Как правильно действовать, если судья отказывается признать Предварительный Договор купли-продажи выделенной доли жилого дома?

• г. Королёв

Какая имеется правоприменительная практика в судах ОБЩЕЙ юрисдикции по постановлению пленума Высшего Арбитражного Суда №54 от 11.07.2011 г?

В частности, что делать, если судья категорически отказывается признать Предварительный Договор купли-продажи выделенной доли жилого дома - договором купли-продажи будущей недвижимой вещи (ППВАС-54, п.8) и признать за покупателем право собственности на это жильё, заявляя о том, что можно только подавать иск о принуждении продавца к заключению Основного Договора.

А принудить продавца (частного предпринимателя) к этому невозможно, поскольку в ПДКП условием заключения ОД указано выделение доли, а продавец её не выделяет (уже год после регистрации собственности на построенный дом). Не отказывается, но и не собирается этим заниматься в ближайшее время.

Оплата внесена полностью (обеспечительный платеж по ПДКП). Срок ПДКП истек. Предложение продавцу о заключении ОД было подано своевременно (до истечения срока). Дом находится в собственности продавца как частного лица (полностью).

P.S. Самое поразительное то, что даже сторона ответчика согласна с требованием о выделении в судебном порядке доли и передаче права собственности, о чем неоднократно заявлялось на судебных заседаниях, но судье и до этого нет никакого дела...

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Суды Московской области изобилуют такими "грамотными" судьями. Не хочу ругать всех, но у меня была такая же ситуация в Лобненском суде. Судья отказала в иске о признании права собственности по договору об инвестиции в строительство и признала права собственности по предварительному договору купли-продажи. Причем я сослалась на это же Постановление Пленума ВАС № 54, о чем мне было сказано, что это применяется в арбитраже, а не в общей юрисдикции. Апелляция Мособлсуда отменила данное решение.

Спросить

Юристы ОнЛайн: 19 из 47 430 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 17 796 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
106
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Соловьев А.В.
5 6 269 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
20
PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9 4 134 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
100
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5 22 558 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
72
Россия
Юрист, стаж 35 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9 20 119 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
273
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
4.9 1 543 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
122
Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.7 1 505 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
48
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Липецк
Баранов М.А.
4.8 9 294 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
19
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Иркутск
Шигоров В А
5 309 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
7
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Краснодар
Афанасьев В.М.
5 7 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
5
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Феодосия
Бровко В.В.
5 488 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
4
Россия
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Иркутск
Костюкевич Р Г
5 88 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
1
показать ещё