Мы хотим продать трехкомнатную квартиру. Собственниками квартиры являются родные брат и сестра. У брата 1/3 часть квартиры в собственности более 3-х лет на основании свидетельства о праве (по договору приватизации жилья). Оставшиеся 2/3 квартиры поделены между родственниками по праву наследования от родителей (каждому по 1/4 части от обоих родителей, менее 3-х лет). В таком виде, с 5-ю свидетельствами, продажа затруднительна, поэтому мы пытаемся собрать квартиру в единое целое. Подскажите, пожалуйста, с какого момента возникнет право собственности на квартиру в целом, если сестра свою часть переоформит на брата.

Ничего затруднительного нет. Собственники долей могут выдать доверенности одному из них на подписание от их имени сделок (по доверенности). И обойдетесь Вы одной процедурой регистрации.

Возникнет ли право собственности на трехкомнатную квартиру, если сестра переоформит свою долю на брата?

Возможно ли оформить дарственную на свою 1/3 часть квартиры родной сестре, чтобы у неё стала 2/3 часть?

Можно ли оформить сестре дарственную на свою 1/3 часть квартиры на родную сестру, чтобы у сестры было 2/3 части? Квартира по наследству принадлежит двум родным сестрам и родному брату (каждому по 1/3 части). В квартире прописан только брат.

Читать ответы (3)

Нас 3 брата, нам принадлежит дом на праве собственности, и каждому принадлежит часть дома.

Нас 3 брата, нам принадлежит дом на праве собственности, и каждому принадлежит часть дома. Я решил продать свою часть дома (1/10) брату, у него 3/10 части. Но старший брат подал иск о переводе прав и обязанностей по этому договору на него, т.к. он имеет преимущественное право покупки.

Читать ответы (2)

Как выписать человека из квартиры, если он не является собственником и не соглашается на выселение?

2 месяца назад мы прописали в квартиру супругу родного брата. Сейчас мы все собственники хотим ее выписать. Ее муж, мой родной брат и их совместная дочь тоже, являются собственниками. Квартира поделена на 6 частей по свидетельствам. Подскажите как выписать человека из квартиры, если она не соглашается самостоятельно и не является собственником?

Читать ответы (4)

Правовые аспекты перехода собственности на квартиру при продаже доли с указанием размера и без него

В договоре приватизации квартиры указаны доли трех собственников квартиры: 1/4 доля у матери и по 3/8 доли у двух дочерей. В доверенностях от всех трех собственников на продажу квартиры нотариус прописал «продать принадлежащую мне 1/3 долю в праве собственности на квартиру». Пройдет ли переход права собственности на всю одну целую квартиру на нового собственника. Имеют ли право регистраторы заставить переделать доверенности без указания размера доли (предлагают прописать «продать принадлежащую мне долю в праве собственности на квартиру»). Фактически квартира поделена на троих собственников и они все трои ее продают как единое целое.

Читать ответы (1)

Возможность брата восстановить право на наследственную квартиру, которую получила только сестра, после полугодичного срока

Брат и сестра являлись наследниками квартиры. В наследство вступила только сестра. Письменного отказа от брата нет. После вступления в право собственности на квартиру сестра желает ее продать, есть ли риск у покупателя этой квартиры в том, что брат решит восстановить свое право на эту собственность, если с момента вступления в право наследования сестры прошло полгода. Если да, на основании чего он может это сделать?

Читать ответы (1)

Сестра лишает брата права наследованной квартиры - возможные последствия

По наследству досталась квартира брату. Сестре и сыну сестры по 1\3 доли каждому. В квартире проживает сестра, ее сын и муж. соответственно брата у которого 1\3 доли в квартиру не пускают. И он по договору купли продажи продает свою долю своей гражданской жене уведомив сестру и племянника о продаже в договоре купли продажи он сохраняет право проживания и прописки в данной квартире. Если основания у сестры признать сделку недействительной?

Читать ответы (1)

Наследование и продажа долей в квартире - вопрос о налоге

Вопрос о наследовании и продаже. Два родных брата были собственниками одной квартиры. Брат А - одной шестой, брат Б - пять шестых. Получили доли в 2005 году. Брат Б умирает. Брат А стал наследником этих пяти шестых брата, то есть, стал собственником целой квартиры. Брат А хочет продать квартиру. Платиться ли какой-то налог с продажи этих долей?

Читать ответы (6)

Переоформление доли в квартире с брата на сестру - дарственная или договор купли-продажи?

Родители, брат и сестра являются собственниками квартиры (у каждого равная доля в квартире). Брат и сестра совершеннолетние. Брат находится в браке и есть несовершеннолетний ребенок. Квартира была приобретена до брака. В собственности более трех лет. В квартире прописаны сестра и родители. Хотим переписать долю брата на сестру. Как лучше это сделать: оформить дарственную или договор купли-продажи? Нужно ли согласие супруги брата? Нужно ли будет платить налог с дарения или продажи? Какие документы необходимо собрать? Долю в квартире оцениваем в 700 тыс. руб. Заранее спасибо за ответ.

Читать ответы (3)

Приватизация квартиры была в 1994 году но свидетельство о праве на собственность не получали Квартира в общей собственности

Приватизация квартиры была в 1994 году но свидетельство о праве на собственность не получали Квартира в общей собственности брата и сестры Сестра отказывается получать право на собственность Не платила никогда за квартиру А без права квартиру не разменять Что делать Пишу от имени сына.

Читать ответы (3)

Продажа доли в трехкомнатной приватизированной квартире - права и возможности

В 3-х комнатной квартире проживают и прописаны я, мой брат и мама-пенсионерка. В 99 году мама приватизировала эту квартиру, но т.к. моему брату на тот момент было 11 лет, заставили приватизировать и на него. Мне на момент приватизации было больше 18 лет и меня в приватизацию не включили. Получается, что эта квартира в собственности у мамы и брата по полам. Сейчас брат хочет продать свою долю, т.е. ½ квартиры. У меня и мамы другой собственности нет. Имеет ли мой брат право продать свою долю? И какие права на это жилье у меня?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59