Ожидаемая сдача квартиры задерживается - стоит ли требовать компенсацию от застройщика?

У Вас не только ставка рефинансирования идет плюсом, также по закону о защите прав потребителей будут наложены штрафные санкции в Вашу пользу.

А подавать иск иле не подавать это Ваше дело, Вы можете еще год платить по сорок тысяч!

Стоит.

Одно дело неустойка по закону - 1/150 ставки рефинансирования , а другое дело возмещение убытков в результате просрочки застройщика (проценты по кредиту за период с момента , когда по договору дду вы должны были получить квартиру и до момента фактического её принятия по акту). Однако это всё необходимо будет доказывать в суде. А именно, что вы рассчитывали продать свою квартиру для погашения кредита досрочно, но не могли фактически этого сделать из-за просрочки сдачи. Это можно доказывать различными способами. Обратитесь к специалисту, который будет заниматься данным иском и с ним определите тактику доказывания и все остальные детали этого дела.

ВАЖНО! Обращаться нужно сейчас и доказательства готовить сейчас, чтобы потом не "стряпать" доказательства задним числом.

Успехов Вам.

Относительно ответа Слюнкова И.А.

Закон о защите прав потребителей позволяет взыскать убытки сверх неустойки (1/150), а не в части не покрытой неустойкой, как в общем случае. Также этот закон позволяет взыскать моральный вред. Но , повторюсь, при взыскании убытков и морального вреда самое сложное - доказывание. ГОВЬТЕСЬ СЕЙЧАС!