Квартира в собственности в равных долях.

Уважаемая Татьяна! Указанное Вами обстоятельство (непроживание сына, неоплата им расходов по содержанию квартиры) не является основанием к лишению его права собственности. Ответственность сособственников по содержанию и оплате за квартиру солидарная. Если мать оплатила за сына расходы, то в пределах срока исковой давности(ст.196 ГК РФ-3 года) она может взыскать долю расходов, приходящуюся на его долю с него через суд. Если сын живёт фактически в другом месте и там оплачивает коммунальные расходы, то собрав квитанции и справки, получив от участкового(или ТСЖ,ЖСК) акт о проживании и непроживании по месту регистрации он может обратиться в бухгалтерию за производством перерасчёта, т.к в таклм случае обязан оплачивать полностью лишь отопление и телефон.

Не может. И вносила не квартплату (это плата за найм, а квартира в собственности), а платежи по содержанию и обслуживанию общего имущества. Поэтому можно заявить требование о возмещении пропорциональной доле в собственности доли расходов, но к изменению собственника это не относится.

ГК РФ.

" Статья 249. Расходы по содержанию имущества, находящегося в долевой собственности

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению".