Настоящим довожу до Вашего сведения, что имею намерения продать все принадлежащие мне доли.

Проверьте, Кому: От: ЗАЯВЛЕНИЕ Доводим до Вашего сведения, что мы, , продаем принадлежащий нам на праве общей долевой собственности объект недвижимого имущества находящийся по адресу: За суммурублей. Согласно п. 1 ст. 250 Гражданского кодекса РФ Вы имеете право преимущественной покупки принадлежащей нам доли в праве собственности на квартиру как участник общей долевой собственности, поэтому прошу Вас не позднее одного месяца со дня вручения Вам настоящего заявления сообщить нам по адресу _ , о своем желании или об отказе приобрести указанную долю в праве собственности на указанную квартиру за вышеуказанную сумму. В случае неполучения от Вас ответа по истечении указанного срока принадлежащая нам будет продана третьему лицу. «___»2014 г. пожалуйста, впервые оформляю такой документ и не совсем уверена в формулировке:

Пришло письмо следующего содержания: ЗАЯВЛЕНИЕ Я, Василий Пупкин, настоящим заявлением довожу до Вашего сведения, что я продаю принадлежащую мне 1/2 (одну вторую) долю в праве общей долевой собственности на КВАРТИРУ, находящуюся по адресу: / за 700 000 (Семьсот тысяч) рублей 00 копеек. Цена сделки окончательная, рассрочка платежа не принимается, расчет производится в полном объеме в момент подписания договора купли-продажи, торг не уместен. Согласно статьи 250 Гражданского кодекса Российской Федерации Вы имеете преимущественное право покупки, относительно моей доли в праве общей долевой собственности на КВАРТИРУ, как совладелец, и в связи с этим прошу Вас не позднее 30 (тридцати дней) со дня вручения Вам настоящего заявления сообщить нотариусу, о своем желании или отказе приобрести указанную 1/2 (одну вторую) долю в праве общей долевой собственности на квартиру за 700 000 (семьсот тысяч) рублей 00 копеек. Если Вы не осуществите право преимущественной покупки в течение месяца, указанная 1/2 (одну вторую) долю в праве общей долевой собственности на квартиру будет продана другому лицу. Вопрос: письмо пришло недееспособному отцу (не может ходить и говорить после инсульта), может ли он всё же получить рассрочку на покупку квартиры или отсрочить своё решение о покупке?

Помогите разобраться с продажей доли в ООО. Один участник хочет продать часть доли в ООО, второй будет отказываться. Можно ли в дальнейшем продать эту часть доли третьим лицам по цене, дороже указанной в оферте для второго участника, без составления новой оферты? С одной стороны, п.4 ст.21 закона об ООО говорит, что участники пользуются преимущественным правом на покупку доли ПО ЦЕНЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ ТРЕТЬИМ ЛИЦАМ (что вроде как подразумевает под собой то, что в оферте должна быть указана цена, которая будет указана в ДКП доли с третьим лицом) или ПО ОТЛИЧНОЙ ОТ ЦЕНЫ ПРЕДЛОЖЕНИЯ И ЗАРАНЕЕ ОПРЕДЕЛЕННОЙ УСТАВОМ ЦЕНЕ (вот эти два условия считаются в совокупности, или все "по отличной цене от цены предложения" можно применять без привязки "и заранее определенной уставом цене"?). Особенно, если учесть, что размер продаваемой доли и цена продажи этой доли - существенные условия оферты. С другой стороны, п.7 ст.21 говорит о том, что в случае отказа других участников от преимущественного права покупки, второй участник вправе продать свою долю третьим лицам ПО ЦЕНЕ, НЕ НИЖЕ ПРЕДЛОЖЕННОЙ УЧАСТНИКАМ, И НА УСЛОВИЯХ, КОТОРЫЕ БЫЛИ СООБЩЕНЫ УЧАСТНИКАМ. Т.е. слова "не ниже" подразумевают, что можно и дороже продать. Но с другой стороны слова "на условиях, которые были сообщены участникам" подразумевает, что все же цену менять нельзя. Или я неверно понимаю? И второй вопрос: можно ли в оферте указать, что участник продает 12% доли, а продать ее потом трем людям по 4%? Если можно со ссылками на нормативку и практику. Спасибо заранее.

Я являюсь собственником 1/2 доли жилого дома и намерена свою долю продать. Направила соседям уведомление о праве преимущественной покупки доли. Они заявляют, что будут препятствовать продаже моей доли 3 лицам и отвечают письменным согласием на приобретение моей доли на любую сумму. Указанную в уведомлении (даже намеренно завышенную). чтобы в последствии отказаться от сделки, когда мои покупатели устанут ждать и уйдут. Скажите. Возможно ли как то принудить соседей к покупке моей доли на основании подписанного ими уведомления о праве преимущественной покупки доли? Может быть прописать сроки и условия (дату. Место встречи для подписания договора к-п.конкретного нотариуса) в извещении? Кто должен диктовать условия продажи (место, время, форма сделки и тд)? В статье 250 ГК РФ написано, что сособственник вправе ПРИОБРЕСТИ или ОТКАЗАТЬСЯ от приобретения доли в течение месяца со дня вручения уведомления. Значит ли это. что если за месяц не будет заключен договор к-п.то я могу продать свою долю 3 лицу? Правомерным ли будет произвести дарение например 1/100 своей доли 3 лицу. А затем заключить с ним. как с новым сособственником договор к-п без уведомления других собственников? С уважением, Людмила.

Продаю 1/2 дома. Соблюдая преимущественное право сосоедей, у нотариуса оформлено заявление-извещение владельцам второй половине, в котором сообщаю, что продаю свою долю за такую-то цену и прошу в течение 15 дней сообщить свое решение о покупке или отказе от покупки нотариусу (указан адрес ноториальной конторв). Извещение отправлено заказным письмом с уведомлением на адрес нотариуса. Извещение было получено, о чем есть уведомление. Все это происходит в маленьком подмосковном городке и чтобы дойти до нотариуса на соседней улице потребуется 5 минут. Прошло 15 дней оговоренных в извещении, но ответа нет. Имею ли я право продать свою долю посторонним лицам, или должна ждать месяц со дня отправления (или получения адресатом?) извещения о продаже?

Совладелиц прислал мне заявление (завериное у нотариуса), о продаже своей доли и суммой стоимости. Мне дан месяц что бы я воспользовался правом преимущественной покупки. Вопрос: может ли этот савладелиц повысить цену указанную в заявлении, до истечения срока указанного в заявлении.

Есть два собственника дома (наследники по закону) по 1/2 доли у каждого. Второй сособственник-продавец предложил мне (второму собственнику) выкупить у него его долю дома по определённой цене (послал письменное извещение). Я согласилась на все его условия (послала ответ о согласии). В силу ст.250 п.2 я должна в течении месяца выкупить эту долю, но продавец отказался мне продавать, т.е. отказывается заключать со мной договор купли-продажи. Как мне реализовать своё право преимущественной покупки или нужно обязательно ждать когда моё право нарушат, т.е. пройдёт продажа доли третьему лицу?

В законе 250 ГК РФ гласит: 2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков. Вопрос: Правильно ли я понимаю, что сособственник обязан выкупить долю, в случае согласия в течение 30 дней. То есть если он получил нотариальное уведомление о намерении продать долю 25 декабря, то если до 26 января не случилась сделка, следовательно, можно продавать третьим лицам.

Прошу вас дать комментарии о правильности составления мной письма о преимущественном праве покупки? Если я составил его неправильно прошу указать на мои ошибки. Г-же проживающей по адресу: от г-на проживающего по адресу: уведомление о преимущественной покупке совладелицу в праве общей собственности на квартиру я 19 декабря 1983 года рождения, паспортные данные, зарегистрированный по по адресу Являюсь собственником 1/2 доли (одной второй доли) в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу Свидетельство о государственной регистрации права номер предлагаю вам использовать право преимущественной покупки в соответствии со статьей 250 ГК РФ и купить у меня долю 1/2 (одну вторую) в праве общей долевой собственности на указанную квартиру за денежную сумму Если в течении одного месяца с момента получения настоящего уведомления вы не приобретете указанную долю за предложенную мной цену, я продам её третьему лицу, оформив сделку по купле-продажу. Отсрочить продажу, снизить цену или принять платеж в рассрочку я не согласен. Прошу вас оформить письменное согласие или отказ и выслать по моему адресу. Дата: подпись:.

Хочу уточнить имеет ли право интернет магазин отменить заказ только потому, что цена на сайте указано неверно. Предоплаты никакой не было, пришло подтверждение заказа с датой его доставки. А через час пришло письмо, что у них были тех. сбои поэтому заказ отменен. При обращении в службу поддержки мне ответили. "Добрый день, уважаемый Покупатель! Информация, размещенная на сайте, носит справочно-информационный характер и не является публичной офертой. Публичная оферта должна содержать все существенные условия договора (п. 1 ст. 435 ГК РФ). При этом полученная адресатом оферта является безотзывной в течение срока, установленного для ее акцепта (ст. 436 ГК РФ). Информация, размещенная на сайте, не отвечает установленным критериям - она не содержит всех существенных условий договора (включая цену товара) и не содержит срока действия оферты. На справочный характер информации обращается внимание пользователей в наглядной форме: на сайте указано, что информация о наличии товара, его цене актуальна на определенное дату и время. На момент заказа товара цена не является актуальной. Указанная информация основана на абз. 2 п. 2 ст. 435 ГК РФ, в соответствии с которым в случае, если извещение об отзыве оферты поступило ранее или одновременно с самой офертой, оферта считается не полученной. Именно поэтому для заключения договора между сторонами должно быть достигнуто согласие по всем существенным условиям договора в требуемой форме. Момент заключения договора розничной купли-продажи определен ст. 493 ГК РФ. С необходимостью наличия всех существенных условий договора розничной купли-продажи связано и положение специальной нормы - п. 1 ст. 494 ГК РФ. Изложенное позволяет аргументировать вывод о том, что информация, размещенная на сайте, не является публичной офертой, поскольку всех существенных условий договора (в трактовке ст. 432 ГК РФ) она не содержит; указанная информация носит справочный характер." Но во время покупки, аппарат был в наличии и плюс нигде на странице не было информации, что цена имеет справочный характер, а сейчас они это добавили. Это законно?