Проблемы приватизированной 1 комн. квартиры с двумя собственниками, один из которых несовершеннолетний, при смене адреса прописки на муниципальную 3 комн. квартиру - что нужно знать?

199₽ VIP

В соответствии со статьей 70 ЖК РФ для вселения и регистрации по месту жительства в жилых помещениях, которые используются другими гражданами на правах социального найма (жилые помещения государственного и муниципального фонда), необходимо письменное согласие нанимателя, всех членов семьи нанимателя, в том числе и отсутствующих (в этом случае предоставляется нотариально удостоверенное согласие). А если осуществляется вселение иных, кроме супруга, детей и родителей, лиц, то необходимо также и согласие наймодателя (то есть соответствующего государственного органа или органа местного самоуправления, в ведении которого находится жилой фонд). При этом наймодатель может запретить вселение граждан, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной норма. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя

Проблемы могут возникнуть с наймодателем, который может отказать в регистрации, в таком случае, вам придется обращаться в суд.

Если жильцы двухкомнатной квартиры свою квартиру приватизируют, то они без проблем смогут зарегистрировать на свою площадь родственников из однокомнатной квартиры на основании договора найма или договора безвозмездного пользования. В муниципальную квартиру регистрация возможна только в соответствии со ст. 70 ЖК РФ.