Вопросы по продаже долей квартиры - порядок пользования комнатами и перепланировка без согласия другого собственника

У Вас есть преимущественное право покупки, вот он Вам и предложил.

У бывшего супруга есть право продажи своей доли и он может продать любому желающему даже за бесценок просто чтоб досадить Вам.

Можете попробовать выкупить в рассрочку, поторговаться..

Совет "благодетелей" о сносе стены не очень удачный, т.к. Вас могут обязать ее восстановить за свой счет, обяжут Вас а не их, хотя они не сомневаюсь в том, что они искренне пытаются Вам помочь.

Людмила, здравствуйте! Не понятно, в чем смысл перепланировки.. Этим Вы только увеличите стоимость его доли, если комнаты станут изолированными и перепланировка будет узаконена.

Как я понимаю, квартира двухкомнатная, с проходными комнатами. За миллион даже в Москве вряд ли такую долю можно продать.. Если Вы не можете или не желаете купить его долю в праве собственности на квартиру, то он имеет право продать ее любому постороннему лицу, по цене, не ниже указанной в уведомлении Вам.

Что касается определения порядка пользования, то в аналогичных случаях, когда речь идет о двухкомнатной квартире со смежными (проходными) комнатами, то, обычно. суд отказывает в определении порядка пользования. Но, конечно, право на обращение в суд есть. Если бывший супруг продает долю, то ЕМУ нет смысла обращаться в суд, так как на нового собственника определенный ранее порядок пользования не распространяется. Правда, не все это знают, и маклеры часто пользуются этим, продавая доли в виде комнат.

Если есть возможность, то, конечно, лучше пытаться договориться с бывшим супругом о выкупе его доли, за адекватные деньги и на приемлемых для всех условиях.

Удачи!

С уважением,

Харченко О.В.