Семьи вышли из СПК, но не получили прав на землю - история конфликта с председателем и ликвидацией СПК в Московской области.
199₽ VIP

• г. Москва

6 лет назад 5 семей вступили в СПК в Московской области. В СПК был единственный член-председатель. Через 1,5 года мы решили выйти из СПК с земельными паями. Составили протокол о выходе из колхоза, но фактически и документально свидетельство на землю за эти годы не получили. Разгорелся сильный конфликт с председателем – он всячески препятствовал получению нами права собственности, не давал документы, путал с межеванием, короче, тянул время.

В 2011 году мы случайно узнали, что предстедатель ликвидирует СПК без нашего ведома и согласия. Нам удалось приостановить ликвидацию в налоговой службе, но дело до сих пор до конца не доведено.

На сегодняшний день мы не имеем официального статуса, не знаем колхозники мы или бывшие колхозники. При ликвидации СПК в ликвидационном балансе председатель указал ту же первоначальную кадастровую стоимость земли, он специально не учел паи вышедших семей ни в земельном, ни в денежном эквиваленте. Как нам быть?

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Прекращение деятельности СПК в добровольном порядке осуществляется на основе общегражданских правовых норм: реорганизация в соответствии со ст. 57 - 60 ГК, ликвидация в соответствии со ст. 61 - 64 ГК, а также соответствующих статей специальных законов о кооперативах (ст. 26, 27) и о сельскохозяйственной кооперации (ст. 41 - 44).

Согласно ст.61 ГК РФ юридическое лицо может быть ликвидировано:

по решению его учредителей (участников) либо органа юридического лица, уполномоченного на то учредительными документами, в том числе в связи с истечением срока, на который создано юридическое лицо, с достижением цели, ради которой оно создано;

по решению суда в случае допущенных при его создании грубых нарушений закона, если эти нарушения носят неустранимый характер, либо осуществления деятельности без надлежащего разрешения (лицензии), либо запрещенной законом, либо с нарушением Конституции Российской Федерации, либо с иными неоднократными или грубыми нарушениями закона или иных правовых актов, либо при систематическом осуществлении некоммерческой организацией, в том числе общественной или религиозной организацией (объединением), благотворительным или иным фондом, деятельности, противоречащей ее уставным целям, а также в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Поскольку вы скорее всего подавали при выходе из СПК заявление председателю,членами СПК вы не являетесь и ликвидация возможна без вашего решения.

Спросить

Согласно ст.61 ГК РФ юридическое лицо может быть ликвидировано:

по решению его учредителей (участников) либо органа юридического лица, уполномоченного на то учредительными документами, в том числе в связи с истечением срока, на который создано юридическое лицо, с достижением цели, ради которой оно создано;

по решению суда в случае допущенных при его создании грубых нарушений закона, если эти нарушения носят неустранимый характер, либо осуществления деятельности без надлежащего разрешения (лицензии), либо запрещенной законом, либо с нарушением Конституции Российской Федерации, либо с иными неоднократными или грубыми нарушениями закона или иных правовых актов, либо при систематическом осуществлении некоммерческой организацией, в том числе общественной или религиозной организацией (объединением), благотворительным или иным фондом, деятельности, противоречащей ее уставным целям, а также в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Поскольку вы скорее всего подавали при выходе из СПК заявление председателю,членами СПК вы не являетесь и ликвидация возможна без вашего решения.

Спросить
Евгения
01.09.2012, 13:34

Суд отклонил иск о праве собственности - 5 семей рискуют остаться без домов на земле колхоза

В 2007 году мы вступили в колхоз - выкупили паи. Мы вышли из колхоза с земельным паем (есть протокол о выходе от 2008 года). Провели межевание. Права собственности за 4 года не удалось получить (многочисленные отказы из кадастровой палаты под разными предлогами). То есть - юридического статуса мы не имеем - просто бывшие пайщики. Вчера Клинский суд отклонил наш иск о праве собственности из-за разногласия в координатах с председателем колхоза. За эти года мы построили дома на незаконных основаниях на наших участках. Колхоз подал иск о сносе наших домов (5 семей), так как наши земли без статуса и за нас оплачивает налоги. Видим возможное спасение только в обратном признании нас членами СПК. 1)Имеем ли мы право получить обратно статус участников колхоза? 2) Если суд постановит снести наши постройки (капитальные дома), а они находятся на территории СПК, как можно будет оттянуть этот процесс? 3) За чей счет суд обяжет исполнить возможное решение о сносе в исполнение – за наши средства или средства председателя? (снести наш капитальный дом - потребует средств около 2 миллионов рублей, у нас их нет)4) Можно ли просить суд об объединении дела о сносе и с делом по нашему статусу (колхозники мы или нет?) , так как мы считаем, что неполучение нами кадастрового номера и права на собственность - вина председателя колхоза?
Читать ответы (2)
Евгения
31.08.2012, 01:49

Бывшие пайщики и незаконные дома - возможно ли восстановление членства в колхозе?

Наше дело касается земельного, гражданского и административного права. В 2007 году мы вступили в колхоз - выкупили паи. Мы вышли из колхоза с земельным паем. (есть протокол о выходе от 2008 года). Провели межевание. Права собственности за 4 года не удалось получить (многочисленные отказы из кадастровой палаты под разными предлогами). То есть - юридического статуса мы не имеем - просто бывшие пайщики. Вчера Клинский суд отклонил наш иск о праве собственности из-за разногласия в координатах. За эти года мы построили дома на незаконных основаниях. Колхоз подал иск о сносе наших домов (5 семей). Видим возможное спасение только в обратном признании нас членами СПК. Имеем ли мы право получить обратно статус участников колхоза?
Читать ответы (1)
Никитин ВС
02.06.2009, 18:19

Право на землю было, а земли как таковой нет и не было.

В 1994 году на основании Указа Президента РФ от 27.10.1993 года №1767 "О регулировании земельных отношений и развитии земельной реформы в России" я получил "Свидетельство о праве собственности на землю". Земля до 2004 года находилась в коллективно-долевой собственности в ПСК "Октябрь". Налог за землю выплачивало хозяйство. После ликвидации ПСК, налог на землю взыскивают с меня. Прошу объяснить на каком основании я должен платить налог, земли на праве личной собственности я не имел и не имею. Право на землю было, а земли как таковой нет и не было. В подобной ситуации оказалось большинство жителей нашего села.
Читать ответы (1)
Галина
30.11.2021, 18:45

История выкупа квартиры в колхозе - судьба договора купли-продажи и возможность его признания недействительным

Я выкупила в колхозе квартиру в которой проживаю в апреле 2019 года. В это время был новый председатель колхоза. Он продавал квартиры по той же цене, что и предыдущий. Но в 2021 году пройдя суды вернулся старый председатель и подал иск о признании договора купли продажи недействительным т.к якобы занижена цена стоимости квартиры, хотя все остальные квартиры он продавал по такой же стоимости. Вопрос: насколько это возможно? Колхоз находится в стадии ликвидации и подавший иск не председатель правления, а председатель ликвидационной комиссии. За три года сменились три председателя, но состав правления не менялся.
Читать ответы (4)
Владимир
19.06.2015, 11:23

Соседи присоединили свободную землю к своему участку после проведения межевания - есть ли основания для претензий?

Между нами и соседями была свободная земля. У нас межевание было проведено ранее. Эта земля волости. Волость поделила нам эту землю и мы с 2010-2015 г. Эту землю арендуемых. На днях случайно узнали что соседи провели межевание и землю эту присоединили к своему участку. Хотя забор они поставили ещё в 2011 году стоит как и определила нам волость до сих пор. Такое впечатление что межевание было проведено за столом без выезда на место и без вытеснения всех обстоятельств.
Читать ответы (3)
Оксана Т.
02.11.2015, 13:56

Совместимость муниципальной должности председателя ликвидационной комиссии и перехода на другую муниципальную должность

Может ли муниципальный служащий быть назначен председателем ликвидационной комиссии. Если да, то может ли до завершения ликвидации председатель ликвидационной комиссии перейти в другую организацию, тоже на муниципальную должность, но завершить ликвидацию до конца?
Читать ответы (1)
Галина
19.09.2016, 15:20

Проблемы после приобретения земельного участка в ликвидированном СНТ - Что делать и как войти в состав деревни?

СНТ ликвидировано в 2013 году. Приобретен зем. дачный участок и садовый домик на участке в 2015 году. О том, что СНТ не существует на момент покупки известно не было, и после процедуры приобретения (оформление в собственность согласно договора купли - продажи, свидетельств о праве собственности) "председатель" ходила и собирала взносы, оплату за эл.энергии, несуществующие потери по эл.энергии, за воду и т.д. и выдавала квитанции с печатью СНТ. В 2016 году случайно члены СНТ узнали о ликвидации СНТ в 2013 году, и что "председатель" липовый, который с 2014 года по 2016 год незаконно собирала средства. При этом имущество СНТ, а именно свободные зем. участки, линия эл.передач с трансформатором, сделанная на средства членов СНТ в балансе не отражались, и ИФНС сказала, что баланс был "0" не понятно кому теперь принадлежит. Правление в СНТ отсутствовало и члены СНТ протокол о ликвидации не подписывали. Обратились в полицию, те заявляют, что будут выявлять есть ли факт мошенничества и только после этого возбуждать уголовное дело. Вопрос: 1. Каким образом собственникам зем. участков можно войти в состав деревни, которая расположена рядом (граница между бывшим СНТ и деревней - дорога). Дело в том, что в свидетельстве о праве собственности категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводчества, а в составе деревни земли сельхозназначения для ведения лпх. Так что для изменения необходимо? Какие и кому направить документы? Спасибо. С уважением Галина.
Читать ответы (1)
Галина
23.12.2014, 08:08

Проблемы с землей - Что делать, если договор аренды оказался ничтожным и земля принадлежит бывшему владельцу?

У меня вопрос по поводу земли, мы 10 лет назад купили дом, без земли. На землю был заключен договор с местной администрацией, платили арендную плату, но договор является ничтожным, так как он заключен на год, но нигде не регистрировался. Сейчас, когда Администрация начала проводить работу по земле, оказалось, что наша земля в собственности у бывшего владельца (он умер, родственники ничего не оформляли на землю, у них даже свидетельства о собственности не было). В комитете по земельным ресурсам сказали, что земля в собственности, даже номер свидетельства сказали, но в Администрации только договор аренды с бывшим собственником, который зарегистрирован в комитете по земельным ресурсам и землеустройству в 1998 г, больше никаких документов нет. Что мне сейчас делать и как оформить землю в собственность?
Читать ответы (1)
Татьяна
07.04.2020, 22:54

Земельный спор - Владелец не может отмежевать участок, занятый соседом - возможно ли изъятие и кто назначает проверку?

Прошло 8 месяцев с момента получения в собственность участка земли сельхозназначения, отмежеваться не получается, потому что фактически земля занята (отмежевана) соседом. Он долго тянул время, обещая исправить ошибки землемеров. Могут ли забрать эту землю в соответствии с земельным кодексом? И как и кем назначается внеплановая проверка по земельному планированию?
Читать ответы (2)
Наталья
11.12.2016, 12:10

Бывшая жена утверждает право на мою землю, но у меня свидетельства на нее.

Мне было дано свидетельство на землю исполкомом сельского совета в 1992 году. В 2015 году я плучил свидетельство о гос. регистрации права на эту землю. В настоящее время хотел сделать межевание своей земли, но оказалось, что бывшая жена приватизировала квартиру в 2016 году и говорит, что земля под квартирой принадлежит ей. Но как это может быть, ведь земля раньше принадлежала мне. Меня по суду выписали из квартиры.
Читать ответы (4)