Как решить спор между мамой и внуком о праве собственности на обрабатываемый земельный участок?
Маме принадлежит 1/2 зем. уч.,досталась от мужа по наследству. Внуку принадлежит другая половина этого з/у.Мама обрабатывала эту половину 30 лет, а внук хочет обрабатываемую половину. Как поступить, чтобы обрабатываемая половина осталась у мамы? Это их внук такой бестыдный.
Здравствуйте!
Если вы являетесь долевыми собственниками данного земельного участка, если позволяет участок, вы можете в судебном порядке разделить его и выделить каждому часть участка в натуре. Но вам нужно будет провести межевание. Если вы подтвердите, что пользовались той половиной зем. участка, то суд может учесть этот факт и разделить участок по вашему желанию.
Чтобы сказать более определенно о возможности выделения части зем. участка, нужно смотреть документы и подробнее с вами общаться.
Если вам нужна помощь в составлении заявления, обращайтесь.
Спросить
Если бабушка оставила завещание своей половины дома на внука (другая половина принадлежит невестке и другому внуку), может ли кто то оспорить завещание на эту половину дома? (дети умерли, остались только внуки и 2 невестки), и когда внук может вступить в законные права на половину дома чтобы там что либо делать (чтоб потом никто не смог на это претендовать, ремонт, мебель новая и тд)...
Здравствуйте, Алина Геннадьевна!
Теоретически право оспорить завещание имеется у второго внука, только если его права как - то нарушены завещанием и имеются законные основания для оспаривания.
Оформить право собственности на долю в имуществе второй внук сможет по истечении 6 месяцев с даты смерти бабушки, после получения свидетельства о праве собственности и оформления перехода этого права на него в Росреестре.
Спросить
У меня приватизированная квартира. Два собственника одна половина принадлежит мне, а вторая внуку. На моей половине прописана дочь, а на половине внука дочь с зятем. Как разделить мою половину на дочь и на внука?
Вера, здравствуйте! Ни на какой половине никто быть зарегистрирован не может. Граждане могут быть зарегистрированы только в квартире, где нескольким сособственникам принадлежат доли в праве собственности на эту квартиру.
Вы являетесь собственником 1/2 доли в праве собственности на квартиру. Если Вы желаете лишиться собственности, то есть, своей 1/2 доли в праве на эту квартиру, то можете подарить ее дочери и внуку в равных долях (по 1/4 доли в праве каждому). Но я бы не советовала этого делать, так как при отчуждении квартиры Вы уже право голоса иметь не будете, а новый собственник сможет снять Вас с рег. учета и выселить из квартиры.
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
По наследству мне от мужа осталась 1/2 дома, вторая половина осталась его внуку. Как по закону я могу продать свою половину, если внук, оформив наследство не появляется. Дом на две части не разделен-нет возможности. Можно ли как-то обязать внука совместно со мной продать дом или мне самостоятельно продать свою долю? Спасибо!
вы можете продать свою долю, но предварительно обязаны письменно предложить внуку ее выкупить
если не сделает это в течение месяца, можеет продать любому
СпроситьМама завещала по половине дома мне и моей сестре. Сестра умерла раньше мамы. Сын моей сестры претендует на половину дома завещанного его маме. Кому должна принадлежать половина дома завещанная моей сестре?
Уважаемая Людмила! Если мама жива, пережила дочь, то она сможет составить новое завещание, т.к после смерти одной из дочерей завещанная ей доля будет считаться незавещанной и наследуется по закону(одна доля-пережившей дочери, а другая сыну умершей сестры по праву представления-ст.1146 ГК РФ, если нет других наследников по закону первой очереди(ст.1142 ГК РФ). Если мама умерла и не меняла завещание, то половину дома, ранее завещанную умершей сестре получат поровну Вы и сын сестры-племянник(если у сестры нет других детей, а у матери других наследников первой очереди).
СпроситьВ квартире жили муж и жена, муж умер 7 лет назад и завещал пол квартиры внуку, жена жива, но не может за собой ухаживать, она адекватная, ест, спит, но не ходит, моя Мама взяла её к себе в свою квартиру и ухаживает за ней, она взамен написала на маму завещание на другую половину квартиры, внук требует от мамы быстрее продавать квартиру и говорит моей маме, чтобы та оформляла либо генеральную доверенность либо дарственную, подскажите что лучше оформить, чтобы меньше платить налогов, раз и навсегда забыть про этого внука.
Здравствуйте.
Налоги у вас при любой схеме будут минимальные.
Продать квартиру без согласия пока еще живой владелицы второй половины квартиры будет сложно. Она может выписать доверенность на продажу.
СпроситьНе очень понятно, что Вы то хотите получить в результате?
Если хотите, чтобы квартиру продали сейчас, то можно у жены, за которой ухаживает Ваша мама взять доверенность на продажу данной доли и вместе с внуком ее продать.
Можно конечно оформить дарственную, тогда право собственности на долю в данной квартире у Вашей мамы возникнет после регистрации данной сделки в Россреестре и она сможет ей распорядиться.
В данный момент имеется завещание оформленное на Вашу маму, которое вступает в силу только после смерти наследодателя, и которое может быть неоднократно переписано. При жизни этой женщины Ваша мама собственницей доли в квартире не станет.
Так что если есть цель продать квартиру срочно и сейчас, и все сегодняшние собственники согласны-то можно взять доверенность и действовать от лица данной женщины при продаже квартиры.
Если нужна будет помощь-обращайтесь.
С уважением.
Адвокат Новожилова Светлана Владимировна.
СпроситьМоя мама получило половину дома в наследство, вторая половина также по наследству перешла к ее сестре, потом сестра оформила дарение на маму своей половины. Будет ли мама платить налог с продажи дома?
Здравствуйте!
если решит продать ? да . если доля в жилом помещении находилась в собственности мамы менее 3 лет - налог 13 % от суммы, превышающей 1 млн.руб
СпроситьЗдравствуйте! Ваша мама, в случае если, она является собственником жилого дома менее трех лет, обязана будет заплатить налог с продажи жилого дома.
Граждане РФ, которые в 2015 году решат продать свою квартиру должны в установленные Федеральным законодательством сроки начислить свои налоговые обязательства и провести расчёты с бюджетом. Налогом будут облагаться все проданные квартиры, которые находились в частной собственности менее 3-х лет. На продавца недвижимого имущества возлагается ответственность: До 30 апреля года, следующего за отчётным периодом, подать декларацию о доходах в местную налоговую инспекцию. До 15 июля года, следующего за отчётным периодом, перечислить самостоятельно начисленный налог с продажи квартиры в бюджет.
При продаже квартиры оплата подоходного налога составляет в размере 13 %. При определении налоговой базы, граждане РФ могут воспользоваться своим законным правом и применить налоговый вычет, составляющий 1 000 000,00 рублей.
При продаже квартиры, которая находилась в частной собственности более 3-х лет, законодательством установлена отмена налога и у владельца недвижимости не будут возникать налоговые обязательства перед бюджетом.
СпроситьВ след. Вопросе. Квартира приватизирована на маму, в ней прописана мама, папа, сестра с ребенком и я.Скажите, как будет делиться наследство после смерти мамы? Ребенку сестры что то достанется? Как сделать чтобы половина квартиры осталась мне, половина сестре? Маме надо писать завещание? Или можно обойтись без него?
После смерти мамы при отсутствии завещания квартира будет наследоваться в равных долях наследниками первой очереди% супруг, дети и родители (если живы).
Мама может написать завещание на любое лицо, но если отец к этому времени будет пенсионером, то имеет право на обязательную долю в наследстве.
СпроситьНужно писать завещание, иначе квартира будет поровну поделена между вами, сестрой и папой
СпроситьМама завещала по половине дома мне и моей сестре. Сестра умерла раньше мамы. Мама умерла позже. Сын моей сестры претендует на половину дома завещанного его маме. Кому должна принадлежать половина дома завещанная моей сестре? С какого числа действует новое наследственное законодательство?
Людмила! поскольку сестра умерла раньше мамы, то завещанная ей доля распределяется между наследниками по закону:вами и вашим племянником, который наследует по праву представления после своей матери -вашей сестры.Таким образом право на половину дома вы будете иметь по завещанию,1\4 долю по закону и 1\4 будет иметь ваш племянникДействующее наследственное законодательство вступило в силу 1 .03.02 г.
СпроситьЯ являюсь опекуном своей недееспособной матери. Моя мама и моя дочь являются собственниками по 1/2 части двухкомнатной квартиры, хотя я (опекун) и моя недееспособная мама проживаем в деревне в собственном доме моего сына (родного внука моей мамы). Как и что нужно сделать, чтобы мамина 1/2 часть квартиры была продана внучке, собственнице второй половины квартиры, а маму сделать собственницей 1/2 часть дома. Т.е. перевести ее собственность с половины квартиры на половину дома. Внук, собственник дома, не против.
Добрый день.
Это возможно только с согласия органов опеки и попечительства. Сделку будете оформлять Вы, так как являетесь опекуном мамы и законным представителем внучки
СпроситьУ нас умерла бабушка и квартира досталась моей маме и её родной сестре, половины на квартиру они оформили. Теперь мама хочет свою половину оформить на меня. Я хочу узнать при разводе эта половина будет учитываться в раздел имущества, смогу ли я продать квартиру?
Юлия, нет, это не будет совместно нажитым имуществом, сможете продать.
С Уважением,
Спросить
