Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Конфликт с соседями - возможность сдачи комнаты в приватизированной коммунальной квартире

13.10.2013, 19:24
• г. Климовск

У меня с мужем есть комната в коммунальной квартире.. Хотели ее сдать, а соседи стали возмущаться что мы без их согласия не имеем право сдать комнату, т.к. квартира приватизирована. Еще они добавили что мы имеем право сдать комнату, но без права пользования нанимателем общим туалетом душем умывальником плиткой Подскажите как быть!

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Нет не нужно

Собственник согласно ст.209 ГК РФ имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом в соответствии с законом: «1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом».

А так как общим имуществом Вы тоже имеете право пользоваться, то и арендаторы будут иметь те же права.

Спросить

Соседи неправы. Их согласие не требуется. вы имеете право сдавать вашу собственность - комнату, т.к. она является отдельным жилым помещением. Остальная площадь является приписанной, т.е. общей, и по смыслу ст.41-43 ЖК РФ следует судьбе права собственности на комнату. Т.е. сдавая комнату, вы сдаете и долю в праве общей собственности.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России