Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как минимизировать риски при покупке квартиры у пенсионера-собственника в Москве?

04.11.2013, 10:26
• г. Москва

Если собираешься купить в Москве 1-комнатную квартиру у пенсионера-собственника, который сейчас приписан и проживает в ней, а по словам его сына, за полученные деньги пенсионеру потом купят квартиру в МО, в городе, где проживает этот сын, то возможно оптимальные действия в такой ситуации - предложить продажу по альтернативе, или для покупателя нет рисков и при свободной покупке в такой ситуации.

С Уважением, Ольга.

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Желательно с такого пенсионера взять справку о том, что на момент совершения сделки он здоров, что на учете нигде не состоит, иначе есть риск оспорить сделку.

Спросить

Ольга, здравствуйте! на мой взгляд, лучше, если сделка будет альтернативной. И перед сделкой продавец покупаемой Вами квартиры возьмет в ПНД справки (с осмотром). Но, в принципе, конечно, преклонный возраст не обязательно говорит о том, что человек не понимает своих действий и не может ими руководить. Но подстраховаться стОит.

"Чистая" продажа (без альтернативы) - это стоимость квартиры всегда чуть дороже..

С уважением,

Харченко О.В.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Василий Иванович
27.10.2014, 09:57

Продажа автомобиля, полученного по наследству - налог, учет покупки квартиры, льготы для пенсионеров

По такой ситуации: продается автомобиль, полученный по наследству в этом году. 2 собственника, 1 собственник пенсионер, 2 собственник планирует покупать квартиру и деньги, полученные от продажи авто вкладывать в эту покупку. 1. Как будет расчитываться налог с продажи автобиля? 2. Будет ли учитываться покупка квартиры? 3. Имеют ли пенсионеры льготы в данной ситуации? Заранее, спасибо!
Читать ответы (6)
Люда
13.08.2015, 08:20

Выписка пенсионера - возможно ли после покупки квартиры, если он прописан и живет в другом городе?

Покупаю квартиру, где прописан пенсионер, который подарил эту квартиру своему приемному сыну-нынешнему хозяину квартиры. Смогу ли я выписать этого пенсионера после покупки квартиры? Пенсионер живет в другом городе.
Читать ответы (2)
Ольга
22.11.2013, 21:05

Опасность для покупателя при покупке квартиры от старого человека, которая сначала переходит в собственность сына

Есть ли опасность для меня как покупателя в такой сделке: я хочу купить квартиру у очень старого человека. Вместо какого-либо вида продажи, пенсионер дарит свою квартиру сыну, а сын продает мне. С уважением, Ольга.
Читать ответы (2)
Любовь
10.02.2010, 10:38

Есть шанс разделить квартиру на 2-х комнатную для матери и сына и однокомнатную для отца?

Напишите Ваше мнение по следующему вопросу: Военный получил 3-х комнатную квартиру в Москве на семью (жена и сын), квартира приватизированна и принадлежит отцу и матери. Сын просто прописан в этой квартире. Супруги ужу развелись. Скажите какие будут варианты при разделе квартиры? Есть шанс разделить квартиру на 2-х комнатную для матери и сына и однокомнатную для отца? Как поступить в такой ситуации сыну? Спасибо!
Читать ответы (1)
Ксения
17.05.2017, 19:05

Может ли собственник выписать пенсионера из квартиры, если он прописан у другого человека?

Может ли собственник жилья выписать пенсионера из квартиры. Пенсионер прописан в квартире с 1990 года. Имел долю в квартире. Подарил ее сыну в обмен на денежную компенсацию. Договор дарения зарегистрирован в Росреестре. В квартире фактически не проживает, имеет другую семью, но прописан у сына. Квитанции по квартплате не оплачивал. Возможна ли выписка в никуда в такой ситуации? Спасибо.
Читать ответы (4)
Гуля
02.06.2017, 00:12

Вопрос - Можно ли выписать пенсионера с квартиры, где он прописан, если собственница - его мать?

Скажите пожалуйста можно ли выписать пенсионера с квартиры, он в ней прописан? Собственница мать, а сын пенсионер прописан в этой квартире!
Читать ответы (2)
Алексей
02.03.2018, 08:20

Выпишут ли ребенка из моей квартиры при покупке нового жилья на материнский капитал?

Здравствуйте у меня такой вопрос сын прописан у меня в квартире сыну 2,5 года. С женой решили на материнский капитал купить квартиру в моем же городе. Сына выпишут из моей квартиры? При покупки новой квартиры или сын останется просан у меня я не хочу чтобы сына выписывали из моей квартиры.
Читать ответы (1)
Светлана
12.08.2014, 20:39

Продажа и покупка квартиры за 6 млн. и 9 млн. - что такое альтернатива и как получить налоговый вычет при покупке?

Хотим продать квартиру за 6 млн. и купить за 9 млн. Агенты твердят, что это альтернатива, а в чем отличие альтернативы от прямой свободной продажи и отдельно покупки? Планируем получить налоговый вычет при покупке.
Читать ответы (1)
Лилия Анатольевна
22.12.2009, 14:47

После определения права пользованием одной из комнат, может ли поенсионер продать свою комнату без её согласия?

Вопрос заключается в следующем.2-х комнатная квартира принадлежит на правах часной собственности пенсионеру (1/2 доли) и его бывшей снохе (1/2 доли). Пенсионер не проживает, но прописан в этой квартире Бывшая сноха совместно со своим сыном проживают и прописаны в этой квартире. Пенсионер обращался к бывшей снохе письменно (2 экз. письма, 1 экз. с отметкой об отправке по почте у пенсионера имеется) с предложением выкупить его долю. Она отказалась устно. Пенсионер обратился в суд для определения права пользования жилым помещением. После определения права пользованием одной из комнат, может ли поенсионер продать свою комнату без её согласия? Если бывшая сноха будет против продажи доли пенсионера, может ли пенсионер через суд обязать к продаже всей квартиры и раздела денег, полученных от продажи в равных суммах?
Читать ответы (1)
Ольга
31.05.2009, 12:53

Разъясните мне пожалуйста: может ли собственник жилья (квартира получена им по завещанию)

Разъясните мне пожалуйста: может ли собственник жилья (квартира получена им по завещанию) выселить из квартиры совершенолетнего сына, или продать свою квартиру, в которой прописан совершеннолетний сын, не предоставив сыну никакого жилья? Ольга.
Читать ответы (1)