Мной был куплен земельный участок для ИЖС. По договору купли-продажи продавец обязан обеспечить до границ земельного участка наличие сетей... канализации. Однако недавно было получено уведомление от управляющей компании (она же продавец) с требованием заключить договор о подключении к канализации с оплатой подключения стоимостью более 100 тыс. руб. В случае моего отказа управлющая компания произведет демонтаж канализации... участка. Насколько правомерны такие требования?

Добрый день! Необходимо изучать Ваш договор, так как одно дело - условие об обеспечении НАЛИЧИЯ СЕТЕЙ канализации до границ участка, и совсем другое - обязательство подключить к канализации бесплатно. При необходимости обращайтесь.

Требование управляющей компании о заключении договора и подключении к канализации на земельном участке для ИЖС

Как провести воду от границы участка в дом после подключения к водоканалу

Живу в частном доме (ИЖС), в прошлом году водоканалом была проведена работа по подключению объекта (жилого дома) к сетям водоснабжения. Точка подключения на границе земельного участка. Как дальше действовать, чтобы провести воду от границы участка в дом и можно ли эти работы осуществить самостоятельно (т.к. водоканал просит за проведение этих работ ~150 т. р.)?И кто потом откроет вентиль, установит и опломбирует счетчик? На руках имею следующие документы: ТУ на подключение (точка подключения граница участка), схема подключения объекта, договор на подключение объекта и ТУ для присоединение (с пометкой Для договоров). Заранее спасибо!

Читать ответы (1)

Возможна ли покупка земельного участка в коттеджном поселке через предварительный договор?

Хочу приобрести земельный участок в коттеджном поселке подмосковья (новая Москва), продажи участков стартовали совсем недавно. Продавец предлагает заключить предварительный договор на куплю-продажу. На сегодняшний день площадь поселка разбита на участки только на бумаге (генплан). В договоре будет указан № учаска в генплане с его приложением. После межевания земли на участки (в течении 5 месяцев по договору) продавец обязуется заключить основной договор купли - продажи. Скажите пожалуйста, возможна ли покупка-продажа таким образом земельного участка? Является ли продажа таким образом земельного участка нормальной практикой? Какие документы должен предоставить продавец на данном этапе продажи. Спасибо. С уважением, Михаил.

Читать ответы (1)

Заключение и государственная регистрация договора о передаче прав и обязанностей по аренде земельного участка

ООО «Управляющая компания» является арендатором земельного участка, находящегося в муниципальной собственности. Земельный участок предоставлен арендатору для строительства здания торгового центра, договор аренды указанного земельного участка заключен сроком на 10 лет. ООО «Управляющая компания» и ООО «ИнвестСтрой» заключили договор о передаче прав и обязанностей по названному договору аренды, по условиям которого ООО «Управляющая компания» безусловно и в полном объеме передает ООО «ИнвестСтрой» свои права и обязанности по договору аренды. Правомерно ли заключение договора о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка в указанном случае. Подлежат ли такие договоры государственной регистрации.

Читать ответы (1)

Вопрос о размещении точки подключения объекта к водопроводу и ответственности разделяется между Водоканалом и владельцем

Водоканал выдал тех. условия с указанием устройства колодца на центральном водоводе - это в 5 метрах от моего земельного участка, т.е. по середине улицы. Работы я должна провести за свой счет: выкопать траншею, установить колодец, подвести трубу. Я оплатила за подключение в Водоканал 6 т.руб. В соотв. С п.13 ППРФ 644 точка подключения (технолог. Присоединение) при наличии технической возможности устанавливается на границе земельного участка, на котором располагается объект кап. строительства. Могу ли я установить колодец на границе участка, т.е. на своей земле и границу ответственности также установить по вентелям, установленным в своем колодце? Типовой договор, утв. ППРФ 645, гласит: п.3 предмета договора: технологичекое подключение объекта осуществляется в точке подключения объекта, располагающейся на границе земельного участка. Правомерно ли требование Водоканала устанавливать точку подключения и границы раздела в колодце на центральном трубопроводе?

Читать ответы (1)

Вопрос о требовании оплаты за период ЖКХ от старой управляющей компании после перехода к новой

В текущем месяце получено Уведомление о смене собственника по праву требования задолженности по счету старой управляющей компании от физического лица, ссылающегося на договор купли-продажи права требования задолженности (не предоставлен). При переходе из одной управляющей компании (не получившей лицензию) в другую, квитанции на оплату ЖКХ за июнь 2015 года были получены от обеих компаний. Оплату произвели новой управляющей компании. По уведомлению требуют оплату за аналогичный период и по квитанции старой управляющей компании? Мы обязаны платить и что будет, если проигнорировать данное уведомление?

Читать ответы (2)

Жильцы многоквартирного дома сталкиваются с отказом управляющей компании в подключении летнего водопровода

Жильцы многоквартирного дома сажают огороды на придомовой территории, заключают договор с Водоканала на подключение летнего водопровода, где от жильцов требуют разрешение управляющей компании на подключение к трубам этого дома. Управляющая компания отказала, не даёт разрешения, правомерно ли это требование?

Читать ответы (2)

Проблемы с подключением к холодному водоснабжению в Серпуховском районе

Я нахожусь Московская область, Серпуховский район. Мне выдали технические условия на подключение к холодному водоснабжению, в них указана точка подключения граница моего участка, исходя из этого я подала заявление на заключение договора. Прислали договор, а в нем оказывается точка подключения находится в 500 м. от моего участка и прописано, что это расстояние магистрального трубопровода должна я за свой счет проложить до границы своего участка, по стоимости выше 700 т.р. Правомерно ли такое требование водоканала, если в тех. условиях четко написано, точка подключения на границе моего участка?

Читать ответы (1)

Отказ от предварительного договора о покупке земельного участка - можно ли покупателю угрожать мошенничеством?

Может ли покупатель угрожать продавцу мошенничеством, отказавшись от предварительного соглашения (договора) на покупку земельного участка в СНТ? Предварительный договор был составлен на покупку земельного участка. Как только было получено право собственности на участок и пришло время оформлять основную сделку купли-продажи, покупатель выдвинул обязательным требование о регистрации строений. Строения на участке - полуразрушенный сарай и недостроенный дом. В предварительном договоре был указано только о продаже земельного участка.

Читать ответы (1)

В договоре НЕТ упоминания о том, что абонент обязан ознакомиться с условиями тарифа на сайте;

У меня есть договор с компанией на предоставление услуги доступа в интернет. Договор заключен 3 месяца назад, я собираюсь его расторгнуть. Обнаружил, что в описании моего тарифа на сайте компании написано: Если подключение производилось по акции, то в случае расторжения договора ранее, чем через 12 месяцев после подключения, абонент обязан возместить скидку на подключение. Подробные данные: 1. В договоре указанно название тарифа; 2. В договоре указанна стоимость подключения 1 рубль; 3. В договоре есть пункт Если подключение производилось по акции, то в случае расторжения договора ранее, чем через 12 месяцев после подключения, абонент обязан возместить скидку на подключение; 4. В договоре НЕТ упоминания о том, что подключение производилось по акции; 5. В договоре НЕТ упоминания о том, что абонент обязан ознакомиться с условиями тарифа на сайте; На момент подключения я заметил пункт договора про досрочное расторжение, но я не знал, что подключаюсь по акции, поэтому не предал этому значения. И описания тарифа на сайте ещё не было (всю информацию о тарифе получал по телефону). Обязан ли я в данном случае возмещать скидку на подключение? Если да то, как мне это аргументировать? Спасибо!

Читать ответы (1)

Анализ договора публичной оферты на оказание услуг связи - вопросы о действительности и недействительности

Договор публичной оферты на оказание услуг связи. На сайте компании опубликован договор и приложение. Стоимость услуг варьируется от 290 до 1000 руб в месяц. Бланк заказа (являющийся "неотъемлемой часть договора") на подключение на сайте отсутствует, но упоминается в договоре публичной оферты. Стоимость подключения 5000 руб., отражается только в бланке заказа. Можно ли признать такой договор недействительным, ничтожным и т.д. Офферент объясняет отсутствие Бланка заказа на сайте индивидуальностью работ по подключению каждого абонента. НО! стоимость подключения, при этом у всех абонентов одинаковая, а именно 5000 руб.

Читать ответы (3)

Требование управляющей компании о заключении договора и подключении к канализации на земельном участке для ИЖС - юридическая оценка

Нижний Новгород - онлайн услуги юристов

Как провести воду от границы участка в дом после подключения к водоканалу

Возможна ли покупка земельного участка в коттеджном поселке через предварительный договор?

Заключение и государственная регистрация договора о передаче прав и обязанностей по аренде земельного участка

Вопрос о размещении точки подключения объекта к водопроводу и ответственности разделяется между Водоканалом и владельцем

Вопрос о требовании оплаты за период ЖКХ от старой управляющей компании после перехода к новой

Жильцы многоквартирного дома сталкиваются с отказом управляющей компании в подключении летнего водопровода

Проблемы с подключением к холодному водоснабжению в Серпуховском районе

Отказ от предварительного договора о покупке земельного участка - можно ли покупателю угрожать мошенничеством?

В договоре НЕТ упоминания о том, что абонент обязан ознакомиться с условиями тарифа на сайте;

Анализ договора публичной оферты на оказание услуг связи - вопросы о действительности и недействительности

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59