Как защитить свой участок при отодвижении забора по требованию соседей и оформить землю в собственность по старым границам?

597₽ VIP

Исправить сведения в ГКН можно по заявлению собственника смежного участка в порядке внесения изменений (п.4 ст.28 221-фз).

Если противоречий в сведениях ГКН о смежном участке нет (площадь по координатам правильная, конфигурация участка совпадает со схемой расположения, взаимопересечений с другими участками нет, акт согласования оформлен правильно), то оснований квалифицировать кадастровую ошибку у палаты нет. А если считать сведения о смежном участке верными, то новый участок имеет пересечение границ и получает приостановку.

Если фактическая граница не соответствует тому, как она указана в сведения ГКН о смежном участке, то изменить ее можно только с согласия собственника смежного участка или по решению суда. При этом если эта граница была правильным образом согласована (с собственником участка, который теперь ставится на учет), то для суда это будет весомым основанием для признания ее правильной.

В любом случае разбирательство по поводу правильности сведений происходит между собственниками участков, при необходимости через суд. а в суде без дорогостоящей судебной экспертизы не обойдется.

Если у собственника земельного участка идут споры со смежными соседями по границам, необходимо провести работы по межеванию, для вас подготовят план вашего участка.Если соседи межеваться не хотят,то в таком случае обращайтесь в суд с иском и в суде просите назначить экспертизу.

Если вопрос в том, что соседи претендуют на Вашу землю из-за того, что Ваши дед с бабкой когда-то самовольно захватили приусадебный участок, то подобный захват без соответствующих документов неправомерен. При этом если Вы отдадите им часть своей собственности, то никаких гарантий, что в будущем они вновь не попросят Вас освободить этот приусадебный участок нет.

Если надо делайте межевание. В любом случае споры могут быть рассмотрены в судебном порядке

во-первых, необходимо узнать имеется ли проход между вашими участками и чем он предусмотрен ( это в земельном комитете администрации или у землемеров), если не предусмотрен проход, то обращайтесь в суд с иском об установлении границ ваших земельных участков, по подобным делам в суде проводится экспертиза и по решению суда вам предоставят земли столько насколько вы имеете право, и не просто предоставят, а укажут конкретные координаты на местности. и Удачи!