имеете право владеть и пользоваться жилым помещением. Однако если Вы с бывшей женой не можете прийти к соглашению о порядке пользования общедолевым имуществом, то спор решается в судебном порядке.

3. Участковый Вам ничем не поможет.

4. Обращайтесь в суд с иском об устранении препятствий в пользовании квартирой и вселении. Принудительным исполнением решения суда занимается служба судебных приставов.

5. Тогда суд. Судебное решение обязательно у исполнению (ст. 13 ГПК РФ). За неисполнение судебного решения жена будет привлечена к административной ответственности и даже к уголовной по ст.ю 315 УК РФ.

1.Бывшая жена поступила незаконно, потому что в соответствии со ст 247 ГК РФ требуется получение вашего согласия на смену замков.

2 У вас точно такой же объем прав как и у бывшей жены.

3 Полиция подобными вопросами действительно не занимается, потому что действия бывшей жены по сене замков не являются преступлением-ст 14 УК РФ В вашей ситуации имеют место гражданско-правовые отношения, когда вопрос в случае если стороны не договорились решается в судебном порядке ст 3 ГПК РФ.

4 Что касается обезопасить свои вещи находящиеся в этой квартире, то полиция может реагировать на ситуацию. Если ваши вещи будут уничтожены,

А пока вещи в целостности и сохранности вы не можете действовать на опережение У вас по сути единственный вариант: предупредить бывшую жену чтобы она не трогала ваши вещи В противном случае, вы обратитесь в полицию и предъявите иск о возмещении ущерба ст 15 ГК РФ.

5 Если вариант договариваться вы сразу исключаете то проблема решается только в судебном порядке Подавайте иск ст 131 ГПК РФ Об обязании бывшей жены обеспечить вам беспрепятственный доступ в квартиру и определения порядка пользования жильем.

Участковый не вправе вмешиваться в гражданско-правовые отношения, но в любом случае по суду она это сделает, так что отдайте в присутствии участкового, а сестра напишет расписку, что получила то то... дата подпись в присутствии такого то лица..

Наталья, если у вас доли не определены в натуре, ключи вам дать придется, если у нее есть правоустанавливающие документы на 1/2 часть домовладения. Иначе она может обратиться в суд с иском "Об устранении препятствий в пользовании 1/2 части жилого дома" и вселиться с судебными приставами, но на вас судом будут возложены все судебные издержки, которые она при этом понесет.

На мой взгляд, чтобы избежать конфликтных ситуаций впредь и жить спокойно, нужно выделить ваши доли в натуре через суд, учитывая конфликтную ситуацию и невозможность договориться и жить не зависимо друг от друга.

Сестра не планирует жить в этом доме и им пользоваться. Конкретно не говорит, зачем ей ключи. Я понимаю, что в соответствии с законом должна ей их дать. Но, учитывая тот факт, что пару месяцев назад она со своим мужем взломали двери и вывезли часть не принадлежащего пока еще нам имущества, я не могу ей дать ключи и доверить дом, в котором я проживаю, где в том числе находятся и мои личные вещи, принадлежащие мне. Может быть аргументом в суде в мою пользу факт взлома дверей и вывоза (я считаю, кражи) вещей, который могут подтвердить свидетели-соседи?

Могу ли я подать встречный иск - взыскать причиненный ущерб, в том числе моральный (взломанная дверь, которая не подлежит ремонту, вывоз части вещей, мебели без раздела и без моего согласия, фото - весь семейный архив)? Самовольный взлом дверей и, как я считаю, кража вещей, - это тоже не аргумент в мою пользу, учитывая, что я проживаю постоянно в этом доме? Отлично понимаю, что по закону должна дать ключи, но все же... Каким в данном случае может быть встречный иск? И может ли быть вообще?

У нас с сестрой по 1/2 доли дома и земельного участка. Сложилась конфликтная ситуация по поводу пользования и раздела. Я проживаю в этом доме, сестра нет. Изначально она хотела продать свою долю. Я предлагала ей выкупить у нее, не договорились в цене. Два месяца назад в мое отсутствие она со своим мужем взломала дверь и вывезла часть вещей, которые остались после смерти родителей. Мне пришлось заменить замки. Сестра на контакт не выходила, заблокировала мой номер. Ключи я ей не давала, но и приезду в дом не препятствовала, а она и не приезжала. Теперь она подала иск, чтобы я дала ей ключи. Могу ли я подать встречный иск - взыскать причиненный ущерб, в том числе моральный (взломанная дверь, которая не подлежит ремонту, вывоз части вещей, мебели без раздела и без моего согласия, фото - весь семейный архив)? Самовольный взлом дверей и, как я считаю, кража вещей, - это тоже не аргумент в мою пользу, учитывая, что я проживаю постоянно в этом доме? Отлично понимаю, что по закону должна дать ключи, но все же... Каким в данном случае может быть встречный иск? И может ли быть вообще?

Участкового вызывала, заявление подавала. Ответ - это гражданско-правовые отношения, разбирайтесь в суде. Благодарю за ответ.

Здрасвуйте. Ключи надо выдать, или суд обяжет его вселить тут закон на его стороне. Далее поскольку у него нет комнаты т.е у него просто есть доля то юридически правильно ЕМУ обратится в суд и просить установить порядок пользования выделив ему меньшую по площади комнату. Здесь зависит от суда но вполне возможно его требования удовлетворят.

И у вас появляется почти что коммунальная квартира. Он свою комнату может закрыть, может пустить жильцов.

Квартира будет оцениваться вся и от ее стоимости будет считаться 1/3.

Нужно подать исковое заявление в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ, об устранении препятствий в пользовании жилым помещением (ст.304 ГК РФ). Скорее первое. О нечинении препятствий в пользовании жилым помещением.

Здравствуйте! Нужно подавать иск о не чинении препятствий и вселении в жилое помещение

К РФ Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Что Вам мешает соединить эти требования. Просить суд - обязать не чинить препятствия и определить порядок пользования? Одно с другим связано и вытекает друг из друга. А как формулировать определяете Вы (ст. 131 ГПК РФ)

И тот, и другой. Можно одним иском. Требования к исковому заявлению установлены ст. 131 ГПК РФ.

Добрый день! Необходимо подать исковое заявление с требованиями о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением. Основное требование о заселении в квартиру, к примеру, и нечинении препятствий, дополнительный пункт - определение порядка пользования и обязанность обеспечить доступ. Перед обращением в суд надо доказать, что вам чинят препятствия. Можно также обратиться за разделом лицевого счет в управляющую компанию.

Добрый день!

Если Вы хотите просто попасть в квартиру-первый названный иск.

Если же хотите сразу определить порядок пользования (что рекомендуется)-первый и второй названный иск.

"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ Статья 11. Защита жилищных прав.

Вам нужно подавать иск об устранении препятствий в пользовании и определении порядка пользования жилым помещением. Можете дополнительно включить требование (в этом же иске) о передаче ключей для изготовления дубликата. Тогда одним решением Вы поставите точку в возникшей проблеме. Суд сразу определит кому и какими комнатами пользоваться.

Здравствуйте, вам необходимо обращаться в суд с иском на основании статьи 304 гк рф, которая посвящена именно устранению препятствий в пользовании. Кроме того, есть смысл также заявить требование об определении порядка пользования жилым помещением, чтобы за вами была закреплена конкретная комната, если жилое помещение позволяет это сделать.

Удачи вам и всего наилучшего.

Я бы в исковом заявлении обьеденил несколько требований, о вселении в жилое помещение, ничинении препятствий, а так же материальное требование о взыскании денежных средств, в связи с пользованием Вашей собственностью, ст.247 ГК РФ и расходы на сьем жилого помещения (если таковые были.

ГК РФ Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Добрый день, в данном случае, вам необходимо подать иск о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, но я бы вам советовала в случае, если вы со вторым собственником не определили порядок пользования жилым помещением, то есть кто какой частью жилого помещения пользуется, проживает на ней, в какой комнате и тд. в исковом заявлении все равно указать оба требования, то есть исковое заявление будет называться допустим о нечинении препятствий но указывайте оба требования. Но если проблема заключается только в том, что вы не можете попасть в жилое помещение, но у вас определен порядок пользования и с этим в дальнейшем не возникнет споров например кто какой комнатой к примеру распоряжается то достаточно только одного требования - нечинение препятствий в пользовании жилым помещением в соответствии со статьей.304 ГК РФ, ст.253 ГК РФ.

Просите суд обязать не чинить препятствия, о вселении и определении порядка пользования жилым помещением в порядке ст 131-132 ГПК РФ.

Если не пускает совсем в квартиру, то иск об устранении препятствий в пользовании жильем (ст.304). Однако с учетом того, что в дальнейшем скорее всего возникнет спор и относительно порядка пользования, я бы подал иск с двумя требованиями

1. Об устранении препятствий в пользовании

2. Об определении порядка пользования.

При этом госпошлину нужно будет заплатить за каждое требование отдельно, то есть 600 рублей в сумме.

Можно ли в таком случае объединить 2 исковых требования к ответчику и чем руководствоваться?

Получается подается два раздельных иска в суд и по каждому иску отдельно уплачивается гос. пошлина и в процессе заявляется ходатайство от истца об соединение этих 2-х исковых требований, я правильно понимаю? Можно пожалуйста поподробней ответ, спасибо!

А подсудность данного иска (объединенного) относится к мировому суду или районному, может кто уточнить? И заранее спасибо за ответ!

Если вы сами оплатили все коммунальные долги Их просто нет Сейчас.

В судебном порядке вам необходимо или выделить конкретную комнату при долевом участии на которую. Согласится собственник Или если доля будет больше отдать комнату какую либо и останутся у него еще меры Или отдайте ему комнату какую можно приравнять к метрам его собственности. И определить порядок пользования местами общего пользования. Судом определить весь этот порядок проживания в квартире И разделить вам следует лицевые счета на КОММУНАЛЬНЫЕ платежи каждому за свои метродоли. И тогда вы не будите платить за его метры и его долги будут его. ваши будите содержать и оплачивать сами.

Вы имеете право потребовать с неё все коммунальные платежи+ремонт квартиры за всё время в пределах 3 лет пока вы платите за неё данные платежи, насильно отобрать у неё имущество нельзя, к сожалению выселить тоже ведь это собственник и его собственность гарантирована Конституцией, но вы имеете право потребовать все платежи пропорционально её доли по коммуналке и ремонту в судебном порядке.

Получив право собственности на квартиру или постоянную прописку в ней, не стоит расслабляться: даже при таком раскладе легко можно стать претендентом на выселение.

В последнее время суды стали менее лояльны к т.н. «формальным жильцам», которые по документам числятся собственниками или членами семьи собственника (нанимателя), но фактически живут в другом месте.

За последние несколько лет судебная практика существенно обогатилась решениями о признании таких жильцов утратившими право пользования квартирой. Приведу несколько показательных примеров.

1. Собственника доли в квартире признали утратившим право собственности на нее.

Многие полагают, что собственности можно лишиться только в случае добровольной ее передачи по сделке.

Но не все так просто: закон предусматривает возможность приобретения собственности на имущество другими людьми, если фактически владеют им они, а не собственник.

Для этого им нужно владеть недвижимостью открыто, добросовестно и непрерывно в течение 15-ти лет, после чего суд признает их собственниками.

При этом не принимается во внимание, что у имущества уже есть формальный собственник (по документам), если он долгое время отсутствует, не содержит свое имущество и не проявляет никаких намерений пользоваться им.

Так произошло и с собственницей 1/3 доли в квартире, которая отсутствовала более 20 лет. Вторая сособственница, у которой было 2/3, подала в суд иск о признании за ней права собственности и на 1/3, сославшись на то, что:

- вторую сособственницу никто никогда не видел в этой квартире, никаких действий с ее стороны, свидетельствующих о желании проживать там, не совершалось,

- истец самостоятельно несла все расходы по оплате коммунальных услуг, ремонту и содержанию квартиры,

- истец фактически владела всей квартирой открыто и добросовестно более 20-ти лет.

Применив срок приобретательной давности, суд признал ответчика утратившей право собственности на 1/3 в квартире, а истца – приобретшей собственность на эту долю.

2. Члена семьи нанимателя квартиры признали утратившим право пользования ею и выселили.

Верховный суд вынес прецедентное решение: членов семьи нанимателя (сына и внука) выселили в связи с длительным непроживанием в квартире (дело № 78-КП 6-2).

В суд подала хозяйка квартиры, которая получила ее по ордеру еще в 1980 году, – на тот момент семья состояла из ее супруга и двоих сыновей. Через год старший сын женился и переехал в квартиру супруги, вскоре у них родился сын (внук истца).

Из родительской квартиры сын не выписывался и продолжал там числиться как член семьи нанимателя, хотя в оплате коммунальных услуг не участвовал.

В 2005 году сын прописал туда еще и внука (согласия нанимателя для вселения несовершеннолетнего ребенка не требуется по закону). Но ни сын, ни внук в спорной квартире так и не проживали.

Спустя некоторое время сын развелся с женой и решил вернуться к матери вместе с уже повзрослевшим внуком. Но та не согласилась и подала в суд на выселение их обоих.

Все суды отказали истцу, сославшись на то, что временное непроживание не влечет утрату права пользования жилым помещением.

Однако Верховный суд напомнил о статье 83 Жилищного кодекса, согласно которой договор социального найма считается расторгнутым с моменты выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства.

Суд учел, что выезд ответчика из спорной квартиры был добровольным, длительное время он проживал по другому адресу, в связи с чем следует признать его утратившим право пользования жилым помещением.

По мнению Верховного суда, нельзя выселить из квартиры в связи с длительным отсутствием только если выезд носит:

- временный характер (ответчик оставил часть своих вещей и намеревается через какое-то время вернуться), или

- вынужденный характер (конфликт с другими жильцами квартиры, чинят препятствия к вселению и проживанию).

Если же ответчик съехал добровольно и насовсем, это расценивается как фактический отказ от права на квартиру.

Таким образом, отсутствующие жильцы сильно рискуют остаться в итоге без жилья!

Вы вправе обратиться в суд исходя ст. 209, 247 ГК РФ, и из следующего.

В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии с п. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенные либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Для предъявления иска Вам необходимо ознакомиться со ст. 131-132 ГПК РФ.

ст.304 ГК РФ

Подавайте в суд иск о вселении в принудительном порядке , и так как квартира в долевой собственности в этом же процессе ставьте вопрос об определении порядка пользования квартирой ,находящейся в совместно-долевой собственности .

Как собственника доли Вас вселят и закрепят в пользование определенную комнату

В - первую очередь, рекомендую обратится к участковому и в его присутствии составить акт о том, что Вам чинят препятствия в проживании на своей тер-ии, так же как собственник, в присутствии участкового Вы имеете право взломать замок и войти в квартиру

Либо имеете право обратится в суд с иском о нечинении препятсвий в пользовании жилым помещением и вселении

ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС

Статья 304.

Защита прав собственника от нарушений,

не связанных с лишением владения

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Попробуйте этот путь. без суда.

Статья 12 ГК. Способы защиты гражданских прав

Защита гражданских прав осуществляется путем: самозащиты права;

Вселяйтесь сами. Закон на вашей стороне.

Нужно зарегистрироваться в ФМС по месту своего жительства (в квартире на основании свидетельства о праве собственности на 1/2 доли) и обращаться в полицию согласно ст. 304 ГК РФ: "Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения", которые и обяжут второго сособственника вселить Вас и не чинить препятствия.

Лица, права которых ущемляются, имеют право подать иск в суд о вселении. Судебный орган рассмотрит обстоятельства дела, возражения ответчика и аргументы истца, примет решение по отказу или возможному вселению. Если суд решит, что кто-то действительно незаконно или безосновательно препятствует проживанию истца на жилой площади, вселение будет произведено в принудительном порядке. Непосредственно принудительное вселение в квартиру производит служба судебных приставов по решению суда.

Необходимо подать исковое заявление в суд о:

Вселении в жилое помещение;

Обязании других собственников и проживающих совместно с ними родственников не чинить препятствий в пользовании жилым помещением;

Опредении порядок пользования жилым помещением.

Так,

В соответствии с ч.1 ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения.

В силу п. 1,2 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч.1. ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ: «1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия, в порядке установленном судом. 2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.».

Пунктом 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № , Пленума ВАС № 8 от 01 июля 1996 года «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Здравствуйте! Если приборов учета нет, то в силу ст.153, 155, 158 Жилищного кодекса РФ и Постановления Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" Вы несете обязанность по оплате как собственник. Так что начисление Вам как собственнику доли правомерно, т.к. это обязанность собственника оплачивать данные коммунальные услуги, если он не затребовал перерасчет по причине отсутствия согласно п.86 Постановления Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов":

86. При временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "д" и "е" пункта 4 настоящих Правил.

Потребуйте исполнителя произвести перерасчет задолженности. В случае отказа подавайте исковое заявление в суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!

Плата за ресурс по нормативу берется с каждого прописанного в помещении человека, не зависимо от того, проживает ли он там фактически. Сюда же складываются временно прописанные граждане. Согласно Пункта 28 постановления Правительства РФ от 26.12.2016 №1498 с 01.01.2017.

Если нет приборов учета. То по нормативам считают. Пропорционально Вашей доле в собственностиС, т.153,155 ЖК РФ. Постановления Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"

Неправильно начисляют. Считать должны по количеству проживающих. Т.е. квартплату делить на всех, а не только на собственников.

Требуйте перерасчета, на основании ст. 153 ЖК РФ.

Имеете полное право!

Да. Вам правильно начисляют оплату за коммунальную услугу на основании ст. 249 ГК РФ:

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг установлена ст. 30, 153-154 Жилищного кодекса РФ.

Вам правомерно начисляют 1/2 начислений по коммунальным услугам, поскольку нет приборов учета.

Поставьте приборы учета на воду за счет средств собственников. Расходы по приобретению и на установку разделите с учетом размера доли (1/2, 1/6*3).

После этого перестанете на полном основании платить за воду, а будете платить только 1/2 по капремонту, содержанию и по ОДН.

См. ГК РФ Статья 210. Бремя содержания имущества

Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 23.02.2019)"О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (напр-р, п. 60).

Здравствуйте!

Во-первых, даже если Вы не пользуетесь этой квартирой, в которой имеете 1/2 долю собственности, не зарегистрированы в ней (у нас в России прописку для граждан отменили более 23 лет том у назад), то согласно статей 30, 153-155 Жилищного кодекса РФ (кратко - ЖК РФ) Вы ежемесячно обязаны за себя в этой квартире оплачивать как за коммунальные услуги, так и за общедомовые расходы и взносы за капремонт.

Во-вторых, согласно п.11 статьи 155 ЖК РФ,

11. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В-третьих, поэтому начисляют Вам плату за коммунальную услугу в указанном вами случае ПРАВИЛЬНО, но при этом Вы вправе в данном случае воспользоваться Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 г. № 354, и потребовать от УК, ТСЖ или поставщика холодной воды перерасчета за тот период, когда Вы временно не пользовались своей квартирой.

Не все так просто, как некоторым кажется, в вопросах по оплате за коммунальные услуги, за общедомовые расходы и по взносам за капремонт собственниками жилья и долевыми собственниками жилья. Проще может для тех, кто хотя бы раз ознакомился сам со следующими нормативными актами, а не доверяет кратким лишь ответам на такие серьезные юридические жилищные вопросы.

1. Жилищный кодекс Российской Федерации.

2. Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства РФ № 354 от 6 мая 2011.

3. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации 13.08.2006 г. № 491.

Всего Вам доброго.

Марина, вы имеете право заселиться на свою жилплощадь. Можете подать иск в суд "Об устранении препятствий в пользовании жилплощадью" и требовать в иске также дать вам ключи. Добровольно не исполнят-заселяйтесь через приставов. Направьте досудебное письмо с просьбой не чинить препятствия и дать ключ и дайте срок 10 дней. Если не исполнят подавайте в суд и с этого момента можете насчитать убытки, например за съем вами квартиры. Проконсультируйтесь с юристами сайта как грамотно подготовить иск.

Добрый день. Есть несколько вариантов: 1.обратиться с иском о выселении и нечинении препятствий. 2.в полицию, чтобы провели проф. Беседу. 3.вызвать слесаря и вскрыть замок. 4. Предложить вашим сособственникам приобрести вашу долю и если они не изъявят желание продать любому. 5.заложить ростовщикам.