Наследование квартиры после смерти родителей - права и возможности родного брата и его погибшей жены

После смерти родителей нам с родным братом досталась квартира в наследство по завещанию отца. Мы вступили в наследство, переоформили документы на нее и получили каждый свидетельство о собственности на 1/2 квартиры каждый. Прописан в квартире только он, ни жену, ни будущего ребенка он там не собирался прописывать и жена не претендовала на квартиру в случае развода.

Родной брат зарегистрировал брак в 2013 г, жена в положении на 6 месяце, но через месяц после свадьбы разбивается и умирает. Как я понимаю, жена в любом случае наследует имущество брата при его смерти, так как в этом случае вступает другой закон в силу на имущество приобретенное до брака даренное и наследуемое, в том числе и половину квартиры наших родителей и является первоочередной претенденткой на выкуп доли квартиры принадлежащей мне. Я имею намерения продать свою долю чем быстрее, тем лучше, только если я собирусь продать чужим людям, тогда нужно будет ждать 6 месяце пока его жена вступит в наследство так мне объяснили в юридической консультации, что при продаже и оформлении документов в юстиции требуется второй собственник.

Если договориться полюбовно, можно ли оформить как дарственную и чем может мне это может грозить, если я получу от нее денежные средства за долю, но оформлю как дарственную не дожидаясь ее вступления в наследство?