Какой ответ на увеличение арендной платы без уведомления и одностороннего изменения договора аренды?

29.10.2013, 12:08

• г. Москва

Заключен договор аренды нежилого здания в 1994 году, договор долгосрочный. Постановлением Правительства Москвы от 25 декабря 2012 года №809-ПП утверждена новая минимальная ставка арендной платы за 1 кв.м. В середине октября 2013 г. от ДИГМа приходит «предложение» аля уведомление о том, что арендная ставка увеличена в 3 раза (в нашем случае) и действует с 01.01.13 года с приложением Доп. соглашения об изменении арендной платы для подписания. Причем с угрозой того, что если вы не заплатите, то обратимся в Арбитраж. В договоре нет ни одного слова об одностороннем изменении арендной платы. Есть только фраза о том что, цитирую дословно: «Арендодатель обязан обеспечить перерасчет арендной платы, при изменении стоимости 1 кв. м. общей площади в жилом доме, доводимой до Арендатора Москомимуществом не позднее чем за 1 месяц до конца квартала», а также есть фраза о том, что арендная плата «подлежит перерасчету при изменении стоимости строительства 1-го кв.м, согласно распоряжению Москомимущества. Размер арендной платы определяется согласно расчету годовой арендной платы за нежилые здания, являющимся неотъемлемой частью настоящего договора». Что в нашем случае делать? Правомерно ли требование ДИГМА?

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Юрист

Юнкин Е.В. 4.7

29.10.2013, 12:16,

г. Москва

Скорее всего они будут ссылаться на перерасчет стоимости 1 кв. метра. Правомерны требования или нет - зависит от того на что они будут ссылаться. Моно конечно попробовать посудиться, так как вопрос неоднозначный, но чтобы знать вероятность выигрыша/проигрыша необходимо более детально знакомиться с вашей ситуацией.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 112 из 47 429 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59