Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Необходимость строения для приватизации участка - что нужно знать

01.11.2013, 23:50
• г. Боровичи

Приватизировали дом и хотим приватизировать участок, который используется в качестве огорода рядом с домом. Этот участок находится в аренде, за которую ежегодно идут выплаты. Нам говорят в администрации, что нужно строение на этом участке, а без него приватизация не возможно. Верно ли это и если верно, постройка какого рода должна быть? Спасибо!

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Возможно, зависит от принятых местным самоуправлением актов. Лучше недвижимость.

ЗК РФ.

"Статья 36. Приобретение прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения, сооружения

1. Граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами".

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Мария
09.10.2018, 22:49

Раздельные дома на одном участке - стоит ли приобретать строение Б?

Хотим приобрести дом. Он находится на участке 4 сотки. По всем документам это отдельный дом, но, Рядом, на этом же участке находится еще один дом. Как нам сказала риэлтор, то у этого дома 2/10 от всего участка и вся земля находится под домом. Объясните пожалуйста, это все таки два отдельных дома? Какой в этом подвох? Стоит ли приобретать этот дом и участок? Прилагаю план, строение Б, это тот дом, который хотим приобрести мы.
Читать ответы (2)
Юля
11.08.2011, 16:53

Будет ли считаться этот участок совместно нажитым имуществом если мы его приватизируем на мужа?

Хотим с мужем купить землю со строением. Участок сейчас на правах аренды у продавца. Строение у него в собственности. Оформлять строение и участок хотим на мужа. Знаю что по ст.36 земельного кодекса собственник дома имеет право приватизировать земельный участок. 1.Это бесплатная приватизация, как квартиры? 2.Будет ли считаться этот участок совместно нажитым имуществом если мы его приватизируем на мужа? (знаю по приватизации квартир - не всегда признается совместной собственностью) 3. А если участок останется в аренде, то в случае развода я на него не смогу претендовать? - хотелось бы знать информацию на всякий случай.
Читать ответы (1)
Татьяна
16.12.2012, 00:24

Подскажите, пожалуйста, права ли администрация и возможна ли прватизация данного участка?

Мы хотели бы приватизировать участок земли на котором стоит наш дом (в собственности). Этим летом на этом участке мы начали строительство гаража (без разрешений, т.е. самовольная постройка). Сейчас администрация отказывает нам в приватизации данного земельного участка, ссылаясь на незаконное строительство на данном участке. Подскажите, пожалуйста, права ли администрация и возможна ли прватизация данного участка?
Читать ответы (1)
Денис
08.10.2016, 19:58

Возможно ли строить дом на огороде без приватизации и необходимо ли приватизировать его?

Скажите пожалуйста, если на участке пол дома, которые приватизированы, а огород без приватизации. Можно ли строить дом на этоим огороде? И нужно или нет приватизировать дом, если его можно там построить?
Читать ответы (1)
Лилия григорьевна
30.08.2014, 20:54

Возможна ли приватизация земельного участка без строения после 10-летней аренды в деревне?

Возможна ли приватизация земельного участка, который находится в аренде более 10-ти лет, но на нём нет строения, или без строения нельзя приватизировать? Участок в деревне, не садоводство. В каком году заканчивается приватизация земельных участков? Спасибо.
Читать ответы (2)
Светлана
10.04.2013, 10:20

Как выкупить арендуемый участок с требованием постройки - процедура и необходимые согласования

Вопрос: у моих родителей выкуплен и приватизирован дом с участком 25 соток. Рядом находится еще один участок в 25 соток, который родители арендуют. Хотели выкупить этот арендуемый участок в свое пользование, но нам отвечают, что выкупить его можно, если только на арендованном участке будет стоять постройка. Надо ли согласовывать постройку (и что это должна быть за постройка, дом, гараж, сарай) и где мы должны ее согласовать, куда обратиться? Или может можно выкупить участок по-другому? Спасибо.
Читать ответы (2)
Ахмат
17.01.2013, 20:42

Необходимо ли приватизировать новый дом на участке, уже приватизированном?

Суть моего вопроса в следующем: Два смежных участка в селе. Оба принадлежат мне. На обоих участках стоят по одному дому. Я продал половину одного участка с домом. Вторую половину участка объединил с соседним участком, полученный общий участок приватизировал и приватизировал дом на втором участке. Рядом с этим домом я построил новый дом. Вопрос: нужно ли мне приватизировать новый дом, ведь участок и расположенный на нем дом уже приватизированы или я должен приватизировать каждое новое строение на своем участке отдельно?
Читать ответы (1)
Шахноза
19.07.2017, 20:22

Как приватизировать землю под барачным домом в городе Бугульма, Татарстан - процедура и порядок действий

Живём в барачном доме, который на 4 семьи. Хотим приватезировать землю под домом и есть ещё рядом во дворе земля там стоит баня и огород. В администрации говорят нужно брать сначала в аренду на 5 лет, потом только можно приватезировать, это так или нет, или просто хотят деньги с нас поиметь. И куда нам сначала нужно идти для того что бы оформить приватизацию, с чего начать? Спасибо. Живём в городе Бугульма, Татарстан.
Читать ответы (1)
Наталья
26.05.2009, 16:45

И как в таких случаях приватизируется земля или переходит в частную собственность, если конечно это вообще возможно?

6 лет назад мне как учителю администрация с/совета по нашему выбору купили дом и участок земли (рядом) т.к возле дома почти нет земли. Администрация совершила куплю-продажу с физическим лицом. Документы на дом и участок оформлены в регистрационной палате. В договоре купиле-продаже оговорены оба участка. В прошлом году администрация разрешила приватизацию дома. Дом в данный момент находится в нашей собственности (4 доли муж, я и дети несовершеннолетние). теперь встает вопрос о приватизации земли под домом и участка рядом. Мне отвечают, что нельзя приватизировать землю находящуюся в собственности муниципального образования. Нужно выставлять на аукцион, и вообще уже около месяца проводят различные консультации с вышестоящими органами. Но все идет к тому, что мы можем остаться без земли (участок рядом) т.к на него есть отдельные документы с видом на индив. Строительство и ведение сельского хозяйства. Вопрос: Что в данной ситуации я могу сделать? И как в таких случаях приватизируется земля или переходит в частную собственность, если конечно это вообще возможно? Может такое быть, что мы не сможем решить этот вопрос и земля на которой стоит наш дом, и соседний участок останется в собственности администрации?
Читать ответы (1)
Анна
25.09.2022, 16:40

Постройка дома на участке в аренде и собственности - какие риски?

Приобрели участок в аренду, позже приобрели участок в собственности находящийся рядом с участком который находится в аренде. Так как земли немного, хотим построить дом на участке который находится в собственности и который находится в аренде. Можно ли так строиться? Не будет ли проблем потом при выводе участка из аренды в собственность?
Читать ответы (1)