Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Договор аренды помещения на 11 месяцев с условием продления при отсутствии заявлений о расторжении в течение 10 дней

08.09.2005, 18:17
• г. Казань

Вопрос:

составляем договор аренды помещения на 11 месяцев, чтобы не регистрировать, но с условием. Что, если никто за 10 дней не предъявит письменных заявлений о расторжении. Договр действует дальше еще 11 месяцев.

Насколько это правильно? Может есть какя то более точная формулировка?

Заранее спасибо.

Читать ответы (3)
Ответы на вопрос (3):

Аделя, конечно же такая формулировка не верна, так как она автоматически продляет действие договора на срок более 11-ти месяцев и делает обязательным его регистрацию. Во избежании этого, необходимо заключать новый договор.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Уважаемая Аделя!

ВАРИАНТА 2:

- либо второй договор;

- либо фраза, что по истичение срока действия договора и остутствия заявлений о расторжении договор действует на неопределенное время

С уважением,

Спросить

Уважаемая Аделя! Думаю, вам нечего опасаться, поскольку есть судебная практика в Вашу пользу: "при продлении договора аренды здания, заключенного на срок менее одного года, на такой же срок после окончания первоначального срока аренды, отношения сторон регулируются новым договором аренды, который не подлежит государственной регистрации в силу пункта 2 статьи 651 ГК РФ" (Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 16 февраля 2001 г. N 59 "Обзор практики разрешения споров, связанных с применением Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"). Для большей гарантии рекомендую применить следующую формулировку "договор аренды считается вновь заключенным на последующие 11 месяцев.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России