Могу ли я внести изменение в договор купли-продажи (увеличить сумму покупки квартиры) и что для этого необходимо сделать?

Если это возможно, то подскажите, пожалуйста, какие действия нам необходимо предпринять.

Можно ли внести изменения в договор купли-продажи квартиры (в частности, увеличить стоимость) по обоюдному согласию продавца и покупателя, если на основании этого договора уже получено свидетельство о гос. регистрации? Если это возможно, то подскажите, пожалуйста, какие действия нам необходимо предпринять.

Читать ответы (1)

Так как в 1997 г. Свидетельства о приватизации еще не выдавались, имеется договор купли-продажи.

В 1997 году была приобретена 2-х комнатная квартира через куплю-продажу. Так как в 1997 г. Свидетельства о приватизации еще не выдавались, имеется договор купли-продажи. Налоги на иммущество мы платили исправно. Эту квартиру в 2009 г. мы продали и купили другую квартиру. При продаже мы получили Свидетельство о приватизации и бывшей квартиры, и вновь приобретенной. С налоговой инспекции пришло уведомление, чтобы мы предоставили налоговую декларацию в связи с получением дохода от проданной квартиры, находящейся в собственности менее 3-х лет. Почему? Ведь договор о купле-продаже в 1997 г. являлся Свидетельством о приватизации.

Читать ответы (1)

Каковы правила продажи квартиры без свидетельства права собственности в случае наличия договора купли-продажи 1996 г.?

Квартира куплена в 1996 г. есть договор купли продажи. Свидетельства права собственности на квартиру нет. Теперь стал вопрос продажи квартиры. Достаточно ли договора купли продажи 1996 г. для заключения сделки по продаже квартиры или необходимо оформить свидетельство а затем продавать квартиру?

Читать ответы (2)

Вопрос о продаже квартиры, приобретенной бывшим мужем в пользу меня и дочери

3 июля 2014 бывший муж купил 1-комнатную квартиру в пользу меня и дочери. У меня на руках документы: свидетельство о государственной регистрации права на меня и свидетельство о гос регистрации права на дочь. Договор купли - продажи акт приема - передачи гос пошлина за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество чеки об оплате при покупке данной квартиры остались у бывшего мужа и договор о купле - продаже заключен между ним и продавцом о том что он бывший муж приобрел квартиру в пользу меня и дочери. В дальнейшем я могу продать самостоятельно квартиру? И нужно ли брать у него чеки которые он получил за покупку квартиры?

Читать ответы (1)

28 марта 2012 года я наконец продал свою квартиру за 1200 т.руб (дог. купли-продажи) и сразу купил другую за 1800 т.руб. ВОПРОС

Я владел квартирой с сентября 2002 года (договор купли-продажи).18 июня 2009 года я хотел продать данную квартиру (был составлен договор купли-продажи и отдан в рег. палату для гос. регистрации сделки, однако 28 июля 2009 года покупатель передумал покупать квартиру и мы заключили соглашение о расторжении договора купли продажи, на оснавании чего мне выдали новое свидетельство о регистрации от 3 августа 2009 года). 28 марта 2012 года я наконец продал свою квартиру за 1200 т.руб (дог. купли-продажи) и сразу купил другую за 1800 т.руб. ВОПРОС: Отношусь ли я к льготной категории (т.е. как владющий имуществом более 3 лет и соответственно не должен платить налог) при оплате налога при продаже имущества? Или должен оплатить налог 13% от 200 т.руб, т.к. мне выдали новое свидетельство (на основании расторжения договора купли-продажи датировано 28 июля 2009 года)-хотя фактически собственник не менялся: выдали лишь новое свидетельство о регистрации, а продал квартиру 28 марта 2012 года (т.е менее 3 лет от выдачи нового свидетельства).?

Читать ответы (2)

Кто должен указать конкретную сумму налога в декларации - налогоплательщик или налоговый орган?

В феврале 2002 г. купили с женой квартиру в общую долевую собственность. Каждый из нас получил свидетельство о государственной регистрации права на 1/2 долю в квартире, основанием выдачи свидетельств указан договор купли-продажи картиры. В момент выдачи свидетельств квартира находилась в залоге у продавца (юридического лица) до полной оплаты (о чем сделана соответствующая запись в свидетельствах). В августе 2007 г. мы с женой получили повторные свидетельства о праве собственности на квартиру взамен ранее выданных. Во вновь полученных свидетельствах была сделана отметка об отсутствии ограничений (обременений) на квартиру. После этого в августе 2007 г. мы продали эту квартиру за 2 млн. руб. (деньги от продажи получены мной и женой равными долями, о чем сделана соответствующая запись в договоре продажи квартиры). Вопросы: 1. можно ли считать срок нашего владения квартирой более трех лет (т.е. с момента выдачи первоначального свидетельства о праве собственности) для решения вопроса о необходимости уплаты НДФЛ с реализации недвижимости? 2. Если нет, то как рассчитать сумму НДФЛ с реализации квартиры? 3. Кто должен указать конкретную сумму налога в декларации - налогоплательщик или налоговый орган?

Читать ответы (1)

Продажа квартиры - необходимость кадастрового паспорта и требования для регистрации договора в рег. палате

Моя бабушка купила квартиру в ноябре 2010 года. Получила свидетельство о государственной регистрации права, также в ноябре 2010. Потом она подарила квартиру мне по договору дарения в августе 2012. Соответственно теперь у меня есть свидетельство на мое имя, технический паспорт от 06.07.2007. от предыдущих хозяев, у которых бабушка купила квартиру и договор дарения. Квартиру хочу продавать. Вопросы: 1.Нужен ли кадастровый паспорт для продажи данной квартиры? 2.Что нужно помимо паспортов РФ, свидетельства на кв. и договора купли продажи для регистрации договора в рег. палате?

Читать ответы (2)

Как получить свидетельство о регистрации на квартиру в Москве, при наличии договора купли-продажи и покупке в 1997 году?

Встал вопрос получить свидетельство о регистрации на квартиру в москве. Квартира куплена в марте 1997 года. Имеется договор купли продажи. Необходимо получить свидетельство о регистрации на квартиру. Что для этого необходимо?

Читать ответы (1)

Претендент на нашу квартиру подал исковое заявление в суд

Весной этого года купили квартиру, право собственности зарегистрировано. Сейчас объявился ещё один претендент на нашу квартиру, который подал исковое заявление в суд. В июне 2003 г. он заключил с продавцом предварительный договор и заплатил сумму за квартиру, в июне 2004 года заключил договор купли-продажи, но право собственности не оформил, т.к. продавец не пришла на регистрацию. Через 8 месяцев (в 2005 г.) продавец продает эту квартиру своей матери, у которой мы собственно квартиру и купили. Сейчас объявился тот самый первый покупатель и требует признать сделку ничтожной и обязать продавца совершить гос. регистрацию договора купли-продажи от 2004 г.

Читать ответы (2)

Определение срока владения квартирой при продаже по договору купли-продажи и гос. регистрации права

По договору купли-продажи от 01.12.1997 приобретена квартира. Для продажи квартиры в августе 2015 г. оформлено свидетельство о гос. регистрации права. Получен документ от 03.08.15. А в сентябре 2015 г. квартиру продали. Вопрос: с какого периода будет отсчитываться срок владения квартирой? Больше 3-х лет или нет?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59