«Собственник квартиры не проживает и не платит за жилье - возможно ли его выселение?»
В течение 3-х лет сын собственника квартиры (будучи прописанным в ней), проживает с девушкой, платить ком. услуги. А собственник не проживает в этой квартире, не платит за жилье, т.к. оплачивает всё сын. Можно ли выселить собственника?
Здравствуйте!
Нет, на этом основании выселить собственника (лишить его права собственности) нельзя. Собственник реализует свои правомочия (ст. 209 ГК РФ).
Спросить
Как выписать собственника приватизированной квартиры (имеет 1/4 часть от квартиры), если он не проживает в квартире и не оплачивает коммунальные услиги втечении 20-и лет. Кроме него в квартире прописаны: 1 малолетний ребенок (не собственник) и 2 человека (собственники)?
Ирина, здравствуйте.
Никакх нельзя снять с регистрационного учета (у нас в России прпоиска и выписка в квартирах отменена 20 лет тому назад) любого собственника жилого помещения без его согласия.
Все вопросы, связанные с регистрацией граждан Российской Федерации в жилых помещениях, а так же со снятием их с регистрационного учета в жилых помещениях, регулируются следующими нормативными актами:
1. Законом РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации".
2. Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ 17.07.1995 г. № 713.
С этого собственника возможно взыскать те суммы, которые другие собственники этого жилого помещения могут оплатить за этого собственника в виде плат за жилое помещение и за коммунальные услуги.
Удачи Вам.
СпроситьСобственник квартиры не проживает в квартире уже более трех лет и его местонахождение неизвестно, соответственно он не оплачивает коммунальные услуги и т.д. Каким образом можно розыскать собственника жилья и может ли дочь собственника продать эту квартиру.
Без доверенности от отца стст 185 и 185.1 ГК РФ дочь не сможет продать эту квартиру Если непроживание этого собственника не связана с совершением преступления то полиция не будет заниматься его розыском Нанимайте частного детектива для розыска.
Спросить
Небольшое уточнение, собственник находится уже три года в розыске, за совершение преступления.
Спросить
Здравствуйте Татьяна
Чужую вещь продать нельзя, это противозаконно, ищите собственника и просите у него доверенность.
Спросить
Розыск за совершение преступления не лишает собственника его собственности.
Сформулируйте свой вопрос более конкретно, чтоб юристы смогли вам компетентно на него ответить. Юристы не владеют всей информацией и догадываться не могут какая у вас ситуация и что именно вас интересует.
Надо знать кто проживает еще в квартире.
Какие начисления производятся.
Можно признать в судебном порядке безвестно отсутствующим.
СпроситьСупруги будучи в браке купили квартиру, оформили на супругу, четыре года назад подали на развод, раздела имущества не было, собственница квартиры после развода уезжает в неизвестном направлении, а бывший супруг, не проживая в этой квартире оплачивает налоги. Коммунальные услуги. В квартире прописана собственница и бывший супруг. У бывших супругов есть дочь, совершеннолетняя. Бывший супруг безработный в данный момент и нет возможности оплачивать. Каким образом можно розыскать супругу? И что вообще можно сделать в данной ситуации?
СпроситьМожете ни кого не искать, а подавать иск о разделе имущества нажитого в браке, по месту регистрации ответчика.
СпроситьВам необходимо в судебном порядке признать собственницу безвестно отсутствующей и снять её с регистрационного учета, что не лишает её права собственности.
Подать иск в суд о разделе совместно нажитого имущества, в т.ч. недвижимости.
Налог на недвижимость продолжать оплачивать.
По коммунальным платежам и обязательным платежам за ЖКУ надо уточняться.
СпроситьСобственник квартиры в ней не прописан. Платит положенные квитанции. Сейчас в квартире проживает семья-4 чел в ней не прописанные-это семья его родного брата оставшегося без жилья. Их приватизированная квартира сгорела при пожаре муниципального дома. За услуги ЖКХ не платят. Чем это грозит собственнику?
Ситуация следующая: квартира приватизирована на двоих собственников, прописан в данной квартире только один собственник. Прописанный проживает там один, но за квартиру платить не хочет, идет долг. Продать свою долю второму собственнику он не желает. Можно было бы разделить счета конечно, но т.к. второй собственник там не проживает, то платить ком. услуги не целесообразно. Вопрос: если начнут выселять, то можно ли будет второму собственнику выкупить долю другого без его согласия, естественно погасив его долг? Как лучше поступить в данной ситуации, чтобы не потерять квартиру?
Здравствуйте. Так как он собственник его не выселят- смогут наложить арест только на его имущество. На квартиру также не смогут наложить арест,если она единственное жилье.
СпроситьВ квартире прописаны 1 собственник и 6 человек его родственники, собственник за комуслуги не платит, платят родственники за всё,и выставляют собственнику иск о взыскании комуслуг с него. Вопрос: сумму за капремонт обязан оплачивать собственник или все прописанные родственники солидарно.
Здравствуйте! Бремя всех оплат за ком. услуги и кап. ремонт несет на себе собственник. Но дело в том, что за зарегистрированных 6 чел. этому собственнику Упр. компания тоже начисляет и выписывает одним платежом. И за кап. ремонт - тоже, исходя из собственника+6 человек. Теперь ответ на вопрос. Собственник-то несет ответственность за все оплаты, но правильно и по-человечески было бы сделать так: всю сумму разделили на 7 человек и каждый вносит за себя, т.е. вносят солидарно, а оплачивается по 1-2 присланными квитанциями (ком. услуги и кап. ремонт, в некоторых домах - это 4-5 квитанций, но суть не в этом).
В данном случае получается, что если собственник не платит за себя, то родственники оплачивают только за него. И вместо "Спасибо" еще и иск какой-то собираются выставить.
В таком случае собственник может сказать: платите только за себя, за меня одного - не надо. И вообще, чтобы не было неблагодарностей, повыписываю-ка я вас всех поодиночке или скопом и не будет тогда проблем по оплате. Будете платить каждый за себя в другом месте, а я уж сам за себя эту маленькую сумму за ком. услуги оплачу. И жилое помещение будет в лучшем состоянии, т.к. 6 чел. эксплуатируют жилье, которое быстрее изнашивается и требует ремонта.
СпроситьМожно ли собственнику выселить из квартиры совершеннолетнего ребенка? Квартира в собственности матери и сына. Совершеннолетняя дочь сына (соответственно внучка второго собственника) зарегистрирована в квартире. В квартире не проживает более 10 лет, вещей в квартире не имеет, коммунальные платежи не оплачивает. Какой иск необходимо предъявить и кому из собственников? Приватизация квартиры была осуществлена до регистрации ребенка в квартире. Спасибо.
Если право собственности образовалось до появления гражданина в квартире и гражданин не несет бремя уплаты КУ и не проживет там то возможно.
Спросить
Собственникам можно обратиться в суд с иском о признании этой внучки/дочки прекратившей право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета.
Надо доказать, что она добровольно выселилась из жилого помещения, не участвует в оплате жилищно-коммунальных платежей и иных расходов по содержанию жилого помещения, иное...
К обращению в суд надо подготовиться, т.к. дело не совсем простое. Она член семьи своего отца в силу закона. И именно истцам надо будет доказывать, что семейные отношения прекращены.
СпроситьМожно ли выселить человека из квартира? Как и в каких случаях? Я являюсь главным квартир собственником, и еще есть второй кв. собственник (несовершеннолетний) , также в квартире проживает отец второго собственника.. Мне нужно его выселить, так как он не платит за квартиру.. Я и его сын в квартире не живем, что делать помогите.
Если отец прописан и есть 2й дольщик, еще и несовершеннолетний. то с выпиской будут проблемы
Спросить
Не выселите, т.к. он член семьи собственника жилого помещения и может там жить согласно ст. 31 ЖК РФ. При этом можете в суде поделить коммунальные платежи по квитанции. Обращайтесь если потребуется помощь с иском
Спросить
выселить не так просто, а вот обратиться в суд с исом о разделе лицевых счетов, и выплате долга за квартиру, вполне реально.
Спросить
Исходя из предыдущих Ваших вопросов, предполагаю:
1. Собственниками являетесь вы и несоверешеннолетний Кирилл. При этом квартира получена по наследству.
2. В квартире зарегистрирован и реально проживает отец Кирилла, при этом он за квартиру не платит
3. Мать Кирилла развелась с его отцом и вместе с Кириллом проживает в ином месте.
Если это так, то имеются шансы на то, чтобы признать (в судебном порядке) отца Кирилла бывшим членом семьи, утратившим право проживание и, соответственно, подлежащим выселению.
Конечно необходимо уточнить еще некоторые детали относительно того когда и как были вселены и прописаны отец Кирилла, он сам, его мать, Вы и т.д. Но это уже, разумеется, не по интернету, а на очной платной консультации.
СпроситьВ квартире не проживают собственники, но проживают прописанные в ней люди. Столкнулись с двумя проблемами. В квартире оказалась огромная задолжность за ком услуги (отключают канализацию). Не платили за проживание именно прописанные родственники как взыскать с них, что бы не платил собственник.
Вторая проблема это то что в квартире без ведома собственника был прописан ребенок одной из прописанных. И мы не можем выписать ребенка для продажи. Как быть.
В квартире 2 собственника. Проживает 1\он же платит за квартиру\по состоянию здоровья он временно не может платить и долги приходят 2-му собственнику. Можно ли сделать, чтобы долги числились на 1-ом собственнике.
В квартире было 4 собственника. Все получили свои доли в результате наследства. Собственник 1 прописан в квартире и проживает в ней. другим собственникам в квартиру доступа нет. собственник 1 подарил свою долю своей дочери, которая проживает и прописана в другом месте. Можно ли как-то выселить этого бывшего собственника? Другого жилья у него нет. дочь его скорее всего будет против. Три других собственника уже 7 лет не имеют возможности воспользоваться своей недвижимостью. Бывший собственник агрессивен, пьёт, нигде не работает, за квартиру не платит. Подробнее:
другие собственники могут обратиться в суд с иском о признании прекратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета и выселении, поскольку коммунальные услуги он не оплачивает, также могут обратиться в суд с иском о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением.
СпроситьУважаемая Наталья Валерьевна!
В судебном порядке Вы сможете снять с регистрационного учета указанное лицо. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:
- выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Постановление Правительства РФ "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию"
Спросить
Но ведь утрата права пользования жилым помещением касается только муниципальных квартир, разве нет? И разве не будет являться препятствием для его выселения то, что 1 собственник (его дочь) будет против выселения?
Спросить
это касается не только муниципальных квартир, но и квартир, находящихся в собственности. Нет, не будет это являться, поскольку пользование долевой собственностью осуществляется с согласия всех долевых собственников, а Вы против.
СпроситьОтсутствие у этого человека другого жилья не будет являться препятствием для его выселения? Суд может выселять в никуда? Можно ли ещё в исковом заявлении ссылаться на то, что он ведёт не следит за квартирой, её состояние значительно ухудшилось, и это так же является причиной для его выселения... На кого ложиться бремя доказательства того, что он наносит ущерб недвижимости? Ведь мы доступа в квартиру не имеем, а знаем о её состоянии лишь со слов его дочери. Но в суде она вряд ли подтвердит свои слова..
СпроситьЕсли вдруг не удастся выселить его из квартиры, можно ли подавать в суд на то, чтобы коммунальные услуги полностью оплачивал он, раз мы не имеем доступа в квартиру? Есть ли шанс, что суд целиком возложит на него бремя коммунальных платежей? И кого лучше указывать ответчиком по такому иску его, или его дочь как собственницу, чей родственник единолично занимает спорную квартиру? Он платить точно не будет. 7 лет не платил, было два суда с управляющей компанией, но он так и не платил. Дочь гасила за него задолженность, когда он подарил ей свою долю. Мы уже пол года отказываемся оплачивать нашу часть ком. услуг.
Спросить
Вы можете оплатить сами, а потом в судебном порядке требовать с него уплату вам ЖКУ в порядке5 регресса.
СпроситьВ том-то и дело, что я больше не хочу платить за то, чем не могу пользоваться. 7 лет платили, а сейчас очень напряжно стало... И хочу на законных основаниях не делать этого. Только вопрос, могут ли они появится эти законные основания.
Спросить
