Развод и долевая собственность - как предоставить жене преимущественное право выкупа и продать свою долю в квартире, учитывая угрозы со стороны тещи и возможность сдачи в аренду

199₽ VIP

Согласно законодательству (ст. 250 ГК РФ) любой из желающих продать свою долю в общем имуществе в обязательном порядке должен известить об этом других долевых сособственников, предложив им купить эту долю по определенной цене и на определенных условиях. И только в том случае, если они откажутся от покупки, продавец может продать свою долю постороннему лицу, но не изменяя для него условия, предложенные сособственникам. Отказ сособственников должен быть обязательно составлен в письменной форме и заверен нотариусом. Если же ребёнок собственник квартиры, или её доли, разрешение попечительских органов требуется в обязательном порядке. Сдача квартиры в аренду, вселение в квартиру других лиц при долевой собственности возможно с рядом ограничений, предусмотренных ст. 246 ГК РФ, согласно которой распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Пока Вы состоите в браке, распоряжаться совместным имуществом можете только с согласия супруги. То есть для продажи своей доли квартиры, если она приобретена в период брака, потребуется согласие жены.

МАмы-адвоката бояться не стоит, из вашего сообщения я не увидела вообще оснований для того, чтобы лишить вас вашей собственности.

Пока вы в браке, продать свою долю практически невозможно. Расторгайте брак и продавайте с соблюдением права преимущественной покупки второго собственника.

Пустить квартирантов НА ДОЛЮ нельзя. Квартиранты должны проживать в квартире, а без согласия второго собственника вы никого не имеете право вселять. Как и жена.

Дети не имеют права собственности на имущество родителей.