Нарушение договора аренды - Имеет ли арендодатель право расторгнуть договор из-за неплатежей и каковы мои дальнейшие действия?

26.10.2013, 23:31

• г. Городец

Я индивидуальный предприниматель заключила договор аренды сроком на два года на складское помещение с индивидуальным предпринимателем. Арендную плату должна вносить каждый месяц. Прошел с заключения между нами договора и из-за затруднений с финансами не смогла оплатить арендную плату на один месяц. Потом мне приходит ивещение (письменное) от арендодателя что договор расторнут и в течение недели я должна освободить помещение. Законно ли это? если нет, то что мне нужно сейчас делать?

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Юрист

Маракулина Н.В. 4.8

27.10.2013, 01:25,

г. Тамбов

Статья 619. Досрочное расторжение договора по требованию арендодателя

По требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор:

1) пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями;

2) существенно ухудшает имущество;

3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;

4) не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора.

Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса.

Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

Поэтому читайте договор.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 96 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59