Правовые аспекты передачи квартир наследникам - как защитить интересы Ани в сложившейся ситуации

Беспокоюсь за мою подругу Аню. Ей 73 года. У нее однокомнатная квартира, в которой живет ее дочь (46 лет), и на этой же площадке еще однокомнатная квартира, в которой ей принадлежит половина, а вторая половина - внуку, которого она воспитала с рождения. Так распорядилась ее мама, теперь уже умершая. Внук написал договор дарения своей половины жене, а сами уехали в другой город.

Теперь внук хочет, чтобы Аня одну квартиру отписала дочери, а вторую продала, деньги за нее отдала им, а ее хотят поселить в другой квартире, якобы доставшейся в наследство жене внука от недавно умершей ЕЁ бабушки.

Чтобы не беспокоилась, они Ане пообещали оформить договор ренты на пожизненное проживание ее в той квартире. Бабушка, мы все оформим, тебя никто не посмеет оттуда выселить и продать квартиру до конца твоей жизни.

По-моему, пожизненная рента - это нечто другое. Или действительно можно оформить ренту и в такой ситуации: заключить договор, что она передает им некую сумму, а за это они ей делают пожизненное проживание в той квартире?

По той квартире: еще 5 месяцев до вступления в наследство, и там еще двое внуков в завещании, которые якобы отказываются от своей доли в пользу жены внука Ани, но хотят свою долю в деньгах, поэтому внук и заставляет Аню продать квартиру.

Естественно, Аня верит внуку и его жене, но я им не доверяю, вижу, как они уже несколько раз пытались всякими способами и придумками заставить ее продать квартиру, не звонили неделями. Теперь придумали этот вариант и сразу появились звонки, тепло и любовь.

Как можно все оформить правильно? На что ей обратить внимание?