Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Двое наследников (брат и сестра) унаследовали по закону две квартиры (от матери и еще одной сестры).

05.10.2005, 11:49
• г. Москва

Очень прошу дать консультацию по такому вопросу:

двое наследников (брат и сестра) унаследовали по закону две квартиры (от матери и еще одной сестры). Каждому наследнику по от каждой квартиры. Свидетельства о наследстве получены, но регистрация права соб-ти еще не проводилась.

Теперь они хотят отказаться в пользу друг друга от своих долей, чтобы у каждого было по квартире, а не по половинке.

Каким образом это можно сделать? Заключить какое-то соглашение, или еще как-то? Дорого ли это может стоить? Могут ли они это сделать до регистрации?

И еще вопрос,

По почте пришли налоговые извещения (т.к. оба наследника нигде не прописаны) с довольно не маленькими налогами на это наследство, обязательно ли их оплачивать, если стороны намерены отказываться от своих долей.

С нетерпением жду ответа.

Заранее спасибо.

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Сначала нужно оформить документы,зарегистрировать право собственности, а затем заключить договор купли-продажи или дарения долей.

Спросить

Это не отказ, а соглашение о разщделе наследства, на основании которго пройдет регистрация права собственности. Налог будете просить пересчитать в соотвествии с соглашением.

ГК РФ

Статья 1165. Раздел наследства по соглашению между наследниками

1. Наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними.

К соглашению о разделе наследства применяются правила настоящего Кодекса о форме сделок и форме договоров.

2. Соглашение о разделе наследства, в состав которого входит недвижимое имущество, в том числе соглашение о выделении из наследства доли одного или нескольких наследников, может быть заключено наследниками после выдачи им свидетельства о праве на наследство.

Государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество, в отношении которого заключено соглашение о разделе наследства, осуществляется на основании соглашения о разделе наследства и ранее выданного свидетельства о праве на наследство, а в случае, когда государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество была осуществлена до заключения ими соглашения о разделе наследства, на основании соглашения о разделе наследства.

3. Несоответствие раздела наследства, осуществленного наследниками в заключенном ими соглашении, причитающимся наследникам долям, указанным в свидетельстве о праве на наследство, не может повлечь за собой отказ в государственной регистрации их прав на недвижимое имущество, полученное в результате раздела наследства.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Павел
22.08.2013, 15:21

Как лучше отказаться от своей половины наследственной квартиры в пользу двоюродного брата

У меня такой вопрос: Я и мой двоюродный брат вступили в наследство на две квартиры. У каждого в доле по половине квартиры соответственно в каждой. Прошел примерно год с момента получения всех документов (свительство о наследстве). Мы бы хотели отказаться от своих половин в пользу друг друга, чтобы иметь в собственности полную квартиру у каждого. Как это лучше сделать: написать отказы от своих половин в пользу друг друга, или сделать обмен долями? Или может есть еще какие-то варианты. Спасибо.
Читать ответы (1)
Виктория
27.02.2014, 07:18

Как законно оформить право на всё наследство после выкупа долей других наследников?

Имеется наследство - квартира и три наследника по закону, из которых только один получил свидетельство о праве на наследство. Наследники не получавшие свидетельство о праве на наследство выставили стоимость за свои доли, а наследник принявший наследство оплатил им стоимость долей и теперь проживает в наследуемой квартире. ВОПРОС: Каким образом наследнику получившему свидетельство о праве на свою долю и, получается, выкупившему доли остальных наследников, оформить в законном порядке, всё наследство на себя? Заранее благодарю.
Читать ответы (2)
Lina
17.06.2004, 13:16

В данный момент наследница по завещанию находится за границей, об открытии наследства знает.

Если наследница по завещанию в течение 6 месяцев не предприняла действий к принятию наследства, может ли наследник по закону (который завещанием был лишен права наследовать квартиру) вступить в наследство. Имеет ли право нотариус отказать в выдаче свидетелства на наследство, т.к. нет отказа со стороны наследника по завещанию (Речь идет о кваритер в которой прописаны и насленик по завещанию и наследник по закону: брат и сестра). В данный момент наследница по завещанию находится за границей, об открытии наследства знает.
Читать ответы (2)
Елена Петровна
01.11.2015, 15:09

Каким образом решить вопрос наследства квартиры, после того

После смерти матери брат унаследовал 1/4 долю в квартире, оставшуюся долю матери унаследовала дочь, которой принадлежала ещё и 1/2 доли в этой квартире. Затем брат умер (до смерти проживал с семьей в другом городе и субъекте) , а после его смерти его жена и дочь в срок 6 месяцев не заявили свои права на наследство. В настоящее время сестра намерена продать квартиру, но не знает, как это сделать из-за вышеописанной ситуации. Могут ли жена и дочь брата, как наследники его доли в квартире, отказаться от наследства в пользу сестры брата, если они не заявляли свои права на наследство? Или же сначала им нужно восстановить сроки принятия наследства? Как лучше поступить?
Читать ответы (2)
Марина
18.07.2012, 02:16

Как и когда можно оформить соглашение наследников что одному наследнику достаётся дом и земельный участок, а второму квартира?

В вопросе наследования по закону и в порядке наследственной трансмиссии. Наследников два. Оба подали нотариусу заявление о принятии наследства. Наследство по трансмиссии земельный участок с домом, наследство по закону квартира. Вопрос: 1. Можно ли отказаться от части наследства в пользу другого наследника в нашем случае? 2. Как и когда можно оформить соглашение наследников что одному наследнику достаётся дом и земельный участок, а второму квартира? Спасибо за ответ.
Читать ответы (1)
Георгий Георгиевич
26.11.2014, 15:26

Может ли мать отказаться от наследства в пользу брата наследодателя из второй очереди, и что происходит со сестрой наследодателя?

Уточнение: У наследодателя наследники из двух разных очередей: мать наследодателя из первой очереди, брат и сестра наследодателя из второй очереди. Из наследников первой очереди единственный наследник - мать. Может ли мать отказаться от наследства в пользу одного наследника второй очереди - брата наследодателя? Обязателен ли в таком случае отказ от наследства второго наследника второй очереди - сестры наследодателя?
Читать ответы (1)
Наталья
07.08.2014, 21:10

Что произойдет с долей в наследстве, если один из наследников открывает наследство

Что произойдет с долей в наследстве в случае если, наследник открыл наследство, но больше не предпринимает никаких действий (не оформляет свидетельство на долю в квартире). Могут ли остальные наследники иметь право воспользоваться этой долей без участия данного наследника. Так мой брат не желает идти к нотариусу и платить деньги за получение свидетельства регистрации недвижимости, хотя в открытии наследства участие принял.
Читать ответы (1)
Валерий
03.02.2008, 20:41

Однако, сестра, которой досталось наследство, собирается признать свою родную сестру недостойным наследником.

Одной сестре было завещено наследодателем всё наследство, другая сестра является нетрудоспособной и имеет право на обязательную долю в наследстве. Однако, сестра, которой досталось наследство, собирается признать свою родную сестру недостойным наследником. На каких основаниях можно признать сестру недостойным наследником. Комментарии к статье о недостойном наследнике, прошу пояснить более полно.
Читать ответы (1)
Мила
07.02.2013, 23:46

Вопросы по наследственному праву - возможно ли разделение наследства наследниками

По закону наследство. Всего 3 наследника первой очереди. В наследстве 2 квартиры. 1 наследник имеет право на половину, а другие 2 вместе на другую половину. 2 наследника хотят третьему наследнику отдать одну квартиру подороже и разделить другую квартиру на троих - это возможно? А наследник который один, хочет квартиру подороже и вторую квартиру поделить так, что половина ему, а половина двум другим. Кто более прав? И ещё. Как вступить в наследство, если наследство в другом городе? Нуно ли будет собирать бумаги БТИ и пр. На это нет возможности. Но 1 наследник проживает там и точно их собрал. Как разделить квартиру на те части которые мы хотим? Это долгая процедура? Как будет продаваться квартира, нужно ли будет присутствие личное всех наследников? Спасибо! Можно ли отказаться от наследства в пользу 1 наследника, с условием, что часть денег от продажи квартиры будет 2-х наследников?
Читать ответы (1)
Алена
16.10.2015, 13:59

Вопрос о моменте собственности квартиры после наследования и выдачи свидетельства регистрации права

В собственности есть квартира, полученная по наследству после смерти отца. Изначально на имущество претендовало 2 насленика, но нотариус отказал нам в наследстве. Право на наследство пришлось доказывать в суде. В итоге вынесено решение в пользу наследников. Далее второй наследник продал мне свою долю, после чего я получила свидетельство о государственной регистрации права на всю квартиру. Вопрос: с какого момента считается квартира в собственности-с момента открытия наследства (день смерти отца), день вступления в силу решения суда о праве на наследство или день выдачи свидетельства государственной регистрации права. Заранее спасибо.
Читать ответы (1)