Еще до его смерти я знал, что он то ли подарил, то ли завещал свою комнату кому то из родственников.

18.10.2005, 08:59

• г. Москва

Я владею на праве собственности комнатой в коммунальной квартире. Сосед, престарелый человек, недавно умер. Еще до его смерти я знал, что он то ли подарил, то ли завещал свою комнату кому то из родственников. Но совсем недавно мне в руки попала копия договора купли-продажи этой комнаты, в соответствии с которым сосед в 2002 году продал свою комнату за 70.000 рублей (при оценке БТИ в 139.000 рублей), с условием безвозмездного пользования и проживания в ней.

Вопрос в следующем-могу ли я на основании того, что нарушено мое преимущественное право покупки этой комнаты, опротестовать эту сделку?

Спасибо огромное.

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Юрист

Архипов А.В.

18.10.2005, 09:43,

г. Москва

Уважаемый Геннадий! Преимущественное право покупки, предусмотренно ст.250 ГК РФ. П.3 вышеназванной статьи говорит "При продажи доли с нарушением приемущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя". Начало течение этого срок определяется п.1 ст. 200 ГК. "Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или долджно было узнать о нарушении своего права".

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Еще до его смерти я знал, что он то ли подарил, то ли завещал свою комнату кому то из родственников.

Имею ли я право преимущественной покупки этой комнаты, может ли сосед продать свою комнату без нашего согласия?

Как оформить выкуп доли в комнате у собственника в коммунальной квартире?

Имею ли я право на преимущественное право покупки?

Преимущественное право покупки комнаты приватизированной семьей - имели ли его соседи?\n2.

И должен ли был он сначала предложить купить эту комнату мне?

Могу ли я без её согласия продать эту комнату путём договора дарения?

Уважаемые юристы В 1996 году я купила комнату в 2 х комнатной коммунальной кв-ре с общим как я думала телефоном.

Б) если он приватизирует квартиру в течении какого то срока.

Как решить проблему отказа соседей от преимущественной покупки и неполучения извещения о продаже комнаты?

Я являюсь всобственником комнаты в 2-комнатной коммунальной квартире.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59