Купил гараж, но не могу оформить аренду т.к. в кадастровом паспорте земельного участка площадь участка указана меньше, чем на самом деле. Есть кадастровая съемка участка с реальными размерами площади участка и площади под строением (гаражом). В администрации требуют еще и межевой план. Его у меня нет. Как я могу оформить гараж не делая межевания или придеться его делать?

Придется делать. Межевать, ставить на кадастровый учет (или уточнять граница, если уже стоит на учете). И после этого договор аренды с Вами заключат.

Проблема с оформлением аренды гаража из-за несоответствия площади участка в кадастровом паспорте

Как оформить договор купли-продажи земельного участка с указанием строения

В кадастровом паспорте земельного участка в разделе сведения о частях земельного участка указано строение - деревянный нежилой и его площадь. На плане строение также отражено. В таком случае оформление договора купли-продажи только земельного участка или со строением? Должно ли право на строение быть документально подтверждено?

Читать ответы (1)

Права на земельный участок - имею свидетельство на право собственности, кадастровый паспорт и землеустроительное дело.

Имею в собственности земельный участок. Есть свидетельство на право собственности, кадастровый паспорт и землеустроительное (межевое) дело. В кадастровом паспорте в графе особые отметки есть запись: Площадь ориентировочная, сведения об участке подлежат уточнению при межевании. В межевом деле на плане границ участка есть запись: Площадь земельного участка: по документам 1488.00 кв. м; по измерениям 1605.00 кв. м. Пришёл налог на землю на площадь по документам. Что это значит? Являюсь ли я полноправным собственником своего участка? Могу ли я его продать в случае надобности?

Читать ответы (2)

Росреестр прислал новый кадастровый паспорт с ошибками - кадастровая стоимость увеличилась и площадь участка указана неверно

Росреестр прислал новый кадастровый паспорт земельного участка, пояснив что кадастровая стоимость земельного участка увеличивается на 200 000 рублей в виду технической ошибки произошедшей 3 года назад, и новая кадастровая стоимость земельного участка составляет 1 600 000 рублей. Однако в данном кадастровом паспорте стоит уточненная площадь земельного участка 1 450 кв.м, а чертеж в данном кадастровом паспорте соответствует площади данного земельного участка 1200 кв.м., данная же площадь 1200 кв. м. стоит и на дежурной кадастровой карте. Что делать?

Читать ответы (1)

Оформление гаража и земли в собственность - вопросы несоответствия площадей и выкупа добавки земли

Гараж построен в 1992 году. Есть разрешение администрации о выделении земли под строительство гаража от 1992 года. В 2017 году решили оформить гараж и землю под ним в собственность. Но фактическая площадь гаража больше площади выделенного земельного участка. Предусмотрены ли какие-то штрафные санкции за несоответствие площади гаража с площадью земельного участка. И как происходит выкуп добавки земли.

Читать ответы (1)

Как изменить площадь земельного участка в кадастровом паспорте или официально оформить добавочные 2 сотки?

В кадастровом паспорте земельного участка указана площадь 16 соток. Есть план (чертеж) с границами, но в особых отметках указано: Граница земельного участка не установлена в соответствии с земельным законодательством. Начал делать межевание и топосьемку. В итоге общая площадь составила 18 соток. Мне предложили межевать по моим 16 соткам, т.е. уменьшить участок и делать новый забор. (Забор мы не переносили, и он стоит там минимум с 90 го года) Подскажите как в кадастровом паспорте поменять площадь? Или как законно оформить эти 2 сотки.

Читать ответы (1)

Как оформить землю и гараж, если площадь последнего превышает арендованный участок?

Земельный участок был в аренде, построили гараж, при оформлении гаража оказалась его площадь больше площади участка плюс аренда участка закончилась. Как оформить землю и гараж?

Читать ответы (3)

Нужно ли межевать землю под строением, если она уже вымерена в 2009 году?

В 2009 году мама подарила мне гараж, у меня 2 свидетельства, одно на строение, второе на земельный участок, есть кадастровый паспорт земельного участка, в котором указано, что граница земельного участка неустановлена..., указана площадь. На строение есть также информация из тех. паспорта с чертежом. В данный момент плачу налоги на землю и строение отдельно. Надо ли мне межевать землю под строением, ведь в 2009 году уже приходил сотрудник БТИ и все вымерил, даже глубину ямы. Если межевание не делать, чем это мне грозит.

Читать ответы (2)

Как определить площадь для начисления членских взносов за гараж - земельного участка или всего строения?

С какой площади должны начисляться членские взносы за гараж-с площади земельного участка или с площади строения (площадь самого гараж + площадь подвала + площадь надстройки). Свидетельст о гос. регистрации два-на землю и на строение. Площадь строения в 1,5 раза больше площади земельного участка.

Читать ответы (1)

Вопросы возникающие при проведении меживания земельного участка и установке забора

Я провёл меживания земельного участка оказалось что участок меньше площадью чем написано в кадастровом паспорте, могу я поставить забор таких размеров как написано в кадастровом паспорте? Кто делал меживание они должны были установить границы как написано в кадастровом паспорте или как стоит забор сейчас?

Читать ответы (1)

Отсутствие установленных границ земельного участка согласно кадастровой выписке вызывает вопросы у собственников МКД

Совет дома получил кадастровую выписку о земельном участке, принадлежащем собственникам МКД. В графе Особые отметки запись: Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Есть кадастровый номер участка, в выписке есть план (черт ёж) данного участка. Означает ли эта запись что не было проведено межевания участка, а значит нет его границ и площади. Но чертёж же есть, указана и площадь и кадастровая стоимость и местоположение границ. Как же понимать запись из кадастровой выписки? Спасибо.

Читать ответы (3)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Проблема с оформлением аренды гаража из-за несоответствия площади участка в кадастровом паспорте - возможные варианты решения