Проблема неоплаченных коммунальных услуг в неприватизированной квартире - возможные выходы из ситуации
В многоквартирном доме, в неприватизированной квартире проживает жилец, который в течении многих лет не оплачивает квартиру и услуги ЖКХ. Долги перекладывают на собственников других квартир (неофициально). Где выход?. Платить он не платит, Взыскать и выселить не могут.
Он может быть выселен администрацией муниципального образования, с предоставлением жилого помещения по нормам общежития.
Спросить
Как выписать человека с правом на долю в 25%,но он не проживает в квартире и не платит за квартиру и обычного человека (угловой жилец), но он тоже не проживает и не оплачивает за себя? Куда нужно обратиться? И как сделать чтобы пересчитали жкх услуги, то что они не проживают и не пользуются? И могут ли выселить из приватизированной квартиры за долги по жкх?
С ним вы ни чего не сделаете это его собственность а вот подать в суд и за 3 года взыскать коммунальные платежи это ваше право,
Спросить
Здравствуйте! Собственника выселить нельзя не при каких обстоятельствах. Лицо, которое зарегистрировано, но фактически не проживает, имеете право выселить в судебном порядке.
Спросить
Собственника из квартиры не выселят. По долгам ЖКХ обращайтесь в суд, определив порядок оплаты за коммунальные услуги долевыми собственниками.
Спросить
Если вы оплачивали счета за коммунальные услуги за этого человека, Вы вправе взыскать эти выплаты через суд
СпроситьЯ являюсь одним из трёх собственников квартиры, имею небольшу, !/6 долю от квартиры. Другие собственники в этой квартире не проживают, только имеют доли. Так же они не оплачивают квартиру. Все расходы за ЖКХ на мне. Могу ли я занимать всю квартиру без согласия на то других собственников? Спасибо.
Чтобы занимать площадь, необходимо иметь на это законное право, а именно право собственности, ваша оплата коммунальных платежей не порождает право пользования всей квартирой. В этой ситуации вы можете либо потребовать через суд с других собственников возместить вам понесенные расходы, либо обратиться в ЕИРЦ с заявлением, с приложением своей копии свидетельства, из которого следует, что у вас только доля с просьбой рассчитать именно сколько вы как собственник 1/6 должны оплачивать. Вы не обязаны платить за всю квартиру, бремя содержания лежит на собственниках пропорционально их долям.
Спросить
Александра!
Срок рассмотрения в судебном порядке подобных споров может составить несколько месяцев, в зависимости от загруженности суда.
Спросить
Александра, Вам следует в таком случае позаботиться о доказательствах их пребывания (на всякий случай). А вообще, если они там не жили, то следовало бы им сделать перерасчёт в жилищных органах (сейчас это - ГУ ИС ДЕЗ Вашего района).
СпроситьОплата за квартиру не лежит в прямой взаимосвязи с их проживанием.
Собственник в силу норм ЖК РФ и ГК РФ несет бремя содержания своего имущества, за исключением ряда платежей (не платят за пользование лифтом, мусоропроводом, водой). НО, основной платеж должны производить.
СпроситьКоммунальные услуги оплачиваете, так как вы ими пользуетесь и проживаете, а вот сумму за содержание жилого помещения делите пропорционально количеству собственников и оплачиваете свою долю, уведомив об этом ДЕЗ.
Спросить
Насколько реально получить от других собственников через суд возмещение на понесённые мною расходы, на оплату всей квартиры.Они ведь в суде могут говорить, что там не жили и не считают нужным платить за квартиру.
СпроситьВы не подскажите, насколько долго могут занять разделение жилых комнат, среди собственников через суд?
СпроситьВ Дез отказываются разделять счета без заявления остальных собственников, а они его писать не собираются.Что делать в этом случае?
СпроситьВозможно ли выписать из неприватизированной однокомнатной квартиры взрослого сына, который не платит за квартиру и услуги ЖКХ. Долг составляет около 70 000. Мать в квартире не проживает 7 лет. Ее туда просто не пускают. Сын нигде не работает, имеет долги по кредитам и алиментам около 300000 руб. как разделить лицевой счет и долг за квартиру.
"лицевой счет" Вы не "разделите" даже "через" суд. заключить отдельный договор найма не получиться. Можете определить порядок оплаты коммунальных услуг, просить устранить препятствия пользования жилым помещением. снять с регистрационного учета можно только, если имеются основания, в вашем вопросе я их не увидела
СпроситьЕсли за квартиру платит один собственник, а квартира приватизирована на троих, то могут ли двое других собственников выселить третьего, который платит за квартиру? И что мне делать если меня все таки хотят выселить из квартиры? Имею ли я право подать на размен квартиры?
Нет, выселить собственника из квартиры нельзя. Требовать размена квартиры не можете, однако можете продать свою долю
СпроситьЖивем в неприватезированной квартире, долг за квартиру 35 тыс, каждый месяц оплачиваем за квартиру 2-3 тыс. могут ли выселить из квартиры?
Нет, не могут. Вы не злостный неплатльщик, погашаете долги постепенно - по мере возможности. Суд откажет в выселении.
СпроситьМожно ли выселить из не приватезированной квартиры человека который прописанн в этой квартире но не проживает в ней более 10 лет. А в ЖКО предоставляет справку о регестрации в другом городе чтобы не платить за квартиру!
Один из обственников отказывается вступать в наследство, соответственно продать квартиру невозможно, за аренду квартиры и коммунальные услуги этот человек не платит, имеет проблемы с алкоголем. Проживает в квартире только этот человек, платят за квартиру другие собственники, которые там не проживают. Как можно продать квартиру в этом случае?
Уважаемая Ольга Павловна!
Уточните, кто является ещё наследником, кроме указанного лица? Какова доля собственности умершего в квартире? Укажите дату открытия наследства. Только после этого можно будет дать исчерпывающую консультацию.
СпроситьДобрый день, вступать в наследство право а не обязанность. Право собственности может быть зарегистрировано только после вступления в наследство. Таким образом если наследник не вступит в наследство, то имущество будет считаться выморочным и перейдет в собственность муниципального образования.
Спросить
Никак вы не продадите всю квартиру в таком случае, поскольку вы не являетесь собственником всей квартиры. В такой ситуации вы можете продать только свою долю, если кто-то ее готов приобрести.
Спросить
Умерших было 4, вначале умер один человек, в наследство вступило 6 человек: жена и пятеро дочерей, потом умерла жена, вступивших было пятеро, после смерти одной из дочерей, остальные унаследовали пропорционально ее долю, включая ее дочь, после этого умерла еще одна сестра, чью долю опять же унаследовали все пропорционально. В итоге, у этой дочери в собственности больше половины квартиры, но она уже много лет не вступает в наследство. Чтобы квартира не ушла с молотка, остальные собственники платят за нее, а женщина, которая там живет, выпивает и не вступает в наследство назло. Неужели здесь можно только потерять квартиру?
Спросить
ГК РФ Статья 1153. Способы принятия наследства
2. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
ГК РФ Статья 1162. Свидетельство о праве на наследство
1. "Свидетельство" о праве на наследство выдается по месту открытия наследства нотариусом или уполномоченным в соответствии с законом совершать такое нотариальное действие должностным лицом.
Свидетельство выдается по заявлению наследника. По желанию наследников свидетельство может быть выдано всем наследникам вместе или каждому наследнику в отдельности, на все наследственное имущество в целом или на его отдельные части.
То есть если она живет в квартире то считается что она приняла наследство.
СпроситьЕдинственным доказательством существования прав собственности является запись в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество. Свидетельство о наследстве является лишь правоустанавливающим документом. Наследство можно принять 2 способами обратится к нотариусу, либо по истчении 6 месяцев после открытия наследства через суд, признав себя фактически вступившем в наследство.
Что бы точно узнать на кого что зарегистрировано возьмите выписку о зарегистрированных правах на данную квартиру. Если есть "лишние" доли обращайтесь в суд с иском о признании вступившем в наследство.
Пункт 36 Постановления Пленума Верховного суда "О судебной практике по делам о наследовании"
СпроситьПод совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.
В течение 3-х лет сын собственника квартиры (будучи прописанным в ней), проживает с девушкой, платить ком. услуги. А собственник не проживает в этой квартире, не платит за жилье, т.к. оплачивает всё сын. Можно ли выселить собственника?
Здравствуйте!
Нет, на этом основании выселить собственника (лишить его права собственности) нельзя. Собственник реализует свои правомочия (ст. 209 ГК РФ).
СпроситьСестра, не проживает и не платит за квартиру по квитанциям лет 10..квартира 2 х комнатная и муниципальная, в квартире так же прописаны её несовершеннолетние. За квартиру она отказывается платить... сестра так же является собственником 3 х комнатной квартиры в которой она проживает с детьми! Что можно сделать в таком случаи?
если вы за нее платите, то можете взыскать в судебном порядке ее долю платежей
также возможно обращение в суд с иском об определении порядка оплаты за жилье, чтобы каждому приходили отдельные квитанции
Спросить
Если сестра выехала на иное постоянное место жительства, не участвует в оплате коммунальных услуг, то можно обратиться в суд с иском о призннии её и её детей прекратившими право пользования жилым помещением со снятием с регистрционного учета. Основания для обращения в суд у Вас имеются.
Спросить
