Возможно ли разделить лицевые счета и приватизировать половину государственной 4-комнатной квартиры с пропиской 8 человек?
У нас 4 ком. квартира государственная, перешла от бабаушки. На данный момент квартиросъемщиком является моя мама. В квартире прописано 8 человек. В двух комнатах наши родственникики 5 чел. (в том числе 2 несовершеннолетних детей), у которых по кварплате задолженность 60 000 рублей, в двух комнатах мы с мамой и братом. Подскажите можем ли мы разделить лицевые счета, что бы оплачивать комунальные услуги отдельно и в последствии приватезировать свою половину? Спасибо.
Екатерина, в настоящее время раздел лицевых счетов законом не предусмотрен. Однако Вы вправе обратиться с исковым заявлением в суд и просить суд определить доли в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг.
СпроситьЕкатерина, по вопросу приватизации могу пояснить следующее. Приватизация квартиры возможна в случае согласия всех проживающих в жилом помещении лиц. Таким образом, приватизация у Вас будет проходить на всех зарегистрированных лиц в равных долях. Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Вот уже после приватизации вы будете вправе обратиться с исковым заявлением в суд об определении порядка пользования жилым помещением - по результатам рассмотрения которого, если позволяет количество комнат, метры и др. Вам в пользование перейдет определенная комната.
Спросить
Приватизация доли квартиры законом не допускается. Или все с общего согласия приватизируют или никто.
Спросить
В муниципальной квартире прописаны отец и дочь. Отец является ответственным квартиросъемщиком, но не проживает в квартире с февраля 2005 года. Коммунальные платежи с 2001 года по декабрь 2010 года оплачивала мама дочери, бывшая жена отца (в наличии все квитанции об оплате). В данный момент образовалась задолженность по квартплате за пол года. Дочь не может полностью оплачивать квартплату, так как является студенткой. Отец не желает ни выписываться, ни платить за квартиру, ни разделять лицевые счета, чтобы каждый платил за свою часть. Можно ли разделить лицевые счета без его согласия или выселить его через суд. Спасибо!
Наталья, Вы можете разделить счета в суде. Образовавшуюся задолженность так же пополам. И будите платить только за себя.
СпроситьВ квартире зарегистрировано 3 человека: я,моя сестра и мой брат, можем ли мы с братом (несовершеннолетним,14 лет) разделить лицевые счета, отдельно от сестры и приватизировать свою часть.
Антонина, не можете. Но если сестра фактически не проживает в квартире можете попробованть снять её с регистрационного учета по основаниям ст. 83 ЖК РФ.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьКак можно разделить лицевые счета в неприватизированной квартире. Трёхкомнатная квартира, прописано 4 человека (один несовершеннолетний ребенок), хочу оплачивать за себя и за сына отдельно. Мать с братом платят не постоянно и копят долги, не хочу чтобы их долги вешали на меня. В этой квартире не проживаю. И если можно разделить счета, то можно ли будет после разделения счетов приватизировать свою часть квартиры?
В настоящее время лицевые счета разделить нельзя, можно изменить только договор социального найма!
СпроситьУ меня такой вопрос-в квартире где я зарегистрирована с сыном (также там прописано еще 6 человек) большая задолженость за комунальные услуги. В данной квартире мы с сыном не проживаем около 16 лет. я хочу оплатить нашу с сыном часть долга и разделить лицевые счета (т.к родственики проживающие там не платят за квартиру). квартира не приватизированая, могу ли я разделить лицевые счета, чтоб в дальнейшем оплачивать свою часть комунальных услуг. И еще один вопрос-смогу ли я выехать за границу если моя часть долгов будет погашенна? Спасибо.
Оксана, лицевой счет не делиться. Но в судебном порядке вы можете определить порядок оплаты коммунальных услуг. Задолженность будет числиться за всеми проживающими, а с момента решения суда вы можете оплачивать свою часть коммунальных услуг. Запрет выезда за границу осуществляется судебным приставом (выноситься постановление). если исполнительного производства в отношении вас нет, то можете ехать. Удачи.
Спросить
Моя мать является главным квартиросъемщиком неприватизированной квартиры. В квартире прописаны 4 человека: мать, мой брат и двое его несовершеннолетних детей. Жена брата прописана по другому адресу. Я тоже прописан по другому адресу. Брат хочет приватизировать квартиру на себя. Кому достанется квартира после смерти матери в этом случае?
Брату. Поскольку он будет являться собственником жилья. Вы же в приватизации участвовать не можете, так как не зарегистрированы в той квартире. Если мать так же откажется от приватизации, то ее доли тоже не будет, а соответственно и наследства нет.
Спросить, муниципальная, прописаны 5 человек (разнополые). Спасибо.
после принятия Нового жилищного кодекса РФ разделение лицевых счетов не предусмотрено
СпроситьКак быть в нашей ситуации?! Год назад мой двоюродный брат (он прописан со мной по одному адресу) освободился в очередной раз. И сейчас проживает по адресу прописки. Вообще в этой квартире прописана я,моя мама и двоюродный брат, что вернулся с зоны. Квартира муниципальная. Главный квартиросъемщик (мать моего двоюродного брата) умерла два с половиной года назад. Сейчас никто из нас не признан нанимателем. Квартира четырехкомнатная. В трех смежных комнатах прописаны мы втроем. А четвертая комната (подселение) принадлежит женщине. Эта комната приватизирована и уже продавалась не раз. Мы с моей мамой хотим приватизировать квартиру. Но мой двоюродный брат не платит свою одну треть за квартиру и имеется с его стороны задолженность за коммунальные услуги в размере 11000 руб. Свои 2/3 мы с мамой оплачиваем за квартиру регулярно! Из-за брата мы не можем приватизировать квартиру или свои доли и продать. Так же мы не можем разделить лицевые счета. Что гам делать, чтоб разъехаться с ним? Что делать, чтоб разделить лицевые счета? Есть ли какой-то выход? Брат выпивает, работает не постоянно. Помогите!
Нужно обращаться в администрацию с заявлением о заключении с Вами отдельного договора социального найма на основании ст. 70 ЖК РФ.
Спросить
Получите отказ в приватизации и в суд иск о признании права собственности на квартиру. Наличие задолженности не причина отказа в приватизации, главное, чтобы брат был согласен на неё.
СпроситьВ квартире прописаны я, мой сын (12 лет), моя мама, её брат. Квартира приватизирована на маму. У нас разные лицевые счета (половину квартиры оплачиваю я с сыном, половину мама с братом). Могу ли я разменять квартиру через суд? Имею ли я право на долю квартиры в случае смерти матери, если даже она оставит дарственную на квартиру кому то другому?
Елена, добрый день. Если квартира приватизирована на маму, то она и является собственником. При таком положении разменять квартиру мы можете только при согласовании этого вопроса с собственником-мамой, в также с учетом настоящей площади квартиры. Так, разменять двушку на две однокомнатные квартиры практически будет сложно либо потребуется Ваша доплата. В случае смерти мамы Вы можете претендовать на долю в этой квартире. Ваша доля зависит от числа наследников первой очереди. Если у Вашей мамы помимо Вас с братом есть еще и престарелые родители, то , сответственно, все вы будете участвовать в принятии наследства. Если мама составит договор дарения на эту квартиру кому-то другому, то, соответствено, тот другой и останется собственником этой квартиры и смерть мамы уже не повлияет.
С уважением, МАрия Сморгунова
СпроситьЗдравстуйте, дорогие юристы!
Посоветуйте, как быть. В квартире прописаны 4 человека-я,мой сын и мои родители-мама и папа. Ответственным квартиросъемщиком является отец. Он в свое время получал эту квартиру от государства. На тот момент ее давали на меня, сестру (которая сейчас прописана в другом месте), маму и отца. Отец категорически против приватизации. Можем ли мы с мамой оформить свои доли-приватизировать часть квартиры? Что для этого нужно? Разделить лицевой счет?
Спасибо за ответ и совет.
Сделать это нельзя. Лицевые счета не делятся. Как вариант, - через суд разменять квартиру принудительно и потом то, что Вам достанется от такого размена - приватизировать.
Спросить
