Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Возможные способы снижения стоимости доли в квартире размером 45 кв.м. до 3/16 и равной или выше 600 тыс. руб.

22.10.2013, 03:50
• г. Петропавловск-Камчатский

У меня такой вопрос: брат предлагает выкупить его долю равную 3/16 в квартире общ.S=45 кв.м. не ниже рыночной стоимости от 600 т.р.

Каким образом я могу снизить стоимость его доли?

Читать ответы (9)
Ответы на вопрос (9):

Цену всегда назначает продавец. Законными способами Вы никак ее не снизите - договаривайтесь.

Спросить

Ваш брат,как собственник доли, имеет право устанавливать цену на свое усмотрение. Заставить его снизить цену, в том числе и в судебном порядке - не возможно.Насколько я понимаю, Вы имеете право первоочередной покупки(ст.250 ГК РФ), поэтому предлагать купить его долю посторонним людям по цене меньшей, чем предлагал Вам ,брат не имеет права (в этом случае Вы можете оспорить сделку в судебном порядке и выкупить его долю по этой цене).

Спросить

Требовать снижения стоимости вы не вправе. Брат -продавец, он самостоятельно устанавливает цену. Но если он предложит вам по 600т.р., а продаст кому-то по цене ниже, то вы имеете право не оспорить сделку, а требовать в судебном порядке перевода прав покупателя на себя. По той цене, по которой он реально продал, и есть документ об оплате.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Можно попробовать подать иск о выделе доли в натуре и доказать ее незначительность или невозможность выдела в натуре.

В таком случае суд может обязать Вас компенсировать брату стоимость его доли.

Спросить

Если брат продаст путём обмана, т.е. в ДКП укажет сумму в 600 т.р. а по факту с покупателем договорится за 200?

Спросить

Доказать факт продажи доли по цене ниже, установленной в ДКП практически невозможно.

Спросить

Вы считаете покупателей совсем не разумными людьми?

Никто и никогда . покупая, на это не пойдет

Спросить

Получается в данной ситуации закон на стороне мошенников...

Спросить

Добрый вечер.

Если Вам долевой собственник на основании статей 246, 250 Гражданского кодекса РФ предложил купить у него долю собственности за определенную сумму, то Вы в этом случае никак не можете снизить эту стоимость продаваемой доли собственности. Или Вы убеждаете долевого собственника именно "мирными путями" продать Вам долю собственности по более низкой (реальной) цене, или... ничего не делаете.

Удачи Вам.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России