Хочу купить дом в Тульской области. Хозяйка дома, проживающая в Подольске из-за нехватки времени предлагает оформить доверенность на дом моей жене, чтобы она могла оформить куплю-продажу со мной и действовать от имени хозяйки при перерегистрации дома. Возможен ли такой вариант.
Как грамотнее поступить, сделать как хочет она или оформить куплю-продажу в Подольске вместе с доверенностью на меня, чтобы я имел возможность действовать от ее имени при перерегистрации дома.
Спасибо.
Сделку по закону необходимо производить по месту нахождения недвижимого имущества т.е. в Тульской области. Однако оформлять доверенность на Вашу жену не советовал бы т.к. согласно ч.3 ст.182 Гражданского кодекса РФ представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично. В соответствии с ч.1 ст.256 Семейного кодекса имущество нажитое супругами в период брака является их совместной собственностью если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Т.е. должен быть заключен брачный договор о раздельном режиме собственности с женой. Иначе при продаже дома жена по закону приобретет 1/2 часть домовладения. Следовательно если от имени продавца будет действовать Ваша жена, то данная сделка будет являться ничтожной т.к. противоречит закону.
Спросить
