Проблемы с перерегистрацией квартиры на себя - сроки действия основного договора купли-продажи и отсутствие документов от строительной компании

18.10.2013, 16:47

• г. Санкт-Петербург

С застройщиком заключен уже основной договор купли-продажи квартиры (в данный момент она оформлена на строительную компанию, т.е. идет уже как вторичка, хотя реально хозяин квартиры только я). Необходимо произвести перерегистрацию квартиры на себя. СК требует за услуги аж 30 тыс. руб! Я изъявил желание произвести регистрацию самостоятельно. На словах СК согласились с моим правом, однако уже месяц никак не поднесут в ГБР пакет документов на мою квартиру, на руки же ничего не выдают. В наличии у меня только один экземпляр договора купли-продажи. У меня вопрос - есть ли какие-то временные рамки действия договора? Т.е. не может он автоматически прекратить свое действие, скажем, через 3 месяца? Может потому и тянут время - 4 года назад на этапе стройки за квартиру были выплачена одна сумму, теперь же ее реальная стоимость значительно выше. В договоре никаких сроков о том, что требуется зарегистрировать недвижимость до такой-то даты, нет.

Спасибо за ответ...

Андрей.

Читать ответы (2)

Ответы на вопрос (2):

Юрист

Деревянко С.Ю. 4.5

18.10.2013, 17:04,

г. Санкт-Петербург

В договоре обязательно должны быть указаны сроки исполнения обязательств.Отправьте претензию с напоминанием о регистрации( с приложением образца основного договора купли-продажи). После того, если регистрация не будет выполнена, следует обратиться в суд если сторона добровольно не вернет Вам денежную сумму. Если застройщик нарушает сроки, установленные договором(разумные сроки) требуйте расторжения договора и возврата Вам средств,процентов за пользование средствами в судебном порядке.

Спросить

Адвокат

Кленовицкий С.А. 5.0

18.10.2013, 17:53,

г. Санкт-Петербург

Так называемые сроки в ПДКП или ДДУ все таки есть, у СК они как раз привязаны к оформлению права. На самом деле "пакет" уже находиться у вас, д. купли-продажи это правоустанавливающий документ, нужен еще акт передачи жилья. В принципе это все, право свое вы сами регистрируете.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 78 из 47 429 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59