Возможность продажи квартиры при приобретении по материнскому капиталу и передача долей в пользу несовершеннолетних детей
Мы преобрели квартиру по мат капиталу,, являемся дол собственниками по 1/4 каждому, у нас 2 е несовершеннолетних детей. Можем ли мы продать эту квартиру? Или можем ли мы с мужем отказаться от своих долей в пользу детей? Спасибо.
В случае продажи Вам нужно согласование с органами опеки. От долей Вы не можете отказаться, а можете их подарить детям.
Спросить
Мы купили комнату в общежитие на мат капитал, можем ли мы с мужем отказаться от своих долей в пользу детей? Как это сделать? Спасибо.
По закону такое жильё Оформляется в общую долевую собственность детей и родителей. Однако если родителям доля не нужно, собственниками могут быть только дети. Обратитесь к нотариусу для оформления сделки.
Спросить
Сначала, заключаете договор на всех членов семьи, если 2-е детей то по 1\4 каждому... и только после того как получите документы на 4-х, можете свои доли подарить детям. Удачи.
Спросить
Доброго времени суток! Алла, для начала необходимо выделить доли всем членам семьи, а потом договором дарения вы можете подарить свои доли детям.
Всего хорошего.
СпроситьЯ и мои трое детей являемся собственниками двух двухкомнатных квартир, двое из детей несовершеннолетние, хотим одну двухкомнатную квартиру полностью отдать совершеннолетнему сыну, т.е. отказаться от своих долей в его пользу, Могут ли несовершеннолетние тоже подарить брату свою долю? С уважением Захар.
Уважаемый Захар !
Для этого потребуется письменное разрешение Органа опеки и попечительства, но такое разрешение этот Орган, увы, не предоставит без наличия от Вас письменных гарантий об не ухудшении жилищных условий несовершеннолетних собственников жилых помещений.
Удачи Вам.
СпроситьВопрос такой: мы приобрели квартиру за счет мат капитала доли рпзделили на меня мужа и двоих детей по 1/4 каждому. В этом случае мы все являемся собственниками квартиры или нет?
А как мужу тогда в этом случае отказаться от своей части в собственности в пользу детей.
Спросить
Здравствуйте, Ольга!
Ему нужно нотариально оформить договор дарения своей доли детям.
СпроситьОн перестанет быть собственником, но может быть прописан в квартире как член семьи собственника.
СпроситьНотариальное удостоверение (заверение) договора — 0,5% от суммы сделки (пп. 5 п.1 ст. 333.24 НК РФ). Обычно при дарении квартиры суммой сделки нотариусами считается ее кадастровой стоимость.
В вашем случае 0,5% от 1/4 кадастровой стоимости.
СпроситьА если мы все собственники смогу я прописать себя и детей в этой квартире без согласия мужа?
СпроситьПосле того как муж оформит договор дарения у натариуса надо переоформлять доли детей? И где?
СпроситьДа, ведь у них доли увеличатся. Нужно будет через МФЦ внести изменения в Росреестр.
СпроситьВ Росреестр вам обращаться не потребуется, все оформляет нотариус.
Основы законодательства Российской Федерации о нотариате
Статья 55. Удостоверение договоров в отношении имущества, права на которое подлежат государственной регистрации При удостоверении договоров об отчуждении или залоге имущества, права на которое подлежат государственной регистрации (статья 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации), нотариус проверяет принадлежность данного имущества лицу, его отчуждающему или закладывающему, за исключением случаев, если в соответствии с договором на момент его совершения данное имущество еще не принадлежит этому лицу, а также отсутствие ограничений прав, обременений имущества или иных обстоятельств, препятствующих совершению этих договоров.
После удостоверения договора, на основании которого возникает право на недвижимое имущество (долю в праве собственности на недвижимое имущество), подлежащее государственной регистрации, нотариус обязан незамедлительно, но не позднее окончания рабочего дня или в сроки, установленные сторонами в договоре, представить в электронной форме заявление о государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в орган регистрации прав, если стороны сделки не возражают против подачи такого заявления нотариусом.
В случае возникшей по причинам, за которые нотариус не отвечает, невозможности представить заявление о государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в орган регистрации прав в электронной форме нотариус обязан представить их в орган регистрации прав в форме документов на бумажном носителе не позднее двух рабочих дней со дня удостоверения договора, а в случае, если такой срок определен сторонами в договоре, не позднее двух рабочих дней по истечении такого срока.
СпроситьУ меня есть квартира в собственности, которую я хочу продать и добавив мат. капитал, расширить её (квартиру купила до брака). При оформлении долей отец может отказаться от своей доли в пользу детей или это незаконно?
Добрый вечер.
Отец может принадлежащие ему доли подарить ребенку и это не запрещено законом.
СпроситьКупили дом и землю с использованием мат. капитала. Оформлено все на меня с обязательством распределение долей также на моего мужа, ребенка 6 лет и сына 23 года. Пришла пора делить доли. Я понимаю порядок такой: 1. составить соглашение о перераспределении совместно нажитого имущества с мужем.
2 Договор дарения долей детям.
3. Вопрос: можем ли мы с мужем в договоре дарения долей отказаться от своих долей в пользу детей.
Мы с мужем не хотим быть собственниками в этом доме, свои доли хотим подарить детям. Юрист который составляет документы, говорит нельзя в одном договоре и распределить доли и нам отказать от своих долей в пользу детей. Спасибо.
заключаете соглашение о разделе совместно нажитого имущества.
дарите каждый свою 1/2 долю детям, можно
Спросить
Правда ли что сейчас за этим соглашением надо идти к нотариусу? После этого соглашение надо зарегистрировать в регпалате, получить 2 свидетельства, потом составить договор дарения долей детям. Зарегистрировать. получить 4 свидетельсива. Потом сделать договор в котором свои доли мы с мужем уже подарим детям? Нельзя ли это все сделать в первом договоре.
Спросить
Здравствуйте
Первоначально в доме, жилом помещении приобретенном за средства капитала должны быть выделены доли всех членов семьи, в том числе матерей и детей
А в последующем, мать может подарить детям свою долю (ст.562 СКРФ)
Спросить
Покупаем с мужем квартиру за мат. капитал, 2 детей.
Может ли мой муж после выделения долей всем членам семьи отказаться от своей доли в пользу кого-нибудь из детей или в пользу меня?
Жильё, купленное с использованием маткапитала по закону должно принадлежать всем членам семьи – у каждого своя доля. Если происходит обычная покупка, то разделение по долям можно обозначить сразу в договоре купли-продажи. Впрочем, покупатель может быть и один, но тогда в течение 6 месяцев после регистрации сделки он обязан наделить долями членов семьи – супруга (супругу) и детей.
Если вы покупаете квартиру в браке, то у вас с мужем будет совместная собственность, а детям доли придется выделить. Далее вы можете совершить гражданско-правовую сделку, муж сможет подарить своим детям долю.
СпроситьСкажите такой вопрос купили квартиру за мат капитал у моей мамы мы с мужем можем отказаться от сваих долей в пользу мамы.
Нет, по закону купленная квартира на средства МК делится на членов только вашей семьи - родителей и детей... если только потом- став собственниками - сможете долей распорядиться в пользу мамы.
СпроситьДобрый день. Подскажите пожалуйста. Применив мат. капитал, мы приобрели квартиру. В дальнейшем, я и супруг, нотариально отказались от своих долей в квартире в пользу детей. Можем ли мы рассчитывать на налоговый вычет?
Здравствуйте. Если речь идет о квартире, приобретенной за материнский капитал, то часть материнского капитала не подпадает под налоговый вычет. Вычет можно получить только с суммы собственных средств, вложенных в покупку квартиры.
Всего Вам самого доброго и удачного разрешения проблем.
СпроситьВ нашей квартире, купленной на материнский капитал, по 1/4 имеют доли 2 детей и 1/2 доли в нашей с мужем общей собственности. Артист.
Можем ли я или муж отказаться от своих долей в пользу детей? Не будет ли это незаконно если квартира куплена на материнский капитал?
С принадлежащими вам с супругом долями можете распоряжаться по своему усмотрению.
Спросить
