Как обезопасить себя при передаче остаточных денежных средств при покупке квартиры

Question

Покупаю квартиру за 1600000. Дал задаток 100000 р. Продавец уговорил оформить за 1000000. Документы сдали на регистрацию. 1000000 р. я заплатил продавцу, а остальные 500000 договорились после регистрации сделки. Теперь продавец называет меня мошенником и требует остальные деньги. Я их отдам, но хочу обезопасить себя. Как в таком случае оформить передачу денежных средств?

Искендеров Эмиль Эльдарович · Answer

Вы уже нарушили закон, уменьшив в документах стоимость имущества. Имейте ввиду, что если по каким-то причинам сделка будет признана недействительной, вернете только сумму, указанную в договоре. В Ваших интересах составить дополнительное соглашение к договору купли-=продажи, где установить реальную стоимость имущества.

Агафонова Наталия Борисовна · Answer

А как вы собираетесь их оформлять, если у вас в договоре указана сумма в 1 млн.? Договор составить, в котором прописать сумму реальную вы конечно можете, но это вам ничего не даст, будет в случае спора учитываться сумма, указанная в договоре, прошедшем регистрацию. Чтобы исполнить свои обязанности по оплате и избежать претензий, при передаче денег возьмите с него расписку о том, что оплата произведена полностью и претензий он к вам не имеет. Хотя я думаю, такая расписка в документах уже есть. Указывая в договоре сумму не соответствующую действительности, рискует каждая из сторон.  И способа обезопасить именно обе стороны в сделке, пока не придумали.

Как обезопасить себя при передаче остаточных денежных средств при покупке квартиры

Продавец может ли отказаться от сделки и забрать документы во время приостановки регистрации права собственности?

Что делать, если продавец приостановил сделку по покупке земельного участка без возврата денежных средств?

Как получить одобрение банка при покупке квартиры с ипотекой на 1 600 000 и просьбой продавца о занижении стоимости на 100 000?

Как обезопасить себя при покупке квартиры через оформление расписки о получении денежных средств?

Как гарантировать безопасность сделки при покупке квартиры за наличные средства?

Риэлтор предлагает схему ускорения оформления покупки квартиры через закладку денег в ячейку - есть ли риски для покупателя?

Вопрос о безопасности при покупке квартиры по ипотеке с высокой ценой и договором о возврате части средств.

Как расторгнуть сделку купли-продажи квартиры до ее регистрации - шаги для продавца и покупателя.

Как обезопасить себя при покупке квартиры по переуступке и регулировать расчеты с наличными

Хочу продать недвижимость, возник вопрос – как обезопасить себя при передачи денежных средств от продавца к покупателю?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59